对于奥巴马总统9月8日的就业演讲，人们的评价褒贬不一。大胆还是不大胆?有传言说，大胆将是今天的命令，但一些总统的顾问一直试图降低预期。

如果我为奥巴马总统的演讲提供建议，可持续和节能的建筑项目将被包括在内，作为一种高速增长和成本效益高的方式，让美国人重返工作岗位，增强美国的竞争力。

专注于建设能源效率的计划不仅在建筑中创造就业，而且在建筑中创造工作;工程;室内设计;能源审计;建筑材料，材料和用品的设计，制造和销售;金融;法律;并 - 支持追踪建筑节能 - 软件开发和销售。

随着经济学家们所说，建立能效计划具有高乘数效果 - 它们每年都会产生重大的经济活动。并且，通过降低房屋和商业物业的运营成本，此类计划具有成本效益，提高美国竞争力。

以下是几个建筑节能项目，它们有着巨大的前景，赢得了两党的大力支持，产生了有意义的、长期的、值得积极实施的成果:

步伐。清洁能源资产评估(PACE)项目是在美国创造就业机会的同时降低建筑能源成本的迫切需要的工具。PACE项目允许市政当局，在州的授权下，建立建筑节能改造项目，通过对参与项目的房产进行税收评估来偿还。

这些项目可以用于广泛的建筑能效改进，从气候化，升级供暖、通风和空调设备，到安装太阳能电池板和其他可再生能源系统。

PACE项目，其本地创建已在27个州自2010年年中以来，美国股市基本上一直处于观望状态。的联邦住房金融局把住宅PACE项目的失败房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)在二级抵押贷款市场上购买了美国住房贷款的最大份额，因此无法购买pace负担的抵押贷款。联邦住房金融局的行动关闭了住宅PACE市场，并对商业PACE计划产生了寒蝉效应。(完全披露:我的公司为几个司法管辖区提供PACE方面的咨询，并为一个将为哥伦比亚特区创建一个商业PACE项目的团队提供服务。)

在总统支持时，搬回齿轮的速度应该很容易。Bipartisan立法于7月推出美国众议院，《2011年PACE评估保护法案这将要求房利美和房地美参与符合安全和稳健门槛标准的PACE计划。

门槛标准包括使用合格的能源审计/可行性研究和合格的承包商;加上10％的财产价值的步伐评估;并要求业主在财产中至少有15％的股权。PACE法案已由22国会成员共同主办，其中包括13名共和党人和9名民主党人。

EISA。的改造规定能源独立和安全法案这项法案由布什总统于2007年签署成为法律，要求联邦机构对美国政府75%的建筑进行翻新，以便到2015年将能源消耗减少至少30%。2010年底，帮助联邦机构实施该计划(我和我的公司参与起草了该计划)的详细指导方针被提交给了能源部。

我怀疑，由于对联邦支出的不确定性，指南的发布被推迟了。这是一件令人遗憾的事情，因为只有在项目节省的资金超过支出的情况下，才能进行EISA改造——这是纳税人的胜利，也会创造就业。国会应该为EISA改造项目提供全额资金，总统应该指示能源部完成并发布联邦范围内的实施指导方针。

第179D节税收激励。的第179D条税收激励根据2005年的《能源政策法案》(Energy Policy Act)批准，为商业建筑节能升级提供每平方英尺高达1.8美元的减免。这是一个良好的开端，但激励措施可能会变得更有吸引力，以鼓励额外的就业增长。

总统的预算计划（仍在国会辩论）建议将179D条扣除对信贷的扣除，这是一个稳定的建议，该建议将促进建设能源效率的额外投资。另一个欢迎修订是将179D延伸到多家庭住房部门。最后，规则规范激励的规则应该允许税收豁免投资者（包括房地工划和养老基金的集团），以转让对第三方开发商，融资来源和承包商等交易合作伙伴的激励。

_{白宫官方照片皮特·苏扎．}