学习发现，绿色建筑赚取更高的租金

建筑物之间的清晰联系，拥有高能源之星评级和指挥高租金保费的人，这是对美国商业特性的新研究揭示出来的。

研究，由此委托皇家特许测量师（RICS）并由Maastricht University和加州大学伯克利的研究人员进行，被认为是第一个确认房东案件的案例，使其性能更多的能源效率。

对近900幢建筑物的调查发现，与能源星证书的建筑物吸引了与相同大小，位置和功能的“非绿色建筑”相比每平方英尺的租赁保险费为3％。

当从等式中删除租赁让步时，溢价仍然高，能源之星建筑吸引溢价超过六个百分之九。

此外，绿色建筑对买家更具吸引力，在销售时确保溢价约为16％。研究人员计算出销售溢价意味着提高平均非绿色建筑的能源效率将增加其资本价值5.5亿美元（3.8亿英镑）。

Simon Rubinsohn，RICS首席经济学家表示，该研究应帮助加强绿色建筑升级的案例。

“以前只有轶事证据可用，可以理解的是，一些措施的吸收令人沮丧，”他说。“随着更全面的循证研究，如本文，具有节能建设的经济论点将是强大的。”

据U.K.的绿色建筑委员会的John Alker表示，绿色建筑物与较高租金之间的相关性也可能加强。“作为一个行业，我们没有为这一点提供能效评级，因此可以理解的是租赁保费的证据现在有点差，”他说。“但是，随着更多公司的变化，随着更多公司的理解，他们将在碳限制世界中运作，价格将转化为具有更高估值的低碳建筑物的排放量。”

[你可以下载报告，“做好事做得很好？美国绿办公楼的财务表现分析，”来自GreenerBuildings.com.。]