肖发展公司诉南方建筑商案，首个绿色建筑诉讼2008年，当该案显然得到解决时，引发了许多法律上的束手无策。许多预测很多绿色建筑诉讼紧随其后。2009年已经过去了一半，我们已经看到……什么都没有。

我有一些理论:


1.绿色建筑在整个建筑中所占的比例很小(尽管还在增长)——虽然很有新闻价值，但绿色建筑只占整个建筑的很小比例。根据麦格劳希尔(PDF)，只有2%的建筑是绿色的，尽管看起来成长在接下来的几年里。

2.业主太害怕测量他们的建筑性能——为了证明违约或产品的失败，需要测量性能。但是，如果业主证明他们的建筑没有达到所承诺的能源效率、成本节约或居住者健康效益，业主自己可能会接受居住者、投资者等的诉讼。业主的策略是:最好是把头埋在沙子里。

3.经济低迷——建筑商、开发商和管理公司为了生存而苦苦挣扎，公司没有多余的资金用于昂贵的诉讼。

4.这只是一个时间问题——绿色建筑太新了，而技术还没有到位到足以失败的地步。随着越来越多的绿色建筑的建设，更多的诉讼将会发展。

其他的理论吗?欢迎提出意见。

莎丽夏皮罗 ， j.d.， LEED AP，是与Obermayer Rebmann Maxwell & Hippel LLP在费城。她领导公司的绿色建筑倡议，并在她的博客上写关于绿色建筑和法律http://www.greenbuildinglawblog.com．

_{Image CC授权pink_fish13．}