是什么让LEED动态牌匾改变了游戏规则?

当美国绿色建筑委员会对其体系或标准做出重大改变时，房地产业会注意到——而且有充分的理由。它的主要倡议,LEED.,有一个巨大的影响关于房地产行业，从建筑材料对投资标准的任何重大改变都有可能在未来几年对绿色建筑产生巨大影响。

虽然你可能没有听到不仅仅是一件花絮关于LEED动态斑块在今年早些时候推出之前，毫无疑问:这是一种推动广泛变革的创新。

即使对一栋楼来说，一年也很长

在没有过于深入的技术细节（USGBC解释了它更广泛的解释住web演示)， LEED动态牌匾是现有LEED认证的附加认证。它为传统的静态模式引入了一个持续的性能元素。它是一个平台——包括物理和虚拟，公开展示在现有的LEED建筑的场地上——旨在帮助业主监控、基准和更新他们的LEED分数，这五个方面是:能源、水、垃圾、交通和居住者体验。好用的买球外围app网站

根据重新认证计划，建筑的官方分数每年只记录一次，而动态牌匾则会随着收到新信息而频繁更新。例如，如果你的建筑LEED得分为72分，但你认为它还可以更高，你可能会发送交通和居住者体验调查，并执行废物审计，以寻找潜在的改进。好用的买球外围app网站改进后，您可以为平台提供新的数据，LEED评分将立即重新计算。

更快地采用改进

为什么这个系统是这样的潜在突破？考虑以下销售版本的商业房地产业如何做出关于绿色建筑的决定：投资者希望确保其房地产投资能够实现最小的风险和最大的适当回报。对于一些投资者来说，特别是养老金基金等加州公务员退休基金在美竞彩足球app怎么下载国，可持续性正被纳入这些计算之中。

然后，资产管理公司的任务是执行一项投资者计划。许多房地产资产管理集团(认为本陶肯尼迪，美国教师退休基金会和保诚房地产投资集团)将绿色建筑视为一种最小化风险和提高回报的方法——而LEED认证是在商业房地产投资组合中实现可持续性的公认标准。竞彩足球app怎么下载因此，我们发现越来越多的资产管理公司想知道潜在的收购是否通过了LEED认证，同时也越来越愿意为现有的投资组合追求LEED认证。

[了解更多关于下一代建筑物的更多信息VERGE SF 2014, 10月27-30日。]

获得LEED认证的责任通常落在了物业管理公司、绿色建筑咨询公司或两者兼而有之。主要物业经理如CBRE.和Cushman＆Wakefield.提高了他们的内部能力，以应对不断增长的LEED需求。

然而，LEED认证的相对静态的性质离开了系统开放，以批评它比绩效更重要。实际上，我们看到一些资产和物业经理，他们认为LEED是一种“设置它并忘记它”的承诺。通过进一步开放LEED认证来持续监测，LEED动态牌匾使投资者，资产经理甚至租户要求积极管理LEED评分。

参与人员

对商业房地产行业的主动分数是什么意思？每个人都努力使他们的建筑物更加节能地知道“你无法管理你不衡量的东西”的短语，但不是每个人都可以熟悉密切相关的，“被衡量的东西被审查，写了，争论并最终添加到合同中。“通过使诸如常规乘员调查中的某些东西达到可接受的可持续发展标准，USGBC试图改写该行业如何定义可持续行动。竞彩足球app怎么下载

例如，设想一个庞大的国家办公室用户对可持续发展作出重大承诺，包括在一定时间内有针对性地减少能源、废物和水。竞彩足球app怎么下载该公司已经要求LEED或能源之星大多数办公地点的认证。然而，通过LEED动态牌匾，该公司的房地产团队可以要求房东更频繁地报告每个地点的这些目标，并定期进行居住者满意度调查。他们可以问，LEED动态斑块评分从来没有低于70，或者居住者的满意度从来没有低于80%。

同样，考虑资产管理公司决定是否续签物业管理合同。如果招聘决定已经考虑了经理的能力，以帮助物业达到LEED或能源之星，为什么不更进一步，纳入LEED动态牌匾平台的新元素?

动态斑块激励更多球员

注重可持续发展的竞彩足球app怎么下载资产管理公司能要求未来的物业管理公司每年提高分数吗?或者，如果其中一些目标已经存在于物业管理合同中，它们是否可以通过新平台进行更集体的管理?

LEED动态牌匾令人兴奋，因为当像LEED这样大的市场标准引入一个新选项时，它会加快采用过程。执行一个废物审计不是一个突破性的想法。进行废物审计以颠覆地提升的LEED评分，即您的建筑物的占用者每天早晨在大厅进入大厅时 - 现在有可能激励一个行业。

你可以从以下网站了解更多LEED高级副总裁Scot Horst在VERGE SF, 10月27日至30日。Leed动态匾调查的顶级图象由美国绿色大厦委员会。