北地松树高中在威斯康辛州伊格尔河。——第一所获得leed黄金评级的公立高中——将作为第一个第三方呼吁的目标，在绿色建筑的历史编年史中被载入史册LEED认证．

两名工程师和五名当地居民呼吁授予leed金牌认证，理由是学校被指未能遵守能源、调试和室内空气质量的先决条件。

可以提出投诉在这里．

根据上诉:

• 前提条件，基本建筑系统调试没有被遵守。调试过程的前三个步骤包括审查设计意图，设计文件的基础，并将调试要求纳入施工文件。所有要求在投标和施工之前。审查专业人员无法确认是否进行了任何检查。是否按照LEED-NC 2.1, ANSI/ASHRAE/IESNA标准90.1-1999和ASHRAE指南1-1996的要求，委托代理进行了胜任执行的设计审查，评审专业人员发现的大部分EA2和EQ1违规应已由委托代理机构确认，并由设计团队在投标施工文件签发前予以纠正。
• EA2，先决条件，最低能源性能:该建筑的HVAC系统和其他列出的元素的设计不符合ANSI/ASHRAE/IESNA标准90.1-1999的所有要求。违反先决条件的范围和数量是普遍存在的。
• EQ1，先决条件，最低室内空气质量:HVAC系统的设计不符合ANSI/ASHRAE标准62.1-1999《可接受室内空气质量的通风》。进行了验证计算，以确定通风率的实际基础，并确定如果进行了所需的通风率程序计算，实际通风要求将是什么。这些计算确定了通风的实际基础是威斯康星登记代码，与ANSI/ASHRAE标准62.1-1999相比，该代码在单个区域和系统水平上产生的通风率显著降低。

4月，美国绿色建筑委员会支持北地松树认证，声明:

经过广泛的审查，USGBC和它的顾问没有理由相信该项目没有达到LEED的所有先决条件和学分。因此，USGBC将不会撤销认证或取消任何先决条件或学分。北地松树高中(Northland Pines High School)将保留最初评估中授予该项目的40分。该项目仍然获得金牌级别的认证。

本周，上诉人对USGBC的审查不满意，发布了一份三页纸的报告回复，题为“LEED公信力被摧毁”:

很明显，USGBC未能履行并拒绝承认其无力执行和不愿意支持其知识产权或捍卫其客户的产权。这两名独立的USGBC顾问与向USGBC提交LEED申请的设计师和承包商一样羞愧，因为他们不承认该建筑不完全符合ASHRAE的两个先决条件。泰勒先生知道得更多，或者应该知道得更多，由于他曾在ASHRAE委员会任职，并担任其中一个委员会的主席，他应该受到更大的谴责。

现在的问题是，北地松的反对者是在讽刺唱反调的人还是建设性的批评人士?为什么这很重要?

如果北地松的反对者是建设性的批评者，他们应该得到USGBC的鼓励。对建筑欺诈的有效投诉应该在LEED体系中占有一席之地。但这个过程很容易被吹毛求疵的反对者淹没，或者用我丈夫的话说，香蕉——什么都不做，什么都不做。

我可以看到USGBC/GBCI被邻居们对每一个项目的反对淹没了，这减慢了进程，使它更昂贵，并阻碍了绿色建筑和LEED认证。

这是经常发生在地方政府分区听证会和土地开发审批程序。

USGBC/GBCI正在努力修改其挑战程序。新的程序需要在允许阳光照射揭露欺诈和提供USGBC/GBCI机会切断毫无根据的索赔之间取得平衡。

以下是USGBC关于北地松争端的声明:

USGBC坚持其结论，即北地松树高中项目和项目团队符合获得leed金牌认证的所有必要要求。在回应投诉时，USGBC遵循了其认证挑战政策，该政策要求对该项目进行彻底和技术上严格的审查。鉴于投诉的激烈和对抗性，我们进一步要求提供另外两份独立的技术报告，详细说明备受尊敬的独立顾问的专家专业意见。他们的发现与我们的一致。

任何真正通过LEED认证审查的人都知道这是项目团队和审查员之间的对话。在审查了项目团队提交的文档之后，审查员在“初步审查”中要求获得更多信息。项目团队对评审人员的任何评论作出回应并重新提交。评审者然后重新评估项目并发布“最终评审”。

USGBC处理这一申诉的程序与我们的标准程序相似，但除了原始提交和审查我们通常审查的所有内容外，我们还有投诉文件。在我们的独立顾问看来，投诉文件中的一些问题在2007年的提交中没有得到充分解决，所以我们要求并收到了项目团队提供的额外澄清文件。这份附加文件回答了所有的公开问题，并使USGBC和受雇提供专业技术意见的独立顾问能够得出结论，该项目实际上符合LEED金牌要求。

LEED的目的和USGBC的使命是帮助人们了解和理解如何设计、建造和运营更好的建筑。建筑是复杂的系统的系统，与设计、建造和运营相关的10万项决策中的任何一项都可以事后诸葛备。我们相信,我们的尽职调查已经足够把这些问题,我们向前集中我们的努力在他们所做的最好的地方,推进绿色建筑的市场吸收和社区,是我们工作的核心。

莎丽夏皮罗， j.d.， LEED AP，是与Obermayer Rebmann Maxwell & Hippel LLP在费城。莎莉负责公司的绿色建筑项目。她也在她的博客a上写关于绿色建筑和法律的文章www.greenbuildinglawblog.com她关于这个话题的文章最初就出现在那里。

Top image CC授权Flickr用户steakpinball．插图由Northland Pines高中和美国绿色建筑委员会提供。