什么是气候高档化？

在东奥克兰，从冠军金州勇士队篮球队的主场只有几个街区，一系列的几何建筑和精心照料绿地崭露头角对比的是杂草丛生的空地，工业设备码和老化街角小店点缀在邻里。

Tassafaronga村，六十岁，$ 52.8万LEED金级住房重建项目，也可以在推出现，使城市更加可持续的权衡的一个例子 - 不仅环保，而且在社会和经济。

从迈阿密到纽约，休斯顿奥克兰，术语“气候高档化”正在崛起。它越来越多地被认为是昂贵的或者被视为过于公式化的绿色建筑项目的批评者使用。这个想法：那协调一致的努力，重建或建立新的结构，可以承受气候变化也打开房地产投机是位移现有种群，常沿种族或阶级的线条门。

“弹性被编码为一个方式做一个抢地，”大卫·卡佩利，佛罗里达智能城市咨询公司的创始人和首席执行官TECH迈阿密。

在佛罗里达南部，多数与少数街区，如小海地占据地势较高的地方在易受海平面上升一个城市都在谈话的中心。房屋平均销售价格已经从刚超过$ 100,000在2015年年初攀升到有高达229,000 $今年春天，根据房地产数据网站Trulia的。

旨在扩大在其他城市绿色空间，如“轨道”高线公园在纽约市及芝加哥的606个项目，也导致了穗相邻属性值。

尽管如此，一些问题气候适应和高档化之间的明确联系。詹姆斯·莫利，迈阿密 - 戴德县，分为首席弹性官在小海地跳为“更是配备了一个不断增长的房地产经济的经典绅士化”根据建筑师报纸。

弹性是被编码的一种方式做土地争夺战。

在奥克兰，同时，Tassafaronga村，其绿色屋顶和社区花园，演出什么时候能负担得起明确数字到历史街区被边缘化的可持续重建项目发生。

复杂提供了一个城市超过155层补贴的公寓，其中$ 2,723，一个月的平均租金拉伸那些谁赢得该地区的中位数$ 53889的收入或更少。不过，这不包括68户在原公有住房的网站，其中住宅官员呼吁施工期间流离失所“典型的这种类型的大修，”暂停杂志报道。

弹性的崛起

环保和社会公正有很长的，有时争议纪录平行进步事业上的首要任务发散。虽然环境正义运动已经在次的努力，例如，以对抗贫穷或少数族裔社区的高哮喘发病率越过，这样的排列是很少持续。

这就是为什么崛起弹性- 的想法，城市要应对气候有关的冲击一起根深蒂固的社会问题，如失败的学校或负担不起房 - 已被定位为通过传道士如100个适应型城市潜在的游戏规则改变者。洛克菲勒基金会分支正在资助全球100个城市，聘请首席弹性官就职两年期间是关闭的弹性规划踢。

“我们还注重削弱一个城市随着时间的推移长期，缓慢燃烧的灾难时，” 100适应型城市CEO迈克尔·贝尔科维奇写道：该集团的使命。“这些应力 - 贫穷，地方性暴力的交通体系不完善 - 是持久的，并不比突发性灾害事故较少有害的。”好用的买球外围app网站

这并不是说，然而，韧性的努力不是缺乏可接近或流行语过度依赖的碰上怀疑。

“有一些话，如可持续性和韧性，这只是听起来像大学的人写论竞彩足球app怎么下载文，”凡琼斯，政治评论家和几个奥克兰的环境和经济发展的非营利组织的创始人，告诉我在此前接受采访时。

她警告说，环保团体正在推进吉姆克劳隔离的“绿色乌鸦”的演变。

也有人担心，急于拥抱弹性将混淆城市规划根深蒂固的问题，从已经阻止有色人种社区从建筑的财富，可能加速上涨的租金较新的房地产交易住房圈阅的历史。

“我们在城市化一个非常难看的历史，我们似乎都忽略了，”卡拉·梅斯，创始人兼首席执行官总部位于旧金山的咨询梅斯市政创新的说。如果没有更多的刻意抵制根深蒂固的种族或经济差距，她警告说，环保团体正在推进吉姆克劳隔离的“绿色乌鸦”的演变。

在具体的症结：如何协调高层次的城市因素，如与绿色基础设施居民每天的日常事务努力保持与生活成本高或污染的不良影响的步伐。

“当你说你的首要任务是骑自行车，这是一个丧失资格，”卡佩利说。“那有什么错的弹性运动。”

进入壁垒

在他们靠不住的措辞和学术内涵，诸如气候高档化，环境正义和reslience可能转向抽象。

当这些概念转化为现实，梅斯说，在商业交易或有利于在其他某些系统的政策变化。写LEED目标纳入城市代码，她补充说，可以鼓励风险大的建筑或承包公司下意识的依赖与生产该检查框绿色项目的跟踪记录。

一个示例梅斯得到：越来越普遍混合用途发展的组合，如上述有机市场或瑜伽工作室放样高端公寓。

“这些东西成为代码的一部分，每个人都得到了gentrified，”梅斯继续。“他们没有教学LEED的公平方式，以及因为事实上他们没有对项目的大部分时间，我们得到同样的建筑的多样性。”

作为回应，梅斯被推出了一项名为正与卡佩里慢慢扩大通过LEED邻里发展（LEED ND）认可的承包商，规划师和建筑师的数量#SmartCohort，背靠中心的社会变革。最初的17名参加者（满分200多名申请者）在迈阿密赢得了去年LEED认证的。然而，梅斯表示，该集团目前尚未覆盖的测试准备，并为参加相关费用后解决与美国绿建筑协会一个五位数的发票。

基于特区华盛顿，经理，美国绿色建筑委员会杰森大力士，专注于LEED ND编程表示，该集团已经限制外部资金从机构融资无偿培训或负担得起的发展。

“我们很高兴能够成为在一个位置，我们可以做更多的方便一点，”大力神说。

当你说你的首要任务是骑自行车，这是一个丧失资格。

H电子邮件中表示绿色建筑组正在评估社会公平帮助激励项目开发试点学分考虑添加组件，如更多的公共空间或承受能力的要求。部分挑战，大力士补充说，正在确定建筑物和相邻的空间实际上是如何能够一举多得。

“很多时候，人们会试图把他们在不同的桶中。它是一个社会问题吗？它是一个经济问题？”他说。“我们尝试根据我们的评级系统如何影响事物的范围，以解决这一问题。”

对于梅斯，高档化的地区的利害关系被引为弹性为重点的重建地方政府转移到购买和实施新的智慧城市技术仅增长。现有的社会分裂的顶部，她说，新技术将水泥或扩大差距，谁是最好的城市规划工作提供服务。

“不被服务的人，”梅斯说。“我们的在线移动和移动数据，但该数据不具有代表性。”