雅虎研究发现美国梦之家正在变绿
雅虎(Yahoo)最近一项关于美国消费者对住房看法变化的调查，为明确的市场趋势提供了有趣而有力的证据。
根据雅虎的调查，能源效率是“梦想之家”的首要特征——更多的消费者认为能源效率是最受欢迎的特征，而不是其他特征。(雅虎的调查显示在这里)。
在某些方面，这并不奇怪。多年来，能源支出和能源效率一直是所有房地产行业的一个重要因素。
看看办公楼。参与商业地产的每一个人都知道，能源效率一直是重中之重。LEED和能源之星的标签随处可见。希望搬迁的顶级租户将能效作为未来空间的优先属性。最近的研究记录更高的能源效率和更高的财产价值之间的关联。
看看多户型建筑。最近的一份“生活城市”报告在这里找到显示了一个类似的趋势——能效投资带来价值。德意志银行的报告它可以将效率纳入多户项目的承销。
在住宅房地产领域，同样的趋势也有明显的证据——房主越来越关注能源效率。KB回家，Lennar其他一些顶级住宅建筑商则在广告中说，他们的房子每个月都能节省电费。这些公司已经看到了什么信息是有效的。
不幸的是，许多房主因为高昂的水电费而无法支付抵押贷款，甚至失去了自己的房子，这提醒了房主们水电费作为购房成本的重要性。
许多抵押贷款机构已经了解到水电账单在贷款修改表中的作用——房主在拖欠贷款后出现寻求帮助，最终被问及他们的全部家庭预算，包括水电账单。为什么没有一个完整的预算，包括预期的公用事业费，作为抵押贷款申请的一部分?
不过，住宅板块的趋势相对平静。在大多数城市，家庭购物者在家庭清单中找到的关于能源费用的信息很少。在贷款被卖给房利美或房地美或由联邦住房管理局承保后，抵押贷款机构才会发现借款人是否能负担得起公用事业账单。
我认为，雅虎的这项新调查捕捉到了真正的信号。这是一个真正的趋势，将变得越来越明显。向Rusty Weston和他的雅虎团队致敬，感谢他们的出色工作。
本文最初发表于在自然资源保护委员会的交换机博客上，并经许可转载。
