谁怕坏律师?

我在我的Greenbuild帖子在《绿色建筑法》上，人们很少讨论与绿色建筑相关的法律问题，尤其是风险和责任问题Greenbuild．

一群环保建筑的律师围坐在一起，猜测这是为什么。我们得出的结论是美国绿色建筑委员会并不想在这个让人感觉良好的节日中强调与绿色建筑相关的担忧或风险。这是一个错误。

律师的最佳角色是帮助客户避免潜在陷阱的顾问。有人曾经说过，如果你卷入了诉讼，你就已经输了。诉讼成本高昂，耗时耗力，本质上是一场零和游戏。如果客户提前找到他们的律师，讨论潜在的法律责任，并采取积极的措施来限制自己的风险敞口，许多诉讼是可以避免的。

绿色建筑存在一些明显的法律风险，我已经讨论过了在这里GBL(之前。这些风险包括获得当地建筑和分区审批，在租户和房东之间分配维护绿色改善的责任，确保公共融资，与保险和金融机构谈判，以及解决未能实现可持续发展目标的绿色建筑项目的纠纷。竞彩足球app怎么下载

所有这些法律风险，至少在某种程度上，可以通过在绿色项目开始时获得良好的法律顾问来管理。例如，开发商、承包商和建筑师之间的合同应该分配设计、实施和获得绿色认证的责任。租客和房东之间的租约应该包含一些条款，规定维护环境改善的责任，并公平分配环保带来的好处，比如退税。

USGBC并没有对其成员进行这些法律方面的教育。然而，忽视法律风险和不采取主动措施来管理这些风险并不能使它们消失。相反，这种态度会为昂贵、高调和破坏性的诉讼铺平道路。没有什么能阻止开发商走向绿色，并增加更多的成本。

我接触到的几位绿色律师正在提议为明年的绿色建设设立一个关于绿色建筑法的小组。我希望USGBC决定对其成员进行教育并接受我们的提议。

Shari Shapiro，法学博士，LEED AP，是费城Obermayer Rebmann Maxwell & Hippel LLP的合伙人。她领导公司的绿色建筑倡议，并在她的博客上写关于绿色建筑和法律http://www.greenbuildinglawblog.com．