当冠状病毒疫情3月开工，很多的美国的主要城市经历了一场大规模的迁徙，人们为了寻找有更多居住空间的家庭办公室和更容易保持社交距离的户外区域。和尽可能多的科技公司扩展他们在家工作的政策无限期地,如谷歌最近宣布它将允许员工在家工作，直到2021年7月，该迁移可能成为永久性的。
“有这样的现象，我们知道的是身边的人离开各大城市，并要小的地方发生的事情，”说林赛·贝克在WeWork，前第一首席可持续发展官和空竞彩足球app怎么下载间使用的软件应用公司的创始人舒服的。“人们有时并不选择住在城市里。他们住在那里是因为他们在那里工作。”
而作为员工搬走，许多企业都开始重新评估维持其大型企业的办公室或复合物拥挤，昂贵的地方有名望的地址的必要性。
今年6月，一名旧金山人在推特上发了一张照片三辆连升卡车他说，他在该地区见过30多家。至少从坊间传闻来看，人们和公司都在离开这座城市。他们搬出了办公楼，因为他们不需要办公楼。
但是，即使远程工作成为流行病后每家公司的长期规范，人类仍然喜欢一起工作。我们仍然有一部分人想要真正走到一起来合作和联系。因此，房地产战略可能会转向在多个郊区的小型社区卫星办公室，而不是服务于整个地区或在某些情况下，服务于整个州的大型综合办公室。
这些小卫星中心可以让员工一起每周几次,提供高速互联网和背景比重要会议的餐桌,虽然还不太拥挤的社会距离问题,给予员工更短的通勤和允许更安静,更容易比典型的户外环境繁华的金融区的位置。
但是，这种向小型办公中心的可能转变，对写字楼的可持续性意味着什么呢?过去十年，建筑设计师和办公室经理们一直在努力使一栋多层建筑的每一英寸竞彩足球app怎么下载都尽可能地节能和节约能源。
大型综合体具有规模可持续性
当一个有影响力的公司建立了总部，成为标志性的代名词，该公司的品牌和形象。最多知名那些成为流行文化精神的一部分，并得到绰号：苹果飞船，Googleplex的，Salesforce的塔，亚马逊Biodomes，赫斯特大厦，中国银行大厦，劳埃德的“从内到外的建筑物。”
这恶名刺激行为公司承诺的高度审视建筑可持续设计，技术和程序。但租户无法大量投资于这些项目没有人每个建筑提供了数量庞大。而更大的建筑可能有规模较小的办事处不能提供的可持续性。竞彩足球app怎么下载
“我认为在一定程度上你可以做一个要求，一个大的校园或一个较大的建设将更具可持续性[比一个较小的办公室]一个简单的事实，你可以实现有更好的投资回报率不同的技术，”凯尔Goehring说，在仲量联行的清洁能源解决方案的执行副总裁。
这些技术可以是更好、更节能的锅炉、电灯、加热器、过滤器和空调这样的普通技术，也可以是像Salesforce大楼的内部建筑那样的激进技术黑水公司处理设备。
健康建筑公司的副总裁Sean McCrady说:“当你建造大型建筑时，你需要更复杂，更坚固的机械系统。”该公司最近被UL收购。
更大、更复杂的建筑通常配备有专家团队来管理。他们会注意到某些东西运行效率不高，并努力寻找解决方案。当六楼的灯一直亮着的时候，让周围负责可持续发展的人们注意到这一点是很重要的。竞彩足球app怎么下载
还有一些规模大的校园所不能提供的可持续发展的规模。例如，谷歌自助餐厅的规模允许极其可持续的经营。它使用丑陋的水果美国有一个减少食物浪费的项目，可以使用和清洗真正的盘子，而不是使用一次性的。
“即使我买了一个特百惠全不管食物的我只好到我的办公室，把它带回家，并在我的住宅洗碗机洗它，它会一直比谷歌做更多的消费，”贝克说。“因为这是大规模。”
根据贝克的说法，技术补贴并没有消失。即使在流感大流行时期，员工们仍然希望享受一些他们在大型综合企业享有的福利。不过，公司将把一次性容器运送到较小的中心区域，而不是像自助式餐厅那样，提供真正的餐盘和完整的厨房。和病毒仍然在每个人的心中,而不是批量订购干果,坚果和糖果与范围,本专用芯片袋和饼干包会觉得必要的。可持续的自助餐厅可能会被高浪费的食物递送服务所取代。
对大型企业园区进行更多可持续性投资的另一个因素是，这些园区要么为公司所有，要么签竞彩足球app怎么下载订了长期租赁协议，有时长达20年。这两种情况都使公司对制定决策有了更大的控制权。
贝克说:“房地产业主通常会说，长期的稳定性和大的租约有助于他们实现一些可持续性的改善。”竞彩足球app怎么下载
几乎每一个建筑专家此事接受采访提到，公司和业主更愿意，如果他们有一个稳定的合作伙伴，帮助进行成本做出改变。有没有1点进行了一堆的持续变化，如果该公司计划放弃在两年内该位置。转移到与许多企业小企业办公模式在每栋楼每家公司处理很多业主可能威胁到公司的影响可持续发展议程的能力。
小型卫星可能会改变激励机制
如果大流行后，公司决定不再把10万到100万平方英尺组织成一个综合大楼，他们需要在10个独立的中心地点部署1万平方英尺，有更多的决策者坐在桌边，也有更多的分散激励。
贝克说:“在美国，建筑物归一个实体所有，由另一个实体管理，由另一个实体占用。“所有这些东西都被打乱了，这意味着对大多数建筑来说都有点混乱。”
从本质上讲，有更多的租房者，业主多，更多的运营商和任何个人一方的控制较少，使得得到任何东西做更多的困难。
每个实体都有影响的可持续改进的可行性不同的奖励。例如，在一个租户可能会看到安装太阳能电池板，以减少公用事业账单了巨大的优势，建设谁通过电费到承租人的所有者没有任何理由要购买太阳能基础设施。
贝克说:“通常，真正掌权的是所有者。”“当租户增多、租期缩短时，分割激励就会成为一个更大的问题，让业主花这笔钱也会变得更困难。”
戈林表示同意。
他说:“一个更大的园区可能能够投入更多的技术，因为你对这个产业有更大的控制权。”“而如果你在小得多的网站,你有多个租户,你可能无法实现现场可再生能源或节能解决方案,因为你与多方分享资产。你可能无法达成一致。”
从本质上讲，有更多的租房者，业主多，更多的运营商和任何个人一方的控制较少，使得得到任何东西做更多的困难。的Adobe已经遇到了这个问题，它在全球设有办事处。
“如果我们在某个地方租了一间小办公室，我们就无法控制当地，”Adobe的可持续发展策略师文斯·迪尼奥(Vince Digneo)说。竞彩足球app怎么下载“我们正在努力策略能够与地主。”
在另一方面，事实证明卫星办事处没有严格控制也有助于环保措施功成。据贝克，有官僚主义少，它可能是更容易得到作出的决定。此外，在一个较小的办公室，负责人可能更愿意采取一个机会上的变化，在规模较小。即使大修简单的东西可能是在一个巨大的总部一项艰巨的任务。
贝克说:“有时候，可持续发展的最佳表现实竞彩足球app怎么下载际上发生在这些大公司的卫星办公室。”“他们能够更快地打破更多筒仓。这些东西是一种可持续性工作的面包和黄油。”竞彩足球app怎么下载
竞彩足球app怎么下载可持续发展可以在灵活性，压力和竞争的市场蓬勃发展
当公司需要更少的空间，他们有更多的潜在位置可用来容纳他们。根据商业建筑专家的说法，限制的减少，再加上大规模的人口外流，创造了一个租房者的市场，迫使房东在竞争中更加灵活。为了吸引有可持续发展承诺的公司，那些以前不需要考虑太竞彩足球app怎么下载阳能或高效供暖的小房东们有希望开始做出改变。
戈林说:“你可以影响拥有资产的人实施解决方案，因为如果他们不这样做，你就会去租另一处房产，或者搬到别处去。”
贝克希望，不断变化的市场能让房东之间形成一种竞争意识，成为最可持续发展的房东，并与大公司可持续发展的价值观和目标保持一致。
这意味着有用于大规模的公司，在许多地方需要空间来打开暖气更多的建筑，更多的监管和更多地方的更多业主的机会。随着卫星办公室，公司可能会影响，而不是仅仅着眼于一个是家里的大基地可持续政策，并获得可再生能源在许多领域。
随着Adobe的许多卫星的位置，它能够把对监管机构的压力在本土以外的公司总部在加利福尼亚州。据Digneo，Adobe公司能够与当地的公用事业，如波特兰通用电气合作，以获得可再生能源其在俄勒冈州Hillsboro市的网站，后来在犹他州。
我们仍然远离流感大流行结束的时候,我们也不知道长期影响对我们办公室的生活。但私营部门通常会迅速适应并利用变化中的市场，希望这些适应将包括更可持续的办公室，无论规模大小。
