为什么基尔罗伊要把建筑物变成电池

房地产业主知道，他们必须提供比街对面的竞争对手更好、价格更低的东西，以吸引和留住住户。在为租户管理和定价能源时，那些利用可持续发展的智慧进竞彩足球app怎么下载行交易的业主们面临着这种压力。

对于基尔罗伊地产，总部设在洛杉矶的一家家庭经营的房地产投资信托基金，一个新的协议与储能启动可能会带来一个新的可持续设施高档商厦。

基尔罗伊，拥有大约12000000平方英尺主要西海岸市场的房地产投资信托基金，已经开始的过程中的每一个在南加州的5层办公楼内安装5特斯拉制造的PowerPack电池。The batteries run on software that detects when power from the electric grid is especially scarce, and switches to power that was stored at some other time, thus avoiding drawing power at peak times, when it’s most expensive (and not always the cleanest.) Technology company Advanced Microgrid Solutions designed the algorithms and dashboards for building staff, and will manage the systems.

对于这两家合作伙伴来说，这笔交易具有不同的层面。总部同样位于洛杉矶的先进微电网公司将这些装置视为概念的证明。协议是协议的一部分它与南加州爱迪生公司在2015年,当地的效用,自动化200兆瓦时的“需求响应”服务——industry-speak黄杏权力当每个人都使用它——在一个主要的市场称为洛杉矶盆地。要实现这一协议，就必须将电池安置在电网面临巨大需求的节点上。该计划基尔罗伊网站，微电网先进表示，最终将缓解11兆瓦时的需求 - 在任何时候，动力换档应该证明是必要的 - 超过10年。

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对于基尔罗伊，安装电池扩展了房地产公司的追求，使其建筑更加节能。“这是在阿森纳的工具，”萨拉夫，可持续性的基尔罗伊的负责人说。竞彩足球app怎么下载当我们赶上了通过电话，内夫轻轻地放在电池上的背景。电池不一定挖掘可再生能源，她提醒我们，他们不看她像一个“弹性”的解决方案，因为他们无法在停电依赖于电网的运行。

但是，通过使大楼的管理系统在电价最高的时候避开电网，它们可以降低成本。高级微电网公司政策副总裁Manal Yamout说:“该软件是一种基于过去使用情况、当前电价、天气以及该系统未来会发生什么情况的学习算法。”她说，有了这些输入，一栋建筑将能够在电网电力和电池电力之间来回转换，节省电网负担和相关的电费。

以渐进的方式来应对需求

Yamout指出，先进的微电网公司通常购买、融资、运营和管理电池，以便向用户提供低成本的服务。基尔罗伊交易的条款属于保密协议，但她说，这与她的公司通常与私人所有者达成的协议没有太大区别。

该公司拥有2亿美元的信贷额度麦格理资本去年7月，它签署，以什么亚穆特称为融资电池“资金成本低。”

对于内夫，谁渴望“净零”的建筑物，关于可再生燃料或以其他方式运行管理无碳添加到大气中，这是一个特定的属性类型的解决方案。“我的工作是节约能源，我的建筑物太高，集中城市化”对风力发电机或太阳能独立供电来看，她的理由。参与这些设备的电池不会存储太阳能或风力发电。他们这样做，但是，从具有备用业主借鉴昂贵和低效的中央权力。

[欲知更多有关能源储存的应用，请浏览VERGE 17，在从9月19日至21日圣克拉拉。]

对于高级微电网，成交呈现出另一种展示其战略，以品牌客户的炼金术士“变到建筑物的电池。”该公司称网站，如在基尔罗伊交易的那些“混合动力电动建筑物。”前提是，该公司的技术人员和软件定义安装和响应软件网站的条件，并在它的人们使用权力的方式，亚穆特说。这就使得有可能性能上自己的权力运行。

高级微电网市场本身的客户，如基尔罗伊和其他南加州开发，欧文地产，进而市场上的建筑物，住户试图更可持续的运营业务。“客户通过量化的储蓄动机，”亚穆特说。“他们的领导人在可持续发展了。”竞彩足球app怎么下载

她补充说，对那些已经看到可持续发展的底线吸引力的业主进行营销，意味着要鼓励建筑管理者进行更广泛的思考。竞彩足球app怎么下载“你已经获得了LEED白金认证，接下来是什么?”下一步就是把你的建筑变成网格资源。”

这也许为过于高大和城市中心对风力涡轮机或独立的太阳能发电运行建筑物现实的解决方案。

毫无疑问，这种基于软件的解决方案比传统的“需求响应”系统更能直观地吸引租户。在传统的“需求响应”系统中，建筑管理系统会在用电高峰期切断空调或调暗走廊灯。亚穆特说:“我们的解决方案允许业主参与需求响应，而不必拒绝空调。”

这市容有夫“非常兴奋”有关的项目，该项目应该可以看到安装在未来几个月内开始。她说，她希望通过软件提高了老建筑管理系统，可能不需求高峰迅速作出反应，要么是因为他们太炎热夏季还是因为他们的系统面临着太多的毛刺。

内夫还预测，随着加州对可再生能源电力的需求越来越大，电池的可见性也会越来越强。她说，一项关于可再生能源的重大规定“如果没有存储，是行不通的”。

不仅仅是在加州，把建筑物变成电池是有意义的。先进微电网公司已经在马萨诸塞州和纽约州设立了办事处，这两个州也出现了政策转变，以节约电网沿线的电力。亚穆特说，公司打算在协议到期后，在Kilroy地产和所有站点为电池充电。人们希望，到那时，对存储的政策激励和奖励已经固化。

随着存储提高，火电成为业主的能源结构，较低的根本性，说服业主投资于电池的企业似乎接近可持续房地产甜蜜点。