世邦魏理仕艾利斯，全球庞然大物房地产服务部发布了报告其中涉及“可持续建筑的经济学”

他们的结论是什么？

基本认证水平会增加2%至3%的成本，较高认证水平会增加5%至7%的施工成本。

这与已发布的其他成本估算相当一致。

然而，报告中还有一些有趣的结论：

• 尽管开发商将从更高的租金中获得一些回报，并享受更高的租金增长率，但租金附加率与超额开发成本（2%至6%）大致相同，因此额外的租金价值本质上是一种损失。
• 节能方面的改善可以在10%到50%之间，这是一个很大的数字。
• 住宅客户将为绿色支付一定的溢价，但不一定是绿色改善的实际成本。
• 绿色建筑的低风险和高估值需要从投资市场中获得额外价值。

本研究应如何影响政策和业务层面的决策？

• 绿色建筑的潜在市场效益尚未巩固——这意味着激励措施仍然可以成为激励绿色项目的有力工具。激励可能是引爆点。
• 节能，以及节能实现的衡量，是“铅笔画出”绿色改进的一个重要因素。从政策角度来看，这更加重视报告和披露建筑绩效指标。
• 商业和住宅部门需要采取不同的政策措施来推动绿色发展。可能需要采用不同级别的激励措施来激励不同的部门。

夏皮罗，J.D.，LEED AP，是奥伯迈尔·雷布曼·麦克斯韦和希佩尔律师事务所在费城。Shari负责公司的绿色建筑计划。她还在她的博客上写了关于绿色建筑和法律的文章http://www.greenbuildinglawblog.com，这篇文章最初出现的地方。

波士顿广场一号，第一座获得LEED-EBOM金牌认证的建筑-图片由USGBC和CBRE.

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