2009年绿色建筑预测

新的一年传统上是业务预测的时间，我的赛道记录相当不错，至少在兆特。这是我2009年的绿色建筑前景：

o -绿色改造将开始进入自己。评级标准已送到市场 -LEED.（在美国，能源和环境设计领导地位），br（建立研究建立环境评估方法）在U.K.，绿星在澳大利亚 - 课堂上，房地产所有者开始将能源效率视为竞争必需品。

o -非抵押信贷设施， 包含ESCO节能绩效合同和相关车辆在融资绿色建筑升级方面会增长越来越重要。ESCOS或节能公司提供交钥匙能源效率服务。ESCOS与业主合同，以生产能源改进的保证水平，并在长期租赁下为建立业主提供所需的设备。诱饵：ESCO合同通常是结构性的，以便节能超过合同付款。建筑业主的优势：交钥匙服务，减少运营费用，没有额外的债务。合同付款可以通过租户作为运营费用。

eSCO模型的变体是一个长期协议能效供应商接管房产的能源管理和公用事业票据。这些合同已经很长时间在欧洲使用，但刚刚在美国介绍了一家提供给他们的公司超越股权发展公司在合同结束时，建筑所有者拥有置于物业中的能效设备，并继承了大幅减少的能源票据。在此方法下的一个加号：业主在合同期限结束时彻底拥有能源储蓄设备。

o -绿色房地产基金我可能会在2009年拿起活动。我怀疑这一行动的份额将在改造方面，因为投资者在经济恢复时以加强租赁率升级为租赁租赁租赁的老化物业。2009年为股票投资者提供了一个很好的机会，在市场基本面改善的情况下，在未来几年中获得资产的良好机会。和价值投资者 - 至少在B级+和段中的投资者 - 将很好地建议将绿色纳入其升级策略，以区分其在市场中的物业，并与最近交付的大开发竞争。

o - 寻找公私伙伴关系由于2009年发展，在推出绿色发展方面的重要性发展。新国会和来电奥巴马政府正在寻求利用铲子准备和绿色策略来提高经济，以及创造绿色的工作。过境发展，相关混合使用房地产项目及绿色特征的要求同时实现了经济刺激和能源效率。

leanne tobias是创始人和校长Malachite LLC.是一家咨询公司，专门从事全球范围内可持续或绿色房地产的开发，租赁，管理，融资和认证。写信给Leanne关于你对跳跃经济的看法[电子邮件受保护]。她将在未来的帖子中分享最好的想法。