绿色项目替代融资基础
[编者按:这是莎莉·夏皮罗关于绿色融资系列文章的第二篇。第1部分:绿色融资十大规则和第三部分关于政府的激励措施都可以在GreenBiz.com和GreenerBuildings.com．]
因为我的帖子非常受欢迎绿色项目融资，决定做一个系列它的各个方面。
今天，我们将讨论绿色项目的其他融资机制。在接下来的几周，我将发表关于绿色项目激励措施、PACE争议的最新进展以及可再生能源金融基础的文章。如果您有关于其他文章的建议，希望在本系列文章中看到，请随意电子邮件我。
请注意，我不是一个财务专业人员，这些职位的目标只是给潜在的融资机制提供一个高层次的概述。与所有的财务决策一样，请咨询您的财务专业人士和律师，以获得针对您项目的具体建议。现在，不费吹灰之力，我们来介绍一下可替代的绿色融资机制。
基本上，只有很少的项目融资机制。自筹资金(您的银行账户);股权融资(别人的银行账户);债务融资(银行);政府财政(山姆大叔的银行账户);拨款资助(你父母的第三方银行账户)。
这些机制对于绿色项目来说也一样。然而，为不同类型的绿色项目提供融资，也出现了一些有趣的变体。许多融资概念并不相互排斥。如果其中一种模式，如节能抵押贷款，主要适用于特定的部门，那么它可以作为特定项目与特定的金融家之间的融资安排的一种模式。
租赁
对于商业规模(甚至住宅)的绿色和可再生能源项目，租赁的变体已成为一种有趣的项目融资模式。从本质上说，供应商租用设备(通常是通过长期租赁给设备的所有者)，这降低了前期成本。
有各种各样的租赁，其中租赁是最好的解决方案很大程度上取决于税收和支付的考虑。大多数租赁从根本上减少或消除了前期成本。一些租赁允许承租人利用税收优惠、可再生能源信贷和绿色设备折旧，其他则没有。
有关可再生能源项目租赁变体的概述，请参阅在这里．
收缩性能
绩效合同本质上是绿色/可再生设备供应商(称为能源服务公司，或ESCO)的贷款，由绿色项目的储蓄或收益支付。例如，假设你想要在一个设施上安装节能改进装置，这将花费1000美元，每年将节省100美元。
通常情况下，由ESCO安排融资，您通过减少的能源账单向ESCO支付费用，共享预定时间内节省的能源成本，之后所有节省的能源都归您所有。
ESCO经常保证从项目中节约能源。这种机制既适用于能源效率项目，也适用于可再生能源项目，几乎适用于任何规模的项目。美国能源部有一本关于履约的手册在这里．
赠款代替
作为经济刺激法案的一部分，财政部提供了“1603补助金”，这是一种用以抵免税收的补助金，可补偿安装某些可再生能源项目高达30%的成本。这是财政部的程序的完整描述和一个常见问题解答(pdf)。
节能抵押贷款和能源改善抵押贷款
作为债务融资的一种形式，节能抵押贷款(以及它们的朋友，能源改善抵押贷款)的工作前提是，对一处房产实施节能措施将释放现金，从而偿还债务。能源部有一本很好的手册和其他可用的资源在这里．住房和城市发展部有资格指导方针，批准贷款人等可用在这里．
Mortgageloan.com有一个很好的概述在这里：
绿色抵押贷款，又称“节能抵押贷款”，让你借额外的钱为你目前的房屋或你计划购买的新或旧房屋的节能升级支付费用。其结果是一个更加环保的生活空间，使用更少的加热和冷却资源，并显著降低公用事业成本……在这个时候，节能抵押贷款不是二次抵押贷款。虽然它们是独立于你的主要抵押贷款创建的，但它们最终会被卷进你的主要抵押贷款中，所以你每个月只支付一次。
从技术上讲,节能抵押贷款：
让借款人有机会为单一抵押贷款提供具有成本效益的节能措施，并提高贷款的债务与收入比例，从而使借款人有资格获得更大的贷款金额和更好、更节能的房屋。
和能量提高抵押贷款：
用于现有住房，允许借款人在不增加首付的情况下将能效改进的成本计入抵押贷款。
节能抵押贷款的问题是它们的规模很小。例如，联邦住宅管理局的计划只支持一到四套EEMs。
由Flickr用户授权的图像CC吉姆林伍德．
