你需要了解在纽约和哥伦比亚特区的大胆的新建筑法是什么

哥伦比亚特区和纽约市最近都通过了大胆的法律来履行其承诺在2050年之前削减其温室气体排放量减少一半在一点点超过十年，由80％以上。

这两个城市通过了美国最早的两项法律，要求大量现有建筑改善其能源使用性能，从而走在了美国其他所有司法管辖区的前面。这对每个城市及其房地产社区意味着什么?它们有什么不同?为了充分认识新法律对经济、环境和健康的影响，这两个城市将需要明智和有效地执行其立法。此外，他们还需要采取更大胆的措施解决建筑、运输和垃圾问题，以实现他们对气候变化的承诺。好用的买球外围app网站

如何比较清洁能源DC综合法案和纽约市的Int. 1253 ?

建筑占温室气体排放量（以特区74％，在纽约的67％）的大部分份额。为了满足这些雄心勃勃的气候目标，公共和私人建筑必须进行显着提高能源效率。幸运的是，这两个城市都已经长期领导人绿色建筑，绿色建筑法规和气候和能源政策。

这两个城市都得益于其先进的建筑行业和租户，并且在能源之星(Energy Star)和leed认证的建筑中一直名列前五。事实上,特区被评为世界上第一个LEED白金级城市在2017年。然而，华盛顿和纽约市都将通过大力提高能源效率和利用分布式能源来替代建造新的天然气和电力分配基础设施，从而在节省成本方面获得数十亿美元的经济收入。

华盛顿和纽约市站通过将油门踩到底金属能源效率和分布式能源收获的数十亿美元的成本节约机会的经济暴利。

尽管他们从一个坚实的基础的相似和启动，两市有重要的区别，而且很多关键步骤仍然执行他们的建筑法律，以产生最大的影响。下面是间区的一些关键的差别清洁能源DC（重庆高发司）总括法案和诠释。1253(《纽约气候动员法案》的核心内容)，为什么它们很重要，每个城市都在采取什么措施来取得成功。

纽约建立在领导的十年

自从他们在2009年的旅行，纽约的更环保的建筑规划法（GGBP）已经解决浪费的能量的根源在现有建筑物的黄金标准。随着效率的激励机制和创新方案，如纽约的改造加速和建筑物能源交换中，GGBP法形成用作其他城市，包括特区目前，特区的资金比在纽约可少丰厚的奖励模型的包装;以下NYC的带动下，特区是站在了一个过程高性能建筑毂。

虽然纽约市的GGBP包建筑物帮助推动能源效率，这是不是在满足城市的气候承诺所需要的速度。结合诠释。1253成包提供，将需要改造一个城市的房地产市场，满足大胆的气候承诺的综合办法迄今为止最好的模型。

华盛顿得益于其独特的城市和州权力的结合

纽约的天然气和电力公司都在州一级管制。相比之下，特区是唯一一个城市，并且调节其公用事业事实上的状态。使用这种权力，特区包括了全国领先的100％的可再生能源组合标准（RPS）作为重庆高发司法律的中心要点，必须由2032得到满足。

特区的重点能耗降低，而纽约的重点是碳减排

重庆高发司法的另一主旨，最具创新性规定是它的建筑能源性能标准（BEPS），这需要至少一半的现有建筑物的投资在提高能源性能。这影响了50000平方英尺建筑在2021年开始，将逐步下降到建筑物，小10,000平方英尺。值得注意的是：特区的小额批量支付系统只侧重于对财产发生了什么和不做任何基于绿色电力购买的调整。BEPS的一两冲和一个100％的RPS要求每个大型建筑中D.C.是有效或投资效率和可再生能源被供电。这是任何一个城市一个巨大的和必要的步骤，低成本地满足大胆的气候承诺和重庆高发司法最大的优势。

特区的小额支付系统是建立在流行联邦能源之星1-100建筑节能评级系统。购买场外生产的绿色电力不会影响“能源之星”的得分，因此业主和租户将注意力集中在能源效率的关键机遇上，并在较小程度上关注现场可再生发电。而“能源之星”考虑了天气、住户密度、运行时间等因素，从公平的角度来看，这些因素不应该影响建筑的得分。

纽约Int. 1253局构建排放，包括从电力排放年度碳强度限制消耗所涵盖的建筑物25000平方英尺大。法律因此可以被看作是一个“建筑碳性能标准。”诠释。1253适用于纽约市5万个最大建筑物，占在城市，但其性能总数的5％消耗的近60％（PDF）在纽约市的建筑全部能量。

“能源之星”的得分和纽约市的碳强度限制都与抗击温室气体排放的进展密切相关，但两者都不是完美的匹配。未来的规则制定最终将决定哪种指标更适合。

工作提高建筑物的能源效率将创造当地就业机会，提高弹性，减少公用事业费用，提高房产价值，使建筑更健康，提高能源之星评分和碳强度。购买远源可再生能源可以满足RPS的要求，并且可以提高碳强度(至少在纽约市2029年之前是这样)，但不会产生上述好处。

当将各自的法律影响房地产？

As a next step, D.C. will define through rule-making a number of property types (all office buildings might be grouped as one type), evaluate the Energy Star scores of every building in each type, and set a performance standard for each type that is no lower than the median score for buildings of that type. Therefore, at least half of all buildings will have to improve their performance by picking from one of these options: improving its Energy Star score to the level of the BEPS; reducing its normalized energy consumption by 20 percent; or picking from a menu of prescriptive options that will be developed during rule-making, but which are required by the law to equal 20 percent reductions in consumption.

到2030年，该法案将使纽约市的温室气体排放量减少到每年近600万吨二氧化碳，这可能是任何一个城市制定的单一法律中对气候产生的最大积极影响。

这一过程将重复每五年所以能源性能标准自然会冲高。这种方式的优点的灵活性和公平的大厦业主（没有所有者将被要求削减20％以上的能源消耗在五年周期）;但是，它提供了有关减排就会产生量较少确定性，特别是在未来几年里。

相比之下，纽约市的Int. 1253规定了碳强度限制，要求在最初的2024-2029年合规期内对性能最差的20%的底层建筑进行改进，在2030-2034年合规期内对温室气体强度最高的75%的建筑进行改进。该法律并没有限制建筑业主为满足强度限制所需要的削减量，但它明智地给予纽约市建筑部门自由裁量权，让建筑业主灵活应对财务、法律或技术限制。它还要求该部门在2021年前决定是否以及如何建立建筑物间的碳交易系统。

这样的系统可能会提供一个安全阀，在降低总成本的同时确保总排放量的减少，并防止业主承担过多的财政负担。但要建立一个公平有效的交易体系，同时兼顾包括环境正义在内的许多重要利益，对商务部来说将是一项极其艰巨的任务。

在这两种情况下，关键成果仍受制于规则制定过程。与华盛顿相反。的方法，Int. 1253更看重确定将达到的减排水平，而不是确定对业主的影响。

其法有较大的气候影响？

特区初步预计（PDF）在其2032重庆高发司的法律将增加近300万吨二氧化碳当量每年减少温室气体排放，相当于从公路上减少了60万辆。可持续发展的纽约市市长办公室估计诠释。竞彩足球app怎么下载1253will cut the much larger city’s greenhouse gas emissions equivalent to nearly 6 million tons of carbon dioxide per year by 2030 (equivalent to removing 1.3 million cars from the road), making it likely the biggest positive climate impact of any single law adopted by any city.

即使法律得到充分和大力实施，这两个城市将需要做更多。

然而，虽然Int. 1253按绝对价值计算节省了更多，华盛顿特区相对而言，美国的法律节省了更多的资金——超过40%的华盛顿特区与2006年基线相比，美国的整个碳足迹。公平地说，华盛顿的一半多一点而纽约则不提供RPS服务。

当然，这些节省将依赖于强大的和有效的规则制定和实施新的法律，和业主，公用事业和当地利益相关者积极和主动的方式应对，导致了房地产市场的转型。例如，业主需要迅速开始理解什么样的改进，他们就需要让他们对自己的建筑物，定价了这些改进，并将其纳入其资本计划的过程。复杂的楼宇业主的法律通道前开始，因为他们知道，测量和管理能源的使用和提高效率是一项明智的投资。现在，需要协同推进，以确保即使是最小的业主这样做，能够获得效率和清洁能源的好处;因为这样努力的一部分，纽约已经翻了两番其改造加速器的预算和人员。

当特区和纽约市一点点在十多年前通过的能源基准和透明法案类似，这些新的建筑性能法律把城市领先同龄人。但即使法律得到充分和大力实施，这两个城市将需要做更多。这些城市将需要采取更多大胆的措施来是对的步伐，以满足他们的气候承诺。