清点弹性建筑的投资回报率
如果说房地产行业有什么不喜欢的，那就是财务的不确定性。
随着开发商不断努力平衡长期项目时间表和压力，提供短期利润，意想不到的成本，如新的建设要求或城市费通常被指责破坏商业活动。
但是，这与推动使建筑物更具弹性气候变化会带来飓风、干旱、火灾、海平面上升等更频繁的极端天气。
一方面，削减碳排放或试验绿色基础设施仍在密切长期环境目标相关。在另一方面，这是很难反驳减少暴露风险或提高效率的能源费用节约资金。
“我明白的说法。......好吧，我不能在三到五年的时间内证明它，”拉塞尔投资管理公司董事长林恩瑟伯说，‘但你不能没有理由的。’
援引极端事件，如飓风桑迪在新泽西州登陆后遭到破坏，瑟伯补充说，投资者如拉萨尔通过模拟脆弱地区的“自然灾害”的潜在成本正在越来越多地用于先期投资弹性的情况。
还有同行的压力作用牢记，特别是在经济繁荣时期的房地产行业。
“想想下次经济低迷的时候。这是对风险的缓解，”瑟伯说。他说:“当下一次经济低迷来临的时候，而不是如果，(开发商)就不想在他们的市场中拥有没有竞争力的资产。现在正是进行这些改造的好时机。”
建立或不建？
瑟伯的言论之际，在城市土地学会的房地产头脑本周年会在旧金山“的商业案例在可持续性和弹性投资”的讨论的一部分。竞彩足球app怎么下载
在Googleplex的和新的津贴弥漫建筑业演示摆的旅行团之间 - 人工泻湖，无人驾驶飞机，可穿戴技术 - 回弹是上升到前在活动中更加艰巨议题。
除了对韧性，其ULI定义为多个讨论“做准备的能力和计划，吸收，从恢复和更成功地适应不良事件，”该组织还公布新报告(PDF)包括对投资为10个弹性建筑项目的实际回报数据。
城市规划者和第三方团体如洛克菲勒基金会分支100个适应型城市也旨在解决社会和政治压力因素 - 收入不平等，种族骚乱，犯罪，公共卫生差距 - 其他潜在的不稳定因素对于一个城市。
了解更多关于在弹性的基础设施融资边缘2015， 10月26日至29日，加利福尼亚州圣何塞。
虽然改造的建筑物或bolstering新建筑是一种选择，但仍选择在哪里建设摆在首位的更大的问题。
在后卡特里娜辩论的时刻让人想起有关新奥尔良是否应该重建尽管它的地理位置很脆弱，但是在ULI会议上有一次特别长的停顿，一位听众问开发商是否已经停止了对那些被认为风险太大的地方的投资。
“我们还没有实际说，我们将不再投资，但我们肯定对他们进行排名，”马克·普雷斯顿，英国格罗夫纳开发集团首席执行官说。
普雷斯顿指出，加拿大城市在该公司最具弹性的市场中排名接近前列，但他拒绝透露哪个城市的排名与此相反。
他只是指出，“我们可以减少对排名靠后城市的投资。”
支付弹性
后卡特里娜新奥尔良，印度热浪期间，菲律宾台风和最近后，大的大片南卡罗来纳在水中了。
那已经变成海报孩子从极端天气后果地方名单有望继续增长科学家警告一个“新常态”的通过一个更不稳定的气候显着。
在新的ULI报告“恢复力的回报”中，个案研究探索了波士顿(沿海风暴和海平面上升)、迈阿密(飓风和风暴潮)、圣安东尼奥(干旱、炎热或洪水)和纳什维尔(河流洪水)。
报告覆盖的建筑类型包括一个医疗中心，混合使用的办公楼，居民楼，一个岛屿度假胜地，一所学校和一个总体规划郊区发展。
为缓解措施如建筑物控制动力升高以上洪泛平原，耐冲击玻璃，现场发电和灰水回收从项目到项目而改变。
他们报告称，在避免损失和降低保险费方面，他们节省了“900多万美元”，每年节省了15万美元的能源成本，还增加了2%至18%的租金溢价，以吸引消费者。
“为弹性的努力回报可以通过多种方式来衡量，” ULI指出，“包括防止损害和降低运营成本，以及从改进营销，公司品牌和形象工程收入增加的成本节约。”
其他的群体也是在工作中做出雄心勃勃的韧性项目的常态。
100个适应型城市正在帮助当地政府聘请训练有素的首席韧性人员。建筑公司帕金斯+威尔是在上一个工作“LEED的弹性。”键入认证。可持续性竞彩足球app怎么下载会计准则委员会（SASB）正致力于可持续性基准建筑行业，虽然在ULI事件高管表达了对标准草案的可行性表示怀疑。
理想的情况下，增加建筑旨在加强弹性可以帮助实现可持续发展目标或满足如能源之星或LEED项目绿色建筑的要求。竞彩足球app怎么下载
ULI的报告指出:“这些努力也展示了私营部门的承诺和领导力，这对于在应对气候变化方面，包括减少建筑对全球变暖的贡献方面，开展强有力的公私合作是必要的。”
