在LEED认证的第一次上诉的目标高中

北松高中在鹰河，WISC。- 第一位获得LEED-GOLD评级的公共高中 - 将在绿色建筑历史的历史上，作为第一个第三方吸引力的目标LEED认证。

两名工程师和五名当地公民上诉基于学校涉嫌未能遵守能源，调试和室内空气质量先决条件的LEED-GOLD认证的授予。

可以收到投诉这里。

根据上诉：

• EA1，先决条件，基础建筑系统调试没有遵守。调试过程的前三个步骤包括审查设计意图，设计文件的基础，并将调试要求纳入施工文件。在招标和建设之前都需要。审查专业人员无法确认任何情况。调试代理执行了竞争力的设计综述，根据LEED-NC 2.1，ANSI / ASHRAE / IESNA标准90.1-1999和ASHRAE指南1-1996，审查专业人员确定的大多数EA2和EQ1违规行为应由调试代理人确定并由设计团队在发布招标施工文件之前由设计团队纠正。
• EA2，先决条件，最低能量性能：HVAC系统和其他列出的建筑元素的设计不符合ANSI/ASHRAE/IESNA标准90.1-1999的所有要求。违反先决条件行为的范围和数量是普遍存在的。
• 先决条件，最低室内空气质量性能:HVAC系统的设计未能符合ANSI/ASHRAE标准62.1-1999，可接受的室内空气质量通风。执行验证计算以确定实际的通风量基础，并确定在执行了所需通风量程序计算后实际的通风量要求是多少。这些计算表明，通风的实际基础是威斯康星登记代码，它在单个区域和系统级别上产生了显著较低的通风率，否则将要求符合ANSI/ASHRAE标准62.1-1999。

四月，美国绿色建筑委员会支持北国松树公司的认证，说明:

在广泛的审查之后，USGBC及其顾问无理由相信该项目未能达到其所有尝试的所有LEED先决条件和学分。因此，USGBC不会采取撤销认证或禁止任何先决条件或信用。Northland Pines High School将保留在其原始审查中授予该项目的40分。该项目仍保留在黄金水平上。

本周，上诉人对USGBC的审查不满意，发布了一份长达三页的报告回复，题为“LEED信誉销毁”：

很明显，USGBC未能并拒绝承认他们无力执行，也不愿意支持他们的知识产权或保护他们客户的产权。USGBC的两位独立顾问与向USGBC提交LEED申请的设计师和承包商一样，都不承认该建筑完全不符合ASHRAE的两个先决条件标准。泰勒先生知道得更多，或者应该知道得更多，由于他在ASHRAE两个委员会的服务和担任其中一个的主席，他受到了更大的谴责。

这个问题已成为北方松树对象针对对阵的反对者或建设性批评者？为什么它很重要？

如果反对北国松树的人是建设性的批评者，USGBC应该鼓励他们。对建筑欺诈的有效投诉应该在LEED系统中占有一席之地。但这个过程很容易被那些喋喋不休的唱反调者搞得不知所措，或者用我丈夫的话说，“香蕉——什么都不做，什么都不做”。

我可以看到USGBC/GBCI被邻居们对每一个项目的反对淹没了，他们减缓了项目的进程，使其更加昂贵，阻碍了绿色建筑和LEED认证。

这种情况经常发生在地方政府的分区听证会和土地开发审批程序中。

USGBC/GBCI正在努力修改其挑战程序。新的程序需要在允许阳光照射揭露欺诈和提供USGBC/GBCI机会切断毫无根据的索赔之间取得平衡。

以下是俄罗斯州的北国松树争议的陈述：

USGBC由其结论是，北方松树高中项目和项目团队遵守了实现LEED-GOLD认证所需的所有要求。为了回应投诉，USGBC遵循其认证挑战政策，这需要对项目进行彻底和技术上严格的审查。鉴于投诉的兴奋和对抗性质，我们进一步询问了另外两份和单独的技术报告，详细说明了高度被评为高度被评为独立顾问的专业专业意见。他们的调查结果与我们同意。

任何实际通过LEED认证审查的人都知道它是项目团队和审核人之间的对话。在审查项目团队提交的文件后，审阅者在“初步审查”中提出了更多信息的请求。项目团队对任何审阅人员的评论和重新提交回复。审阅者然后重新评估项目并发出“最终审查”。

用于处理此上诉的过程USGBC类似于我们的标准流程，但除了有原始提交和审查我们通常审查的一切之外，我们还有投诉文件。投诉文件中的问题没有（从我们独立顾问的角度来看）2007年提交的充分处理，因此我们要求从项目团队中收到额外的澄清文件。此额外文件回答了所有开放问题，并使USGBC和独立顾问雇用雇用的专业技术意见，以得出结论，该项目实际上确实符合LEED黄金要求。

LEED的目的和USGBC的使命是帮助人们了解和理解如何设计、建造和运营更好的建筑。建筑是系统的复杂系统，与设计、建造和运营相关的10万个决策中的任何一个都可以被事后猜测。我们相信,我们的尽职调查已经足够把这些问题,我们向前集中我们的努力在他们所做的最好的地方,推进绿色建筑的市场吸收和社区,是我们工作的核心。

Shari Shapiro.，J.D.Leed Ap，是一个与之相关的Obermayer Rebmann Maxwell＆Hippel LLP在费城。Shari负责公司的绿色建筑计划。她还写了关于绿色建筑和她博客的法律www.greenbuildinglawblog.com.，在这个主题上的帖子最初出现。

顶级图像CC由Flickr用户获得许可牛排球。插图图像由北方松树高中和美国绿色建筑委员会提供。