什么华盛顿的进步气候法律手段为商业地产

绿色新政的概念已经存在了一段时间。托马斯·弗里德曼创造的短语在2007年，和绿党候选人吉尔·斯坦竞选回在2012年今天，这个想法似乎在国会获得了牵引力。但绿色新政，一直是热议的主题，由大一美国代表亚历山大奥卡西奥 - 科特斯（d-NY）拥护，是对细节惊人的光。这是抱负 - 更多介绍一份政策文件，将设置的议程第116国会关注和（或许），到2020年实现有意义的政策。

同时，这是家庭对美国国会大厦，其中正在探索这仍然含糊不清的计划，本市近期通过了一个非常现实的新政：积极的，务实的立法来应对气候变化。新的法律将在华盛顿特区的建筑环境有广泛的影响，以及你所在的城市可能是下一个。

一种用于零个排放路线图

正如有人谁住在华盛顿工作，并致力于我的职业生涯绿化的建筑，我相信2019年1月18日 - 这一天市长穆里尔库巴签署了具有里程碑意义2018年清洁能源DC总括法案- 将在城市建设政策的一个转折点，因为我们知道这一点。披露：我可能会有所偏差。我区的成员绿色建筑咨询委员会，帮助制定行动计划，导致这一法案，我在两市议会听证会提供了证词吧。

新的气候规律的亮点包括华盛顿到未来13年之内移动其整个供电系统，可再生能源的授权。到2032年，国家的首都还打算在相对于建筑的能源使用和温室气体排放量减少一半的全国首个100％的可再生能源组合标准。到2045年，所有城市的公共交通和车队车辆应切换到电动或其他零好用的买球外围app网站排放技术。展望进一步未来，库巴已承诺使碳区2050年中性。

首都打算相对于建筑的能源使用和温室气体排放量减少一半的全国首个100％的可再生能源组合标准。

作为一名居民，我很高兴，华盛顿，这在2017年成为世界上第一个LEED白金级城市，将继续寻求发起进步，地方一级的变化，从而形成更可持续的地方其他城市的典范。

作为一个建筑师，我很高兴看到我们国家的历史上针对既有建筑的性能第一的立法。以及我们整个建筑，工程和施工（AEC）的社区 - - 华盛顿的业主和运营商的连锁反应将是巨大的。

聚焦于现有建筑

建筑产生最城市的碳排放量的50％到70％。在华盛顿，那里是一个相对较小的工业足迹，全市已在公共交通和其他交通投入巨资，金额更是：74％。好用的买球外围app网站

虽然新的建筑规范建立更严格的能效要求，美国建筑存量轮流每年在只有1％至2％。在这里，在资本，尽管我们遇到更多的新的发展比大多数城市，它仍然不到3％。这使得与选中的能耗传统建筑的广袤。直到业主申请装修许可证代码不影响他们的能源使用。

为了满足华盛顿的碳中和目标，对全市10000多平方现有建筑的一半将需要提高他们的节能性能。我希望通过建设改造，再剥皮，重新定位，以及供暖，通风和空调（HVAC）系统升级区看到实质性的投资。

新的性能标准

清洁能源特区法律已扩大华盛顿的强制性建筑性能基准测试方案中包括多个10000多平方的所有建筑物 - 从50000平方英尺以前的门槛降下来。

这更强大的基准程序建立一个建筑能效标准（BEPS），其任务的最低能效标准是比中位数能源之星不降低分数在华盛顿每个建筑类型。根据能源与环境的（DOEE）系公开可用的基准数据，平均能源之星的分数为城市的商业建筑是在2017年74 - 比50全国平均要高得多。

更健壮的基准计划要求的最低能效标准是比中位数能源之星的成绩。每个建筑类型没有降低。

在接下来的两年中，DOEE将与一个特别工作组的工作，其中包括来自全国各地的城市发展社区代表，为每个设施类型指定小额批量支付系统。2021之后，是华盛顿的基准测试程序的一部分，所有的建筑物将被要求满足商定的能源使用标准，或有充足的时间到指定的金额：

• 提高了20％建筑物的节能性能。
• 按照由DOEE领导的特别工作组制定了规范的改进计划。
• 交罚款由专案组根据从他们的目标总面积和如何遥远确定。

绿色融资

制定远大能源目标的司法管辖区需要支持私人对这些项目的投资。清洁能源DC提供了更多的绿色融资选择，该市向其绿色银行追加了4000万美元。作为美国城市首家绿色银行，华盛顿绿色银行于2018年成立，为清洁能源项目提供贷款、租赁、信用增强和其他融资服务。这家绿色银行最初是由该市的可再生能源发展基金(renewable energy development fund)资助的，如果公用事业和能源供应商未能实现减排目标，就会向该基金支付资金。绿色银行的创新之处在于，当借款人用节能所产生的钱来偿还他们的低息贷款时，这些钱会再投资到银行。

提供给这些项目帮助支付其他金融资源包括资产评估清洁能源（PACE），允许通过长期的年度物业税评估业主资金改造项目计划。另一种是DC可持续能源公用事业，提供财政激励和可持续的能源计划提供技术援助。

至于业主的碳排放量更高的成本和新的节能技术上​​升的需求做出反应，价格势必会降下来。

制定远大能源目标的司法管辖区需要支持私人对这些项目的投资。

绿色新政可能建立一个全国性的绿色银行有意设立建设正在使用的在线工具，如美国环保署的能源之星投资组合经理基准能源性能标准的社区。

来到你的城市未来

从潜在的绿色新政仍下落不明的任何政策的细节。相比之下，清洁能源已经DC阐述了具体的能源目标，期限和流程，打击这些目标。其他城市可以轻松地拿起和与此立法策略模板运行。

多于100个美国城市已经承诺过渡到100％的清洁可再生能源。当他们明白究竟是什么，他们需要做的，达到100％的可再生能源发电，这些城市将别无选择，但在进攻中能源利用现有建筑物的加盟华盛顿。

过度二十几个城市已经有现有建筑强制性标准的制定和能得分的方案。我们知道，业主和运营商谁跟踪能源的使用更有可能寻求新的方式来寻找提高效率和节约能源。

作为基准方案和性能标准，不断扩大到更多的城市，我们将看到采用更成果为基础的能源代码的呼吁大厦业主监测正在进行节能性能。设计低排放的建筑是一两件事 - 他们也必须执行。

围绕绿色新政不断增长的嗡嗡声使我乐观地认为，我们的政府最终将斜坡上升在联邦层面更广泛的气候行动。现在，我们的城市正在采取在地方一级的行动是在帮助我们避免全球气候灾难的关键。