LEED：一个记分卡为绿色建筑
了解LEED评级系统的工作原理如何能够帮助工厂管理者塑造绿色建筑。格雷格齐默尔曼
在其整个使用寿命相对较短，绿色建筑运动得到了不断的质疑。不会在绿色建筑的成本吗？是额外的成本值得吗？将绿色建筑作为最后长？是不是这件事只是一种时尚？
但最难的问题，绿色建筑的倡导者不得不回答是最根本的一条：到底什么是绿色建筑？
在能源与环境设计（LEED）绿色建筑评级系统的领导是美国绿色建筑委员会（USGBC）试图提供国家认可的问题的答案。LEED旨在通过与覆盖范围建筑性能问题及其对环境的影响的具体标准清单规范它来定义“绿色建筑”。
尽管LEED已经成为可持续设计的基石，但对于一些设施主管来说，这个标准本身仍然是个谜。对他们来说，了解LEED的要点、认证过程、挑战和好处是将LEED纳入他们组织的项目过程中必不可少的开始。
即使绿色建筑没有LEED认证，LEED仍然提供了可持续发展的设计框架。这是因为LEED需要在建筑设计的各个方面细细品味，促进一体化设计从项目的开始。这种全面而用户友好的方法就是为什么LEED正在成为特定设施的高管中越来越受欢迎。
“LEED给工厂主管在桌子的地方的荣誉，”总裁，首席执行官和美国绿色建筑协会的创会主席S.理查德Fedrizzi说。“LEED依赖于工厂主管的建筑系统成竹在胸的经验。”
由于LEED适用于大多数商业和机构建筑类型，从医院到实验室，办公场所，该标准已在刚刚对这个行业的每一个角落，成为流行。LEED的意见大致是正面的，甚至在广泛的专业团体，包括建筑师，工程师，承包商，设备管理人员，制造商和顾问。通常情况下，针对LEED唯一的批评是基于与个人信用，而不是在标准的整体分歧。
“USGBC做评估建筑对环境的影响的表现非常出色，”克里斯·霍奇斯，设施工程Associates的总裁说。
“没有其他系统量化绿色建筑同样有效LEED，”加里Saulson，为PNC，一个总部位于匹兹堡的金融服务公司，公司房地产主管说。“LEED已成为环保型建筑的标杆。”
尽管它的广泛接受，许多工厂的高管，LEED产生的，因为它确实回答了许多问题。它是如何工作的？为什么会变得如此受欢迎？什么是我的组织的潜在利益？
回答这些问题通过检验标准本身开始，它是如何工作的定义绿色建筑。
其分解
LEED新建筑和重大整修（LEED-NC）稳步发展，因为最初的版本是在1999年LEED-NC 2.1发布，第三个完整版，是最新的，但新版本预定于发行在2005年下半年。其他几个LEED产品，包括LEED现有建筑（LEED-EB）和LEED商业室内设计（LEED-CI），在不同的发展阶段。迄今为止，120多个项目已获得LEED认证的1200多个是LEED注册的 - 那就是，签约要经过正规的LEED认证过程。
该LEED-NC标准包括授予使用多种可持续设计策略69个可能的点。项目赚取基于LEED数的认证级别点建设实现：在26点到32点认证;银在33至38分;黄金在39〜51分;和铂金在52至69分。
除了69个可能的点，有七个前提条件是必须完成的项目达到LEED认证的任何水平。这些先决条件包括调试建筑物的基本元件和系统，CFC减少，存储和收集可回收物品，并控制烟草烟雾。
总之，69个可能的点和七个前提条件分为六类：可持续网站（14分），提高用水效率（5分），能源和大气（17分），材料和资源（13分），室内环境质量（15分）和创新设计过程（5分）。
前五个类别包含授予特定的可持续设计策略点。可持续站点信用7.2，例如，指定对一个点，如果屋顶表面的至少75％是符合星能源，并且具有0.9的发射率，或在屋顶的50％是一个植被作用表面获得。此时的目的是减少城市热岛效应。其他景点不太规范。能源和大气学分2.1，2.2和2.3，例如，对于可再生能源技术提供几点：一分建筑物的使用的5％，另一点为10％，与第三点的20％。
随着能源的例外和大气信用1，每隔LEED信用是值得向认证等级的单点。对于能源和大气信用1，虽然，一个项目可以赚取基于其所使用的能量小于允许的ASHRAE 90.1-1999程度点之一和10之间。例如，如果一个新的建筑使用45％小于在ASHRAE标准中规定的能量，就可以赢得七分;如果它使用较少的50％的能源，因此得8分。
创新和设计过程类别也不同于其他五个类别。超过LEED标准其他部分规定的绿色设计策略最多可以达到4个点。这允许一点灵活性，并让项目团队变得富有创造性。创新和设计过程已经赢得了信用，例如使用100%可再生能源，废水处理的模范表现，回收材料的模范使用和LEED其他领域的模范表现。此外，创新和设计学分2.1将为在设计和施工过程中主要参与的leed认证专业人员颁发1分。成为LEED认证的专业人员需要通过USGBC的考试，该考试主要测试绿色建筑的一般原则和LEED的具体知识。
虽然创新和设计：2.1是LEED认证项目的100％，达到止点，根据USGBC，其他几个点流行。例如，室内环境质量信用4.1，4.2和4.3，任务低排放胶粘剂和密封剂，涂料，地毯，每个分别被授予LEED认证的项目超过82％。其中。因为这些学分是针对特定类型的产品规格，误解存在，个别产品可以通过LEED认证。
绝大多数的产品类型只有助于完成一个特定的点。例如，使用无水小便池或低流量厕所有助于节水信贷3.1和3.2，减少用水量。但这并不意味着这些特定产品可以通过leed认证。制造商有时会在市场上销售“符合LEED标准”或“符合LEED标准”的产品，表明该产品可以帮助获得认证点数。设施管理人员应该意识到专门承诺leed认证产品的营销策略。只有建筑物获得leed认证，而不是产品。
在一些地区，LEED利用现有的认证项目，如绿色印章或能源之星，作为一个点的基础。例如，室内环境质量信用4.2说，对油漆和涂料是VOC的排放量不得超过在绿色印章标准GS-11条规定的VOC和化学成分的限制。GS-11要求的内墙涂料，以保持VOC排放水平少于50克的VOC的每升平光涂料和150克每公升非平光涂料的VOC;因此，这些都是必须满足获得LEED点的要求。
不需要指定的油漆或涂料通过正式绿色印章认证过程已经消失了;它只是需要已被证明能够满足GS-11的规格。
认证的途径
在LEED认证过程开始与项目团队在设计的早期阶段注册与USGBC项目。一个人，有时一个顾问，通常是LEED认证的专业，被指定的主要联系人点，其作用是直接的过程。注册项目的早期就使项目团队获得各种资源USGBC报价，包括软件，模板和参考指南，使这一过程的顺利和容易地。虽然大多数项目团队在注册时指定一个LEED认证的目标，这样做是不是必需的。根据所提出的建设，3000 $的建造更大超过30万平方英尺，总平方英尺一次收费，例如，要求完成注册。
一旦项目被注册，项目团队开始组装项目团队打算继续每个点所需的数据和文档。在LEED标准描述了如何提交文档，每一个点，并提供了美国绿色建筑模板最多。例如，为了满足室内环境质量前提条件1，项目团队必须提交LEED信函模板该点，由机械工程师或其他责任方签字，确认该项目是“与ASHRAE 62-1999和所有完全兼容出版附加物和描述在IAQ分析所用的方法“。
该项目完成后，所有的文书提交给美国绿色建筑委员会的技术审查过程。甲费用等于两倍的注册费是所必需的认证过程。美国绿色建筑委员会进行审查，确保所有先决条件已经满足，并赋予了LEED评级 - 认证，银，金或铂 - 基于分项目获得的数量。项目小组已通知技术审查委员会的决定后，在30天内接受认证的水平或提出申诉。如果没有人提出上诉，认证级别是最终的，并表示祝贺，并表示认证水平的牌匾信提交给项目团队。
挑战
虽然LEED认证的过程本身可能看起来非常简单，设施管理人员都面临着实际的设计和施工过程中的几个挑战。其中最困难的，可以保持承诺LEED目标。
“随着时间的推移，你会越来越难以保持预算和准时，”LEED Silver校区的博尔德社区医院(Boulder Community Hospital)的设施主管乔·霍华德(Joe Howard)说。“你必须保持专注。你不能允许自己被强迫或诱惑去满足其他要求。只有业主、承包商和设计师共同努力，LEED才能发挥作用。霍华德说，如果LEED目标中指定的产品或材料不能立即获得或需要更长的交货期，人们很容易受到诱惑而使用不同的产品或材料。
这意味着工厂执行有时迫使承包商和建筑师之间进行调解。在亚特兰大埃默里大学的项目团队由Bob Hascall，设施管理的助理副总裁的带领下，决定寻求LEED认证对于已经设计并正在建造中的建筑物。Hascall刚刚了解LEED和认识到这是一个需要在埃默里要实现的系统。
“最大的挑战是让船上的设计师，” Hascall说。“这是具有挑战性的，让人们专注于LEED以及它如何应用到具体的项目。他们做了以后，虽然，他们曾经为其兴奋LEED，它将为建筑做的事情“。埃默里32万平方英尺，$ 85万白石建筑获得了银评级，是东南亚第一个LEED评级建筑物。从那时起，埃默里大学已成立LEED银级为所有建设项目的标准。选择的设计师和顾问的过程的一部分是要求考生找出建筑如何能够实现银，所以该建筑计划，从一开始，整个项目团队的方式是在整个过程中循环。
该案例LEED
但是，即使项目团队在船上从一开始，仍然是一个更大的挑战可能是说服该组织的高层管理人员，一个LEED认证的建筑是值得一额外成本。奖牌和贺信可能不完全是奖励高层管理人员正在寻找，所以工厂管理人员与使绿色设计的商业案例挑战。
“绿色建筑的情况是运营成本，” Fedrizzi说。由于LEED的主要焦点是减少能源和水的使用，设施管理人员可以利用的投资回报为LEED认证的建筑参数。
在博尔德社区医院，为LEED认证的成本费用大约为$ 75亿美元的校舍160万$，但建筑比同类医疗机构21％的能量更少。“我不认为我们牺牲了什么，”霍华德说。“额外的钱并没有牺牲，因为我们会找回来。这一点很重要项目的长期价值。”
在艾莫利大学，通过leed认证或leed注册并等待认证审核的建筑节省了23%的能源成本和75%的水消耗。仅仅在三年时间里，怀特海德大厦就已经实现了回报，因为它节省了最初45万美元投资的额外成本，这四个焓值轮可以重新获得能源。此外，在亚特兰大潮湿的夏季，制冷装置的部分补给水来自一个从冷却装置回收冷凝物的系统。Hascall表示，该系统每年回收160多万加仑的水。他说:“LEED允许你发挥创造力。”
由于标准不储蓄应如何实现的，许多人认为灵活性LEED的部分利益完全规范。“LEED的美妙之处在于它是一个充满机会的滑动标尺，” Fedrizzi说。“一种解决方案可能不被看好，但也有其他方法来获得LEED认证。”
PNC的Saulson同意。“目前在绿色建筑有一定的创造力。它要求思维框框，但知道箱子是什么“。
当然，这种灵活性不会帮助说服最高管理层，让他们相信追求LEED评级是值得的。但是，绿色建筑的其他好处可以帮助销售LEED认证。“光线、通风、开放的环境是关键，”索尔森说。“这些都是在营造人们可以茁壮成长的环境。”
这些特性已经使许多人认为绿色建筑可帮助提高员工的工作效率，降低缺勤率，帮助学生学习，提高员工的满意度。由于这些原因，Saulson意见LEED与优秀设计的原则是一致的。“好的设计手段的功能，”他说。“我们往往忘记了建筑物的人建造的。绿色建筑手段给予驾乘者全面的体验。它们看起来不错在外面，他们看好在里面，大家都喜欢在那里。”
leed级建筑的部分好处不仅在于这些建筑本质上以人为本，而且还在于在绿色建筑中工作或生活给居住者一种帮助环境的感觉。在卡内基梅隆大学(Carnegie Mellon University)， New House Residence Hall是美国第一个获得leed认证的宿舍，该校房地产部门的副总裁肯·金布罗(Ken Kimbrough)认为，该宿舍为学生提供了一个改变世界的机会。他说，学生们吵着要住在那里，不仅因为那里的绿色特色让宿舍更受欢迎，还因为它让学生们觉得，学校的环境目标与他们有利害关系。他说:“在卡内基梅隆大学，我们正在为人们毕生的工作做准备。”“所以我们需要知道我们能做些什么，让他们成为世界的好管家。”你在这里做的贡献是你通常不会做的。”
环境管理的这种说法，虽然至少有形的，很可能是真正的原故LEED已经变得如此受欢迎。有观点认为，保护环境是公正的做出正确的事情呼吁公众LEED的有力工具。如果一个组织想说明，这是真正的关心帮助维持一个健康的环境，LEED为此提供一个框架。
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这篇文章已由……转载建设运营管理。它最早出现在该出版物的2004年9月版。
这篇文章写结合美国绿色建筑委员会。
在其整个使用寿命相对较短，绿色建筑运动得到了不断的质疑。不会在绿色建筑的成本吗？是额外的成本值得吗？将绿色建筑作为最后长？是不是这件事只是一种时尚？
但最难的问题，绿色建筑的倡导者不得不回答是最根本的一条：到底什么是绿色建筑？
在能源与环境设计（LEED）绿色建筑评级系统的领导是美国绿色建筑委员会（USGBC）试图提供国家认可的问题的答案。LEED旨在通过与覆盖范围建筑性能问题及其对环境的影响的具体标准清单规范它来定义“绿色建筑”。
尽管LEED已经成为可持续设计的基石，但对于一些设施主管来说，这个标准本身仍然是个谜。对他们来说，了解LEED的要点、认证过程、挑战和好处是将LEED纳入他们组织的项目过程中必不可少的开始。
即使绿色建筑没有LEED认证，LEED仍然提供了可持续发展的设计框架。这是因为LEED需要在建筑设计的各个方面细细品味，促进一体化设计从项目的开始。这种全面而用户友好的方法就是为什么LEED正在成为特定设施的高管中越来越受欢迎。
“LEED给工厂主管在桌子的地方的荣誉，”总裁，首席执行官和美国绿色建筑协会的创会主席S.理查德Fedrizzi说。“LEED依赖于工厂主管的建筑系统成竹在胸的经验。”
由于LEED适用于大多数商业和机构建筑类型，从医院到实验室，办公场所，该标准已在刚刚对这个行业的每一个角落，成为流行。LEED的意见大致是正面的，甚至在广泛的专业团体，包括建筑师，工程师，承包商，设备管理人员，制造商和顾问。通常情况下，针对LEED唯一的批评是基于与个人信用，而不是在标准的整体分歧。
“USGBC做评估建筑对环境的影响的表现非常出色，”克里斯·霍奇斯，设施工程Associates的总裁说。
“没有其他系统量化绿色建筑同样有效LEED，”加里Saulson，为PNC，一个总部位于匹兹堡的金融服务公司，公司房地产主管说。“LEED已成为环保型建筑的标杆。”
尽管它的广泛接受，许多工厂的高管，LEED产生的，因为它确实回答了许多问题。它是如何工作的？为什么会变得如此受欢迎？什么是我的组织的潜在利益？
回答这些问题通过检验标准本身开始，它是如何工作的定义绿色建筑。
其分解
LEED新建筑和重大整修（LEED-NC）稳步发展，因为最初的版本是在1999年LEED-NC 2.1发布，第三个完整版，是最新的，但新版本预定于发行在2005年下半年。其他几个LEED产品，包括LEED现有建筑（LEED-EB）和LEED商业室内设计（LEED-CI），在不同的发展阶段。迄今为止，120多个项目已获得LEED认证的1200多个是LEED注册的 - 那就是，签约要经过正规的LEED认证过程。
该LEED-NC标准包括授予使用多种可持续设计策略69个可能的点。项目赚取基于LEED数的认证级别点建设实现：在26点到32点认证;银在33至38分;黄金在39〜51分;和铂金在52至69分。
除了69个可能的点，有七个前提条件是必须完成的项目达到LEED认证的任何水平。这些先决条件包括调试建筑物的基本元件和系统，CFC减少，存储和收集可回收物品，并控制烟草烟雾。
总之，69个可能的点和七个前提条件分为六类：可持续网站（14分），提高用水效率（5分），能源和大气（17分），材料和资源（13分），室内环境质量（15分）和创新设计过程（5分）。
前五个类别包含授予特定的可持续设计策略点。可持续站点信用7.2，例如，指定对一个点，如果屋顶表面的至少75％是符合星能源，并且具有0.9的发射率，或在屋顶的50％是一个植被作用表面获得。此时的目的是减少城市热岛效应。其他景点不太规范。能源和大气学分2.1，2.2和2.3，例如，对于可再生能源技术提供几点：一分建筑物的使用的5％，另一点为10％，与第三点的20％。
随着能源的例外和大气信用1，每隔LEED信用是值得向认证等级的单点。对于能源和大气信用1，虽然，一个项目可以赚取基于其所使用的能量小于允许的ASHRAE 90.1-1999程度点之一和10之间。例如，如果一个新的建筑使用45％小于在ASHRAE标准中规定的能量，就可以赢得七分;如果它使用较少的50％的能源，因此得8分。
创新和设计过程类别也不同于其他五个类别。超过LEED标准其他部分规定的绿色设计策略最多可以达到4个点。这允许一点灵活性，并让项目团队变得富有创造性。创新和设计过程已经赢得了信用，例如使用100%可再生能源，废水处理的模范表现，回收材料的模范使用和LEED其他领域的模范表现。此外，创新和设计学分2.1将为在设计和施工过程中主要参与的leed认证专业人员颁发1分。成为LEED认证的专业人员需要通过USGBC的考试，该考试主要测试绿色建筑的一般原则和LEED的具体知识。
虽然创新和设计：2.1是LEED认证项目的100％，达到止点，根据USGBC，其他几个点流行。例如，室内环境质量信用4.1，4.2和4.3，任务低排放胶粘剂和密封剂，涂料，地毯，每个分别被授予LEED认证的项目超过82％。其中。因为这些学分是针对特定类型的产品规格，误解存在，个别产品可以通过LEED认证。
绝大多数的产品类型只有助于完成一个特定的点。例如，使用无水小便池或低流量厕所有助于节水信贷3.1和3.2，减少用水量。但这并不意味着这些特定产品可以通过leed认证。制造商有时会在市场上销售“符合LEED标准”或“符合LEED标准”的产品，表明该产品可以帮助获得认证点数。设施管理人员应该意识到专门承诺leed认证产品的营销策略。只有建筑物获得leed认证，而不是产品。
在一些地区，LEED利用现有的认证项目，如绿色印章或能源之星，作为一个点的基础。例如，室内环境质量信用4.2说，对油漆和涂料是VOC的排放量不得超过在绿色印章标准GS-11条规定的VOC和化学成分的限制。GS-11要求的内墙涂料，以保持VOC排放水平少于50克的VOC的每升平光涂料和150克每公升非平光涂料的VOC;因此，这些都是必须满足获得LEED点的要求。
不需要指定的油漆或涂料通过正式绿色印章认证过程已经消失了;它只是需要已被证明能够满足GS-11的规格。
认证的途径
在LEED认证过程开始与项目团队在设计的早期阶段注册与USGBC项目。一个人，有时一个顾问，通常是LEED认证的专业，被指定的主要联系人点，其作用是直接的过程。注册项目的早期就使项目团队获得各种资源USGBC报价，包括软件，模板和参考指南，使这一过程的顺利和容易地。虽然大多数项目团队在注册时指定一个LEED认证的目标，这样做是不是必需的。根据所提出的建设，3000 $的建造更大超过30万平方英尺，总平方英尺一次收费，例如，要求完成注册。
一旦项目被注册，项目团队开始组装项目团队打算继续每个点所需的数据和文档。在LEED标准描述了如何提交文档，每一个点，并提供了美国绿色建筑模板最多。例如，为了满足室内环境质量前提条件1，项目团队必须提交LEED信函模板该点，由机械工程师或其他责任方签字，确认该项目是“与ASHRAE 62-1999和所有完全兼容出版附加物和描述在IAQ分析所用的方法“。
该项目完成后，所有的文书提交给美国绿色建筑委员会的技术审查过程。甲费用等于两倍的注册费是所必需的认证过程。美国绿色建筑委员会进行审查，确保所有先决条件已经满足，并赋予了LEED评级 - 认证，银，金或铂 - 基于分项目获得的数量。项目小组已通知技术审查委员会的决定后，在30天内接受认证的水平或提出申诉。如果没有人提出上诉，认证级别是最终的，并表示祝贺，并表示认证水平的牌匾信提交给项目团队。
挑战
虽然LEED认证的过程本身可能看起来非常简单，设施管理人员都面临着实际的设计和施工过程中的几个挑战。其中最困难的，可以保持承诺LEED目标。
“随着时间的推移，你会越来越难以保持预算和准时，”LEED Silver校区的博尔德社区医院(Boulder Community Hospital)的设施主管乔·霍华德(Joe Howard)说。“你必须保持专注。你不能允许自己被强迫或诱惑去满足其他要求。只有业主、承包商和设计师共同努力，LEED才能发挥作用。霍华德说，如果LEED目标中指定的产品或材料不能立即获得或需要更长的交货期，人们很容易受到诱惑而使用不同的产品或材料。
这意味着工厂执行有时迫使承包商和建筑师之间进行调解。在亚特兰大埃默里大学的项目团队由Bob Hascall，设施管理的助理副总裁的带领下，决定寻求LEED认证对于已经设计并正在建造中的建筑物。Hascall刚刚了解LEED和认识到这是一个需要在埃默里要实现的系统。
“最大的挑战是让船上的设计师，” Hascall说。“这是具有挑战性的，让人们专注于LEED以及它如何应用到具体的项目。他们做了以后，虽然，他们曾经为其兴奋LEED，它将为建筑做的事情“。埃默里32万平方英尺，$ 85万白石建筑获得了银评级，是东南亚第一个LEED评级建筑物。从那时起，埃默里大学已成立LEED银级为所有建设项目的标准。选择的设计师和顾问的过程的一部分是要求考生找出建筑如何能够实现银，所以该建筑计划，从一开始，整个项目团队的方式是在整个过程中循环。
该案例LEED
但是，即使项目团队在船上从一开始，仍然是一个更大的挑战可能是说服该组织的高层管理人员，一个LEED认证的建筑是值得一额外成本。奖牌和贺信可能不完全是奖励高层管理人员正在寻找，所以工厂管理人员与使绿色设计的商业案例挑战。
“绿色建筑的情况是运营成本，” Fedrizzi说。由于LEED的主要焦点是减少能源和水的使用，设施管理人员可以利用的投资回报为LEED认证的建筑参数。
在博尔德社区医院，为LEED认证的成本费用大约为$ 75亿美元的校舍160万$，但建筑比同类医疗机构21％的能量更少。“我不认为我们牺牲了什么，”霍华德说。“额外的钱并没有牺牲，因为我们会找回来。这一点很重要项目的长期价值。”
在艾莫利大学，通过leed认证或leed注册并等待认证审核的建筑节省了23%的能源成本和75%的水消耗。仅仅在三年时间里，怀特海德大厦就已经实现了回报，因为它节省了最初45万美元投资的额外成本，这四个焓值轮可以重新获得能源。此外，在亚特兰大潮湿的夏季，制冷装置的部分补给水来自一个从冷却装置回收冷凝物的系统。Hascall表示，该系统每年回收160多万加仑的水。他说:“LEED允许你发挥创造力。”
由于标准不储蓄应如何实现的，许多人认为灵活性LEED的部分利益完全规范。“LEED的美妙之处在于它是一个充满机会的滑动标尺，” Fedrizzi说。“一种解决方案可能不被看好，但也有其他方法来获得LEED认证。”
PNC的Saulson同意。“目前在绿色建筑有一定的创造力。它要求思维框框，但知道箱子是什么“。
当然，这种灵活性不会帮助说服最高管理层，让他们相信追求LEED评级是值得的。但是，绿色建筑的其他好处可以帮助销售LEED认证。“光线、通风、开放的环境是关键，”索尔森说。“这些都是在营造人们可以茁壮成长的环境。”
这些特性已经使许多人认为绿色建筑可帮助提高员工的工作效率，降低缺勤率，帮助学生学习，提高员工的满意度。由于这些原因，Saulson意见LEED与优秀设计的原则是一致的。“好的设计手段的功能，”他说。“我们往往忘记了建筑物的人建造的。绿色建筑手段给予驾乘者全面的体验。它们看起来不错在外面，他们看好在里面，大家都喜欢在那里。”
leed级建筑的部分好处不仅在于这些建筑本质上以人为本，而且还在于在绿色建筑中工作或生活给居住者一种帮助环境的感觉。在卡内基梅隆大学(Carnegie Mellon University)， New House Residence Hall是美国第一个获得leed认证的宿舍，该校房地产部门的副总裁肯·金布罗(Ken Kimbrough)认为，该宿舍为学生提供了一个改变世界的机会。他说，学生们吵着要住在那里，不仅因为那里的绿色特色让宿舍更受欢迎，还因为它让学生们觉得，学校的环境目标与他们有利害关系。他说:“在卡内基梅隆大学，我们正在为人们毕生的工作做准备。”“所以我们需要知道我们能做些什么，让他们成为世界的好管家。”你在这里做的贡献是你通常不会做的。”
环境管理的这种说法，虽然至少有形的，很可能是真正的原故LEED已经变得如此受欢迎。有观点认为，保护环境是公正的做出正确的事情呼吁公众LEED的有力工具。如果一个组织想说明，这是真正的关心帮助维持一个健康的环境，LEED为此提供一个框架。
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这篇文章已由……转载建设运营管理。它最早出现在该出版物的2004年9月版。
这篇文章写结合美国绿色建筑委员会。