老派建筑管理软件如何与时俱进
——温斯顿·丘吉尔
当你仔细观察一个建筑中的数据点时绝大多数，可能是70- 90%，都与建筑管理系统(BMS)。BMS系统是日常建筑管理的支柱，主要是为工程师和技术人员，因为他们深入和分析特定设备的细节。
在过去的几年里，主要的制造商已经对他们的BMS做了一些适度的改进，但公平地说与其他技术相比，BMS的进步相当滞后．
你的电脑软件、手机和电脑都比BMS系统发展得更快，而且可以肯定地说，没有哪个建筑管理人员曾在BMS制造商门前排队，以获得最新版本的BMS。
考虑到主要的BMS制造商是自动化公司而不是技术公司，BMS系统的滞后是可以理解的。
对于主要的制造商来说，BMS销售也只是他们总收入的一小部分，甚至可能是他们任何销售的一个适度的部分楼宇自动化系统(BAS)。但对制造商来说可能无关紧要的是建筑业主管理其建筑最佳性能的核心工具。
的随着楼宇和楼宇管理变得越来越复杂，市场和客户对BMS系统的需求正在发生显著变化．这些压力来自需要在能源消费方面提高能见度和透明度、采用新技术以及设施人员所需的不断发展的技能和知识。
例如，除了设施工程师和技术人员之外，组织中的许多其他方面现在都想访问BMS中部分生成的能源数据。建筑管理人员正在寻找更复杂的应用程序，以帮助分析和管理系统，并需要能够处理其他建筑系统更广泛集成的平台。BMS制造商还面临着平台的更新，以与智能电网进行通信和交互。
到目前为止，对这些新兴市场需求的响应来自中型和初创企业的企业集成建筑管理系统(IBMS)，而不是传统的BMS制造商。
那是预料之中的。小公司没有大公司那样的官僚机构，因此小公司足够灵活，能够迅速行动，而没有阻碍创新和将产品推向市场的官僚“流程”。
更新IBMS系统的主要推动力之一是能够通过开放协议和标准化IT数据库(如SQL或可通过OPC应用程序访问的数据库)访问BMS或控制器数据点。一旦IBMS供应商能够访问BMS数据并在他们自己的应用程序中使用数据，BMS系统的大多数用户工具或应用程序就不再需要了，基本上可以闲置。
BMS制造商可以忽略趋势和不断变化的市场，从本质上把未来拱手让给IBMS供应商，或者“升级他们的游戏”，提供建筑业主正在寻找的创新。
如果要列出主要BMS制造商近期的“要做的事情”清单，清单将是这样的:
1.处理BMS和控制器安全
几年前，BAS系统是一系列相互连接的串行网络。随着这些网络的发展，他们开始通过控制器和BMS提供网络访问和与IT网络的直接连接，这实质上暴露了BMS和BAS控制器面临IT网络和互联网的安全威胁。总的来说，BMS系统的安全漏洞尚未得到充分解决。
您可能会问“威胁是什么?”或“侵入BMS或BAS控制器会导致什么破坏或破坏?”想象一下，有人远程触发了火灾警报，打开了门，关闭了暖通空调控制系统，进入了视频监控摄像头，或者关掉了大楼里的所有灯。所有这些都可能是生命安全或重大业务中断问题。
BMS和相关控制器需要与IT管理的最佳实践相一致的改进安全性。
2.提供复杂的分析工具，如故障检测。
大多数BMS系统提供建筑设备的数据，由工程师来分析和解释这些数据。不管工程师有多有才能或知识，如果软件应用程序能够支持工程师或技术人员进行分析，那就更好了。
这就是为什么故障检测和诊断(FDD)和预测分析是新兴的软件应用之一，尤其是大型暖通空调系统。这些工具通常支持暖通空调系统的优化，可以显著节省能源和成本。很少有BMS系统拥有这样复杂的工具，而大多数IBMS系统都有。
3.提高和扩大BMS系统的集成能力。
建筑不仅仅是暖通空调、消防和安全系统。BMS系统必须为许多其他系统提供集成能力。其中一些产品将用于其他建筑系统，如照明、遮阳系统或电源管理。其他的将是商业系统，如会计或人力资源。
例如，为了提供能源信息，用户可能需要知道能源消耗情况，但还需要能源支出或预算，这些信息很可能是业务系统方面的。其他与建筑管理相关的信息可能在组织之外，例如天气数据。
总的来说，为了创建信息，建筑管理员需要来自多个来源的数据，这需要集成，而不是数据筒仓。改进或先进的BMS系统将需要“中间件”软件工具，并能够将来自各种来源和系统的数据标准化到一个开放的数据库结构中。
系统集成不仅涉及获取不同但相关的数据来创建信息，还意味着从协同工作的系统过程中获得更多的功能。
这意味着两个或多个系统之间的操作序列，其中一个系统的事件或条件可以触发或启动其他系统的操作。BMS系统通常在火灾报警、暖通空调系统和门禁系统之间进行集成，但也存在其他类似的协调机会;一些集成，如将建筑占用率与能源相关系统相结合，可以获得显著的回报机会。
4.建立一个广泛的能源应用套件。
这可能是BMS制造商最伟大的事业。它不仅仅是提供能源消耗和成本数据，并得出使用趋势。它涉及到与电网、可再生能源、存储和我们设想的智能电网和智能建筑的机会的完全互操作性。
BMS制造商的出发点可能是两个业主可以立即使用的应用程序:
A.自动需求响应。用户将需要一个软件应用程序，可以激活预先设定的电力负荷降低信号到暖通空调、照明和电力管理系统，并根据不同的负荷降低水平这样做。
这其中最困难的部分不一定是与电网沟通或规划削减策略，而是为不同的响应开发场景，测量和验证结果，以及跟踪财务效果。
B.负荷分析和能源采购。拥有大量投资组合和大量能源支出的建筑业主将希望在进入能源市场之前汇总他们的使用量。需要能够分析个人和企业范围的能源负载的工具;一旦负载配置文件生成，就需要采购工具来根据负载优化供应价格。
采购工具类似于商品市场的交易工具，可以检查实时市场数据，分析不同类型的交易和合同，并基于总体负荷、定价和风险优化采购。
BMS市场已经发生了变化，新的进入者，IBMS供应商，正在挑战旧的。它们可能会在短时间内共存;处理DDC系统的BMS和提供企业功能和高级应用程序的IBMS。然而，随着时间的推移，要么是IBMS供应商将取代对BMS的需求，要么是BMS制造商将从BMS转向IBMS平台。
