帮助首席财务官更可持续地管理租赁物业的新工具

让首席财务官参与进来才是关键这是任何企业可持续发展战略成功的关键竞彩足球app怎么下载但通常很难用美元和美分来说明一项绿色行动如何能改善底线。

最新版本的IBM Tririga该公司的智能建筑(Smarter Buildings)分析软件可能会有所帮助。通过这个项目，首席财务官和房地产高管可以更容易地了解一家公司对租赁物业的管理情况，以及某些变化(比如提高能源效率和更好地利用空间)对公司利润的支撑作用。

IBM开发的更新版Tririga软件主要是为了让首席财务官和企业房地产高管更容易应付预期的金融监管这将要求租赁资产(包括建筑物、车辆和其他设备)作为资本资产加入资产负债表。目前经营租赁不要出现在资产负债表上因为它们被认为是运营费用。

新规则可以让财务表现,表现在负债与股东权益比率和资产回报率——标准普尔500公司出现更糟的是,体重下降的公司平均超过10亿美元的资产,约翰·克拉克Tririga主任IBM,告诉我。他指出，美国证券交易委员会(sec)估计，对美国上市公司的影响可能接近1.25万亿美元。

这就使得那些跟踪公司资金和房地产的男男女女更加有必要了解租赁资产的表现，以及如何做才能让它们更有效地运作。

根据克拉克的说法，这就是IBM triiga软件的切入点。他说:“这是房地产和可持续发展高管们的一根箭，可以帮助他们实现目标。”竞彩足球app怎么下载

该软件使用户能够查看公司的整个资产组合，识别表现不佳的设施，并将优化资产和减少环境影响的计划放在一起，而环境影响也会拖累财务表现。

“这是一个双赢，”克拉克在谈到IBM周五公布的最新解决方案时说。该公司为昨天在拉斯维加斯开幕的年度IBM Pulse会议做准备。“这真的迎来了效率资产时代。”

IBM获得Tririga这家IT巨头去年推出了“智能建筑”(Smarter Buildings)计划，以推广其房地产和设施管理软件闻名。这两家公司推出了最新版的IBM Tririga软件，旨在帮助企业应对美国财务会计准则委员会(U.S. Financial Accounting Standards Board)和国际会计准则委员会(International Accounting Standards Board)今年出台的新规定。IBM对收入超过10亿美元的跨国公司高管进行的一项调查显示，92%的高管表示，他们还没有为这些变化做好准备。

开拓中国翻新IT设备市场

在IBM Pulse 2012的筹备过程中，该公司在中国深圳开设了第一个服务器再制造中心。根据IDC的研究，到2014年，深圳的二手IT设备市场规模预计将达到250亿美元。

该公司表示，该工厂将首先专注于再制造数百台中型IBM Power Systems。预计到2014年，该工厂将提高产能，每年为IBM和其他制造商重新制造约10万台个人电脑和中低端服务器。

IDC发现，到那时，约三分之二的翻新设备需求将来自低端至高端服务器和个人电脑。

IBM在深圳的新中心是该公司全球资产回收服务业务的一部分，该业务包括在澳大利亚、新加坡、日本、巴西、加拿大、法国、德国和美国的再制造和翻新设施

商务人士照片通过Shutterstock.com