哈佛大学启动绿色建筑贷款基金
2005年3月，哈佛大学启动了一项绿色建筑贷款基金. 这项300万美元的新建设项目基金是仿效现有的一项支持改造和翻新的基金——绿色校园贷款基金。这两种基金都是循环基金，为能源和资源效率投资提供资金，并通过要求分享储蓄获得回报。通过这样做，它们有助于克服许多机构面临的障碍，在这些机构中，固定资本预算使得难以投资于提高效率，即使这些改进可以产生非常有吸引力的回报。三月份还设立了第三个基金，用于投资校园活动的可再生能源。
哈佛大学的280万美元绿色校园贷款基金于2002年1月启动，由哈佛绿色校园倡议管理。该倡议资助了40多个保护项目，估计投资回报率为28%。最受欢迎的项目涉及照明和照明控制的升级。该基金支持的其他资本投资包括机械系统升级、灌溉控制和光伏发电。然而，到目前为止，最好的短期回报是通过旨在改变学生行为的项目实现的。例如，“冷火鸡计划”（Go Cold Turkey program）让学生们签署承诺，保证他们在感恩节和圣诞节假期离开时关闭电脑。宿舍之间的竞争促进了参与。
哈佛大学绿色校园贷款基金（Green Campus Loan Fund）从该机构内部提供许多与其他组织通过与能源服务公司（ESCO）签订合同而获得的服务相同的服务。然而，通过在内部提供这些服务，贷款基金正在建设工作人员的能力和技能。“我们正在建立一个学习型组织，随着时间的推移，它可以提高创新的速度，”负责管理这些资金的哈佛绿色校园计划（Harvard Green Campus Initiative）主任莱思·夏普（Leith Sharp）说。相反，她指出，“ESCO会带走它学到的东西。”
除了主要的趋势，例如整个学校的能源使用，大多数资助项目都没有计量储蓄。夏普说：“由于建筑数据中的‘噪音’数量，我们无法获得实际的计量数据。”。夏普表示，计量数据受到占用率、其他翻新、新设备、事件和天气变化的影响，因此很难找出哪些变化来自项目本身。相反，哈佛大学使用一套经过同行审查的工程计算和使用假设系统来估算节约。总的来说，“我们估计温室气体减排量相当于2003年校园排放量的5%，”夏普指出。
在管理该基金数年后，夏普确信，保护和提高效率投资的最大障碍是员工的时间，而不是金钱。作为回应，哈佛绿色校园计划以成本为大学提供了一系列服务。在这些服务中，包括biodeisel、绿色清洁产品、数字灌溉控制、高性能暖通空调和照明系统以及节水等技术的初步研究和开发。夏普说：“贷款基金不会单独运作。它必须与面向服务的商业模式协同工作，这种模式可以引入并承担新想法的时间负担——直到它们不再是新想法，并且时间负担作为良好的管理整合起来。”。
夏普指出：“校园里几乎所有的建筑都能节省很多钱。”夏普指出，“建筑升级、更好的控制、持续的调试和更好的管理以及持续的居住者教育”是实现这些节省的最佳方式。哈佛商学院是绿色校园贷款基金的最大客户，占该基金投资的40%。夏普指出：“我们已经看到整个商学院扭转了局面，开始使用更少的能源——这是有史以来第一次。”。
哈佛大学的280万美元绿色校园贷款基金于2002年1月启动，由哈佛绿色校园倡议管理。该倡议资助了40多个保护项目，估计投资回报率为28%。最受欢迎的项目涉及照明和照明控制的升级。该基金支持的其他资本投资包括机械系统升级、灌溉控制和光伏发电。然而，到目前为止，最好的短期回报是通过旨在改变学生行为的项目实现的。例如，“冷火鸡计划”（Go Cold Turkey program）让学生们签署承诺，保证他们在感恩节和圣诞节假期离开时关闭电脑。宿舍之间的竞争促进了参与。
哈佛大学绿色校园贷款基金（Green Campus Loan Fund）从该机构内部提供许多与其他组织通过与能源服务公司（ESCO）签订合同而获得的服务相同的服务。然而，通过在内部提供这些服务，贷款基金正在建设工作人员的能力和技能。“我们正在建立一个学习型组织，随着时间的推移，它可以提高创新的速度，”负责管理这些资金的哈佛绿色校园计划（Harvard Green Campus Initiative）主任莱思·夏普（Leith Sharp）说。相反，她指出，“ESCO会带走它学到的东西。”
除了主要的趋势，例如整个学校的能源使用，大多数资助项目都没有计量储蓄。夏普说：“由于建筑数据中的‘噪音’数量，我们无法获得实际的计量数据。”。夏普表示，计量数据受到占用率、其他翻新、新设备、事件和天气变化的影响，因此很难找出哪些变化来自项目本身。相反，哈佛大学使用一套经过同行审查的工程计算和使用假设系统来估算节约。总的来说，“我们估计温室气体减排量相当于2003年校园排放量的5%，”夏普指出。
在管理该基金数年后，夏普确信，保护和提高效率投资的最大障碍是员工的时间，而不是金钱。作为回应，哈佛绿色校园计划以成本为大学提供了一系列服务。在这些服务中，包括biodeisel、绿色清洁产品、数字灌溉控制、高性能暖通空调和照明系统以及节水等技术的初步研究和开发。夏普说：“贷款基金不会单独运作。它必须与面向服务的商业模式协同工作，这种模式可以引入并承担新想法的时间负担——直到它们不再是新想法，并且时间负担作为良好的管理整合起来。”。
夏普指出：“校园里几乎所有的建筑都能节省很多钱。”夏普指出，“建筑升级、更好的控制、持续的调试和更好的管理以及持续的居住者教育”是实现这些节省的最佳方式。哈佛商学院是绿色校园贷款基金的最大客户，占该基金投资的40%。夏普指出：“我们已经看到整个商学院扭转了局面，开始使用更少的能源——这是有史以来第一次。”。
