芝加哥如何利用建筑改造造成更大的影响
芝加哥市长拉姆·伊曼纽尔最近表示宣布了一项使城市建筑更加节能的计划。既然他已经采取了大胆的举措，通过削减市政厅、哈罗德·华盛顿图书馆和其他政府大楼的能源消耗，来节省纳税人的钱，创造数百个就业机会，那么下一步呢?
伊曼纽尔计划向能源服务公司(ESCOs)发出邀请，一旦被选中，这些公司将对近100座建筑中的每一座进行节能分析。
This program is a shining example of how local initiatives can help grow the U.S. retrofit industry, which is key to reducing fossil fuel consumption in buildings (which produce over a third of carbon emissions and consume 40 percent of the fossil fuels), when climate scientists and others have called for an 80 percent reduction in global carbon emissions by 2050.
此外，推广使用全系统方法在大范围内节约建筑深层能源的美国改造行业，将促进美国在所谓的“深层能源”方面的发展清洁能源竞赛中。
通过改造超过650万平方英尺的空间，芝加哥项目当然可以大大节省能源。但是，它是否有足够的深度来抓住所有的机会，让纳税人的钱得到最大的回报?
使用深层能源改造和传统的改造
大多数改造项目的目标是节省15%到20%的资金，获得10%到15%的投资回报，所以芝加哥也有类似的目标是合理的。然而,一个Better Bricks报道[PDF]显示，最近50个现有的建筑改造已经实现了30%到80%的节能，投资回报也差不多(一半的建筑已经实现了节能，另一半的节能是估计的)。
这些建筑如何才能在不增加成本的情况下达到第三、第四甚至是第五的节能效果呢?落基山研究所(RMI)是一个非营利性的智囊团，它定义了一种商业建筑改造的方法。深能源改造。"
深度能源改造提高了效率的经济性，并在相同的成本下实现了更大的能源节约，比传统的浅层改造节省了更多的能源。
深度翻新从业者使用整个系统的方法，将效率措施捆绑在一起，形成一个集成的设计，可能会在数年内实施。这种方法需要在设计和分析上进行更大的前期投资，但总能带来更大的节能和效益其他的好处。
与常规改造相比，执行较好的深度能量改造，执行以下操作：
•提高效率的经济性。将效率措施捆绑在一起，往往能使降低其资本成本的措施之间产生协同效应(见节约的1700万美元帝国大厦工程(江森自控、仲量联行、克林顿气候倡议和RMI)。此外，作为仔细规划和分析过程的一部分，措施可以与使用寿命结束的设备/部件更换和租客装修相协调，从而进一步降低成本——更不用提不便了。•从根本上提升建筑价值。深度能源改造可以通过更新的设备/组件创造多种不同形式的价值，创造一个更舒适和健康的空间，只需要很少的能源成本。根据建筑业主和他们的组织或商业策略，改造可以设计为增加净营业收入，改善公众认知或满足其他目标。
•管理风险。深度能源改造要求集成团队了解建筑物如何作为系统的运用，并且因此，能够改进从业人员向所有者解释所有不确定性以及随后的建设性能 - 有效管理所有者的风险。深度节能也将乘员或所有者从增加的能源价格上绝缘。
实现全面的能源节约
对于像芝加哥这样的城市来说，向每一栋建筑提交改造建议是很常见的。然而，专注于单个建筑的方法将无法利用该项目最大的资产:规模。
一种系统范围内的方法来改造大型产品组合，如芝加哥的利用规模，以便成本有效地节省更多的能量，而不是单独的建筑方法。以下是一些特定机会：
- 在使用RMI的情况下快速查找成熟的投资组合中的建筑物合适时间指标
- 通过以下方式，最大限度地降低软、硬成本，实现全面节能:
•在类似气候区和建筑类型中重新修复深度改造措施
•优化测量和验证通过使用相同的计划，供应商，服务提供商等。
•批量采购材料 - 包装效率共同投资获得融资更具成本效益。
找到充分的机会
现在你知道为什么深度能量改造是重要的和有利的，但有许多障碍克服。幸运的是，越来越多的深度能源改造的资源正在出现。
为了帮助在像芝加哥这样的城市中加入深度能源改造，所有物业经理和改造从业者都需要完全理解他们的价值，理想地通过经过验证的案例研究。他们还需要一些熟悉的深度能源改造过程和一种获得融资的方法。
也许满足这些需求最令人兴奋的举措和项目是新建筑协会达到50，更好的砖头现有的延长计划,美国能源部商业建筑联盟和伙伴关系和岩石山学院的改造倡议。
芝加哥市政厅照片CC执业托尼虎。
