就在我写这篇文章的时候，威斯康星州针对州长斯科特·沃克的抗议活动已经持续了九天“预算修复”法案(pdf)，以限制一般州和地方雇员、教师和某些医疗保健、家庭护理和托儿服务提供者的集体谈判权利。(这是一个总结比尔。)

由于州政府资金短缺，类似的纠纷也在发生在俄亥俄州，印第安纳州和其他地方

作为一项平衡预算的举措，沃克的立法备受质疑，仅仅因为该法案将公共安全部门的员工排除在对其他州和市政工作人员的补贴之外。

另一项条款(第16.896节)也可能会让威斯康辛州花上一大笔钱，因为它允许该州“出售任何国有的供热、制冷和发电厂，或……与私人实体签订运营此类电厂的合同，无论是否招标，对于任何金额……确定(d)符合国家的最佳利益”(加重)。在预算修复措施中加入一项关于运营和出售大量公共设施的无投标漏洞是相当奇怪的。

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像威斯康辛州的公共雇员工会一样，我也同意增加工人对健康和养老金计划的缴款是明智的，尤其是在财政危机期间。但在我看来，威斯康辛州的法案走得太远了，它剥夺了许多工人的集体谈判权利，并将谈判限制在基本工资范围内。(根据《今日美国》和盖洛普的最新民意调查，61%的美国人同意这一观点和我)。

其他条款，包括将公共雇员集体谈判协议的期限从两年减少到一年，以及禁止扣减工会会费的工资，将不会或几乎不会立即产生财政影响，但会对工会活动产生寒颤效应。

你可能在其他地方没有读到的是，像沃克的法案可能会大幅减少商业房地产行业的投资资金，包括绿色房地产行业。这是因为公职人员退休计划是商业地产的关键投资者，他们经常欢迎投资具有市场回报率的绿色房地产项目。

截至2011年2月，公职人员养老金计划实施2.8万亿美元美国国家退休管理人员协会(National Association of State Retirement Administrators)的数据显示，

从历史上看，这些计划将高达10%的资产用于商业地产;在抵押贷款危机之后，我猜大多数人都减持了房地产资产，所以对他们商业房地产投资的合理估计应该在2000亿美元(约占计划资产的7%)。

许多公务员养老金计划，包括加州公务员退休制度该计划在2010年年底持有166亿美元的房地产，也鼓励了对绿色房地产的投资。例如，加州公务员退休基金承诺并承接绿色房地产投资早在2005年，其房地产投资组合的能源使用量就减少了20%。加州公务员退休基金还采用了各种附加条款环保投资计划．

正如这表明的那样，削减公共雇员养老金计划可能会导致美国商业房地产投资萎缩，包括对环保房地产的投资。威斯康辛州的退休系统是美国第九大退休系统管理着791亿美元的资产(pdf)，其中包括大约33亿美元的房地产。

给那些持怀疑态度的人一个提示:威斯康星州的退休制度管理得很好。2010年，其核心基金(包括房地产投资)收益率为12.4%相对于12.2%的基准;采用变量基金15.6%而基准利率为15.3%。这两只基金在5年和10年的表现也都超过了基准。

因此，在沃克提议削减公共雇员退休基金的同时，他也在减少商业房地产的投资资本，这一举措可能会进一步削弱美国经济复苏。在许多州重复这种模式，已经很严重的商业房地产资本紧缩可能会变得更糟。受益于养老金投资的绿色房地产也将感受到压力。

所建议的我的最后一列这本书探讨了房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)拟议解体的负面影响。

图片CC授权Flickr用户失去了信天翁和DonkeyHotey．