夏利夏皮罗

尽管本周针对美国绿色建筑委员会（U.S.Green Building Council）的欺诈诉讼本周被驳回，但更大的问题，即绿色建筑是否能节省足够的能源和资金来实现其要求，还有待于（在法庭上）解决。

我介绍了Carousel/Destiny USA项目的混乱情况，该项目被选为2004年绿色债券计划的绿色示范项目。我还写了很多关于建立有效的绿色激励和法规的文章。对我来说，这次失败最有趣的部分是它揭示了一个主要的绿色激励计划。

一项雄心勃勃但长期停滞不前的计划可能会成为一连串诉讼的焦点。

为任何项目获得融资都可能是一个挑战，而为绿色建筑项目争取资金也有其自身的障碍。夏里夏皮罗的绿色融资系列的第三部分集中在政府的激励措施上，她警告说，在融资机制中，政府可能很快从稀有鸟类变成濒危物种。

房地产金融预测人士认为，2011年将是回购房地产市场的一年。如果他们的预测成真，为绿色建筑和可再生能源项目安排融资仍将需要比传统项目融资更多的法律创造力和努力。

基本上只有几个项目的融资机制。自我融资（你的银行账户）；股权融资（别人的银行账户）；债务融资（银行）；政府融资（山姆大叔的银行账户）；以及赠款融资( 你父母的第三方银行账户）。这些机制对于绿色项目来说没有什么不同，但是有一些有趣的变体。

新的一年带来了新的政策法规。下面我们来看看这两个对绿色建筑和可再生能源产生持久影响，并改变绿色商业运作的格局。

双城建筑商协会（Builders'Association of The Twin Cities）起诉明尼苏达绿星认证计划（Minnesota GreenStar certification program），事关该行业组织帮助制定的绿色建筑指南的权利。

经过再培训的绿色测量员，在没有获得九份简历的情况下，被解雇了。其他最近的绿色职业培训毕业生也报告说找工作有困难。一些人认为，这是美国经济刺激计划和绿色就业承诺破灭的迹象。但这样的评价公平吗？

绿色刺激投资是最具成本效益的方式之一，可以用来花费《复苏法案》的资金并创造就业机会。