即使在房地产衰退中，也是城市土地研究所秋季会议是一项必须参加的活动。这2010年秋季会议，本周举行，为可持续房地产响起了两个主题：

1.绿色房地产已被主流;和
2.在制约的气氛中寻找融资是绿色和传统项目的关键挑战。

至于第一个主题：绿色越来越多是企业占用的司机。开发商的Dave Paul表示，旨在吸引上端的知识行业公司，旨在吸引上端的知识行业公司，均为富裕的知识行业公司，均为富裕的（现场零售，餐馆和餐馆和日托）和可持续的。jbg.和威廉沃尔什，律师事务所的合伙人亨顿威廉姆斯谁专注于企业房地产租赁。35岁及以下的企业员工正在推动对绿地的需求，观察沃尔什。

融资在今年的会议上也是可持续和传统开发商的会议。音调由FDIC椅子Sheila Bair中的主题演讲。虽然联邦保险银行业已稳定 - 自2009年自2009年以来，银行失败已经减少，小型机构的余额持有稳定 - 债务液态（贷款量）仍然低于理想，贝尔指出。贝尔和其他监管机构的挑战：确保资本充足和强大的资产质量，同时鼓励贷方延长信贷。

但是，如果你能得到它，请立即锁定债务融资。这就是顶级房地产经济学家Ken Rosen的判断罗森咨询集团和Emeritus教授在伯克利加州加利福尼亚州富汗哈斯商学院。

Rosen的观点：房地产周期已触底，慢慢地恢复开始。像华盛顿一样最强的市场，D.C.将于2011年底开始恢复。纽约市将于2012年和2013年初遵循。较弱的市场需要五年来恢复健康。与此同时，利率在纪录低点 - 但这不会持续“通货膨胀回归，所以现在锁定你的债务结构，”罗森告诉我。

在会议上展示的可持续房地产金融专家正在努力做到这一点。

Wendy罗登，董事总经理乔纳森罗斯公司，一直成功地从基础合作伙伴和CRA（Conmunity Reporement Action）贷款人来筹集有利的价格，以便在西雅图，华盛顿州和康涅狄格州的新避风港的绿色，社会负责项目贷款人。

CRA贷款的资本成本可能会经常减少新市场税收抵免罗登说。虽然今天的利率是有利的，但贷款人承保标准和降低贷款价值比（这需要房地产所有者提出额外的项目资本）使2010年融资环境挑战，罗登观察到。

Fannie Mae / Freddie Mac Kibosh（财产评估清洁能源）融资没有帮助筹集资金，但绿色财务专家没有放弃在概念上。

鲍勃·希克纳总统仍在为商业领域开发步伐筹资举措核心能源。标准的Metrus谈判能效项目的融资，也试图利用联邦恢复法和社区发展基金降低融资成本。像hinckle，greg hale的自然资源国防委员会旨在鼓励商业步伐与公共资金结合。

Nina Albert，谁领导哥伦比亚区绿色经济办公室，也是公私伙伴关系的粉丝，以支持绿色建筑。Albert谈到华盛顿州，D.C.，制定商业步伐计划的努力，将联邦赠款资金与私人贷款相结合。该区还希望提供住宅步伐融资，如果Fannie / Freddie Plap已得到解决。（全面披露：我的公司是一个联盟的成员，用于向DC PACE计划提供服务。）

关于公私合作的最终，创新思考，以资助绿色和节能建筑的改造Hannon Armstrong.“约翰圣诞节：利用能源贷款部担保机构私人贷款。这是一个应该使贷方和绿色物业专业人士微笑的想法。

leanne tobias是创始人和管理校长Malachite LLC.是一家咨询公司，专门从事全球范围内可持续或绿色房地产的开发，租赁，管理，融资和认证。你可以与leanne取得联系这个链接。

图片CC由Flickr用户获得许可Thomas R. Stegelmann。