在经济长期低迷之后，保持盈利是越来越多的设施管理人员面临的挑战。我们能做些什么呢?越来越多的公司发现了绿色设施和可持续产品的优势。如今，绿色环保具有极好的经济意义。

据该协会主席丹尼斯·达拉赫(Denis Darragh)表示市场转型至可持续性研究所竞彩足球app怎么下载(MTS)、盈利能力和清洁环境是互补的。生产符合地球需求的产品是一个双赢的命题。福博油毡公司的首席执行官Darragh说:“可持续产品增加了企业利润。”为什么?原因有很多:更低的成本，更少或没有监管限制，更少的责任和更快地进入市场。更重要的是，他们是许多客户的首选。

MTS是一个由领先的可持续产品制造商、环保组织、州和地方政府组成的联盟。他们共同使用传统的市场机制来增加可持续产品的销售和市场份额。其使命是加速全球自由市场向可持续性的转变。竞彩足球app怎么下载

在从原材料提取到最终处置的整个商业周期中，可持续产品提供环境、社会和经济效益，同时保护子孙后代的需求、公共健康和福利以及环境。

总部位于荷兰的Forbo长期以来一直专注于可持续发展。竞彩足球app怎么下载D竞彩足球app怎么下载arragh说:“可持续性一直是我们的核心价值，因为它有利于我们的业务。”“在荷兰，全面的环境影响是一个主要关注的问题，我们是一家自我监管的公司，因为我们的企业心态。你必须想要环保，不是因为它在今天的市场上是受欢迎的，而是因为它使你更有竞争力。”

这一概念正在美国发挥作用。一家窗户制造商花了1000万美元更换了硅酮窗户密封胶，其中包括生命周期评估、健康影响研究，并申请了美国环境保护局的豁免。EPA批准了这项豁免，因为改进后的产品对环境没有不利影响。经销商开始要求使用这种密封胶，因为它免除了处理危险物质的责任。三年内，这种新型密封胶的利润增长了十倍。

如果设施管理人员继续使用不那么环保的替代品，将会发生什么?答案是，这将增加做生意的成本。垃圾填埋场已经对屋顶和灯具等有害材料收取额外费用。废弃电脑和显示器中的有害物质在被丢弃之前被提取出来。传统的荧光灯必须单独处理。甚至地板饰面和清洁剂也开始被认为是有害废物。

测量可持续性竞彩足球app怎么下载

为了积极回应这一问题，MTS确定了11项共识可持续产品标准。目前，该公司正在制定经济效益标准，该标准提供了使用常用会计方法评估可持续产品和绿色建筑经济效益的工具。“可持续发展的关键在于注重价竞彩足球app怎么下载值，”Ecos Corporation顾问唐•里德(Don Reed)表示。“这听起来很简单。但这实际上是一个相当大的挑战。”

里德说，测量和量化可持续性将是不久的将来的方法。竞彩足球app怎么下载他说:“例如，10年前，建造智能建筑或地板用于广泛布线是相当新的想法。”“突然间，市场认定一座建筑除非装有电线，否则就不是甲级建筑。我认为绿色建筑在几年后也会发生同样的事情。”事实上，MTS的总裁兼首席执行官兼创始人兼董事Mike Italiano表示美国绿色建筑委员会“USGBC的商业绿色建筑评级系统在短短三年内就占领了美国市场的1%。”

使用标准的企业盈利基准，经济效益标准有助于说明可持续产品和建筑如何比传统产品和建筑更有利可图，原因如下:

• 减少责任。
  
• 更少的监管约束。
  
• 更快的产品开发到市场时间。
  
• 增加了商誉、品牌和竞争优势。
  
• 记录的公共需求。
  
• 降低原材料和制造成本。
  
• 为客户增加价值。
  
• 改善雇员的健康和安全。
  
• 提高工人的生产力。
  
• 增加销售利润。
  
  对于今天的进步企业来说，这样的基准是合理的商业惯例。所以像飞利浦照明这样的大公司全心全意地接受这个概念也就不足为奇了。在阿尔托荧光灯系列中，该公司将能源效率与汞含量相结合，其汞含量非常低，因此美国环保署(EPA)不要求阿尔托荧光灯像对待其他荧光灯那样被视为有害废物。
  
  该公司还有一个ecoVision项目，可以减少25%的能源使用，35%的水使用，15%的包装和25%的浪费。现在该公司已经实现了这些目标，正计划推出ecoVision II。环境事务经理Paul Walitsky说:“我们实际上只是通过使用更少的电力、产生更少的垃圾、需要更少的水和垃圾填埋场空间来减少成本。”
  
  工作效率高的优点
  
  意识到整个环境状况会给室内环境带来好处，包括更好的空气质量和光线质量。“这意味着居住者可能会更有效率，”里德说。
  
  根据MTS的数据，可持续建筑平均提高了5%的生产率。提高采光和能源效率是可持续建筑的主要组成部分。Global Green总裁兼首席执行官马特·彼得森(Matt Petersen)表示，对可持续发展的承诺“通过降低运营成本，节省了资金，提高竞彩足球app怎么下载了租户居住建筑的价值。”
  
  的落基山研究所/USGBC的报告，“绿化建筑和底线”表明，节能设计可以在降低能源成本的同时提供更高的工人生产率，更低的旷工率，更少的错误，更好的质量和增加零售销售额。在报告中，案例研究记录了绿色设计的生产率提高高达16%。但即使是适度的生产力增长也可能超过建筑在其设计寿命期内的总资本和运营成本。
  
  彼得森说:“如今，一栋大楼的首要成本是在里面工作的人。”因为它可以帮助提高生产力，“可持续性提供了巨大的回报。”竞彩足球app怎么下载
  
  而且，正如荷兰NMV银行(NMV Bank)为其新绿色建筑总部所发现的那样，环保并不会增加成本。新银行融合了许多绿色建筑特征，包括可操作的窗户、能源效率和地下楼层的采光。该建筑还以在整个建筑中流动的水为特色，为居住者增加了美观和湿度。
  
  “在大楼开始运营几个月后，能源负荷激增，促使银行进行审计，”Italiano说。“结果表明，员工在大楼里的时间大幅增加，包括晚上和周末，增加了能源负荷。”更好的工作环境确实有助于延长员工的工作时间;或许正是这栋建筑让该行从全国第七大银行跃升至第二。
  
  从财务角度看待建筑的可持续性有助于向管理层传达这一信息。竞彩足球app怎么下载产竞彩足球app怎么下载品及工艺设计公司MBDC的乔•林克维奇(Joe Rinkevich)表示:“可持续发展需要用一种任何公司都懂的语言来表述。”
  
  可持续性的底线价值在Herman Miller总部竞彩足球app怎么下载大楼中显而易见，该大楼被称为“温室”。这个设施赢得了美国绿色建筑委员会的LEED(能源和环境设计领导)评级。它将生产业务与可容纳750人的办公空间结合在一起。
  
  该建筑增加了新鲜空气、采光和能源效率，并包括节水和废水节约策略，从而节约了65%的能源。根据美国能源部长达四年的研究计算，工人的生产力提高了1.5%。根据人类环境研究组织(Human Environment Research Organization)的数据，服务业生产率每提高1%，其价值是制造业生产率提高的3.5倍。
  
  MTS副主席兼认证森林产品委员会首席执行官David Ford说得最好:“MTS相信这些货币利益是如此强大，不断增长的盈利能力是推动我们实现全球可持续发展的引擎。”竞彩足球app怎么下载
  
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