一个停滞的绿色项目为西装搭建了舞台
一个长期停滞的绿色项目引发的一系列法律行动已经奠定了基础。
根据锡拉丘兹后标准在美国,旋转木马中心(Carousel Center)购物中心本应成为绿色特色的展示场所。为了资助该项目,旋转木马中心的开发商获得了:
联邦政府批准的2.28亿美元免税“绿色债券”,用于资助[罗伯特]康吉尔(Robert Congel)将购物中心扩建为娱乐和旅游中心的第一阶段,该中心将被称为“命运美国”(Destiny USA)。
不幸的是,六年后,这些绿色的特征已无处可寻:
印度没有使用大豆油和回收烹饪油脂制成的“生物燃料”发电的45兆瓦发电厂。如果有的话,它将是美国最大的生物柴油工厂,消耗了美国生物柴油供应总量的三分之一以上。
商场屋顶和其他表面也没有29万平方英尺的太阳能电池板,不足以覆盖六个足球场。
这个燃料电池能产生7兆瓦的电力,是目前美国最大的商业燃料电池装置的5倍?哪儿也看不见。
建筑领域到处都是失败的项目,这些项目在2005年曾被宏伟地设想过,但在2011年却几乎被废弃。问题是,债券的免税地位如何了?
如果失去免税,康格尔就必须为这些债券支付更高的利率,以补偿投资者,而投资者将突然被要求为他们赚取的利息支付所得税。增加的成本将取决于在国税局作出裁决时,应税债券和免税债券之间的息差。2005年,Destiny USA的一位高管估计,免税将为该开发商在30年期债券上节省约1.2亿美元。
如果美国国税局选择取消这些债券的免税资格,可能会产生大量法律后果。几种可能:
1.投资者,尤其是机构投资者,现在被迫为以前免税的债券纳税,可以起诉康格尔。
2.锡拉丘兹工业发展局(Syracuse Industrial Development Authority)等政府机构可以追查康吉尔。虽然SIDA没有直接投入任何资金,但它给了该项目30年的减税,大概是基于该项目的完成将带来经济发展的前提。如果没有2.28亿美元的绿色债券,该项目就无法推进,SIDA可能有理由要求其征收财产税。
3.花旗银行和康格尔进入了一个结算根据该协议,花旗银行同意支付该项目1.55亿美元建设贷款的剩余部分。如果这个项目因为税收问题而贬值,那么无论康塞尔与花旗银行达成什么和解协议,他都可能违反。
4.据《后标准》报道,开发商的律师现在表示,即使“命运号”未来阶段建成,目前的扩建项目也无法实现承诺的保护和技术目标,而且可能永远也无法实现。如果联邦政府能够证明康格尔欺诈地表示该项目将具有绿色特征,这可能是另一个诉讼的理由。
然而,几乎可以肯定的是,Congel保护了他自己和他的开发公司在一个单一目的实体背后开发旋转木马中心。如果在一天结束时,单一目的实体拥有的唯一资产是部分完成的Carousel/Destiny USA中心,那么投资者、政府和雪城的人民可能已经被愚弄了。
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