我的朋友Andrew纳尔逊的RREEF - RREEF是Deutsche Bank的机构房地产资产管理臂 - 是绿色房地产上最具竞争力的资产之一。安德鲁最近发表白皮书在经济衰退时的绿色房地产前景。安德鲁的结论是，虽然经济衰退将限制新绿色项目的中期供应，但可持续房地产部门将优于传统经济和传统房地产市场。让我直接引用Andrew：

在这次经济衰退中，绿色建筑的业主通常应该在实现其他社会或公司目标的同时，相对于可持续发展程度较低的建筑，表现更好，或者至少将损失最小化。企业对绿色设施的需求越来越大，尽管整体租户空间需求随着经济增长而下降，而且经济衰退并没有改变这些偏好，但企业却为绿色建筑带来了运营溢价。

“进一步看一些，许多主要市场将达到批评租户的建筑物股票，租户有足够的选择。此时，绿色建筑的性能保费将翻到老年人的折扣，较少高效，传统建筑。我们已经在欧洲成熟经济体的这一点上或靠近美国发达的亚洲，并在美国的主要金钱中心越来越近。忽视这种即将推出的市场转型将是风险和不明智的，而且目前经济衰退将为业主提供没有适应的业主提供什么。“

这2010年联邦预算由奥巴马政府昨天发布，应加强对绿色房地产的乐观情绪。预算要求通过解决全球变暖，为美国纳入国家社区，并提供新的，欢迎重点是能源研究和节能房地产。以下是观看一些关键预算区域的概述，包括在迄今为止发布的摘要的基础上考虑的几个问题：

•预算提议建立一个总量管制与交易体系，到2020年将温室气体排放量在2005年的基础上减少14%，到2050年预计减少83%。排放限额将被拍卖(就像联邦通信委员会(Federal Communications Commission)长期以来拍卖的广播频谱一样，大部分都相当成功)。拍卖收入将用于未来10年1500亿美元的清洁能源投资。建议将额外的拍卖收入用于帮助弱势家庭、企业和社区过渡到清洁能源经济。

•拟议的能源预算部将增加对清洁能源技术的基本科学研究，并为替代能源的商业化提供贷款保障，包括示范项目。（一个未解释的项目：排除恢复法案支出，预计预算部将从2008年的240亿美元增加到2009年的340亿美元，然后在2010年下降到260亿美元。随后的大幅增加，急剧增加是由于一次性清理核材料的支出，但在这一点上具有更多清晰度，以及支持替代能源技术支持的长期支出的轨迹会有所帮助。）

•预算建议在住房和城市发展部门建立能源创新基金，这将鼓励更老住房的改造，并催化私人贷款进行住宅装修。此外，预算还提出了社区开发阻止拨款计划 - 为地方政府和社区振兴国家提供资金超过30年 - 收到45亿美元的资金，并进行修改，以纳入可持续的社区倡议。

•拟议的预算可理解扩大商业部的资金，以支持标准开发，技术创新和援助美国公司希望渗透国外市场。然而，预算摘要尚不清楚，企业和制造商的程度支持将与绿色制造和绿色工作目标相关联。我会在这一点上寻求澄清。（顺便说一下，估计的商务部急剧增加从2008年的79亿美元到2009年的93亿美元，2010年的138亿美元主要与2010年人口普查的规划有关。）

安德鲁的白皮书表明，房地产市场将继续支持可持续性。竞彩足球app怎么下载奥巴马提出的预算方案支持这一押注，部署联邦支出，加快可替代能源、房地产改造、可持续社区和制造业创新的开发和商业化。一个警告:总统提议，国会处理。国会似乎广泛支持绿色经济转型，所以我敢打赌，大多数绿色预算计划，包括那些针对替代能源和房地产的计划，都会在国会获得成功。

leanne tobias是创始人和校长Malachite LLC.是一家咨询公司，专门从事全球范围内可持续或绿色房地产的开发，租赁，管理，融资和认证。写信给Leanne关于你对跳跃经济的看法(电子邮件保护)。她将在未来的帖子中分享最好的想法。