这篇文章最初是由360年耶鲁大学环境经许可转载于此。

耶鲁大学最近开放的克罗恩大厅是绿色建筑运动发展方向的最先进模型。然而，即使是可再生能源的展示也凸显了建造一个100%碳中性建筑的困难。

今年年初，一座新建筑开设了耶鲁大学校园，该校区旨在实现全球变暖时代的建筑圣杯 - 达到碳中性。由Hopkins Architects设计的英国公司设计，拥有悠久的绿色建筑运动，耶鲁林业与环境研究的新家庭几乎都是令人兴奋的成功。它有简单但美丽的线条，包括最新的可持续发展思想和技术，而不是大声宣布它们，并管理改变毁灭景观进入绿色校园的内容。在没有小象征价值的壮举中，学校欺负了大学，关闭了以前占据了该网站的化石燃料电厂。

耶鲁大学的新克鲁恩厅承诺将改变居住在这里的人们的生活，或许还会改变他们的生活，作为绿色建筑运动下一步需要走向何方的典范。

但克鲁恩也提醒我们，即使是在可持续设计运动中，一些最优秀的心灵和头脑也还无法实现。据非官方估计，“绿色溢价”约为建筑成本的5.7%，克鲁恩设计团队设法将预计的能源使用和排放水平降低了61%，比传统设计的同类建筑低。最大的节省不是来自于时髦的新技术，而是来自于弄清楚如何使设计功能像一个老式的大教堂，细长的轮廓以获得最大的采光，东西向的方向以获得更多的阳光，在长时间的南向照射下，小心地使用遮阳，还有大量的石头和混凝土来储存热能。太阳能光伏阵列和地热井将提供剩余的大部分能源。“我们已经该死地接近碳中和了，”一位建筑经理夸口说，他最初对绿色设计的整个想法嗤之以鼻。但或许不可避免的是，学校仍将不得不购买补偿，以减少它无法避免的碳排放。

随着全球变暖的时间表迅速恶化，解决如何实现碳中和(而不仅仅是接近)的剩余途径已成为一个紧迫的问题。

去年，英国对2016年开始的所有新住宅和2019年开始的所有新商业建筑实施了零能耗建筑(ZEB)要求。帕特里克•Bellew英国环境工程师的公司工作室十克鲁恩大楼,将授权描述为“一个碰撞政客之间的意愿想要看到“不辜负他们的气候条约的承诺,和开发人员,设计师,和政府官员,这些人被困的工作弄清楚如何去做。

“每个人都对建筑物成本的潜在影响造成恐惧，”贝洛尔说。然后，他补充说，塞缪尔约翰逊的评论，他补充说：“这确实做了一个很好的重点思想人们的想法。”

在美国，在成本和国家安全问题以及气候变化的推动下，人们对零能源建筑和社区的兴趣也在增长。能源部和国防部目前正在研究高性能和“净零加”建筑，这将减少70%的需求，并使用可再生能源来提供平衡（在某些情况下产生盈余，因此是“加”）。世界可持续发展商业理事会启动了ZEB发展的企业驱动，一个单独的提议，使所有新的结构和碳中性2030的更新也在建筑社区中循环。

That 20-year time frame may sound relatively comfortable, but actual energy use per square foot in U.S. buildings has not improved much in the past 90 years, since 1920. Buildings here account for 39 percent of total energy use and 68 percent of electricity -- roughly half of it from coal. And those stark facts have many green building advocates looking for new ways forward.

_{照片学分：Matthew Garrett /耶鲁林业与环境研究学院}

与Kroon Hall一样，大多数可持续发展的尝试现在都集中在美国绿色建筑委员会的自愿认证过程——能源和环境设计领导力（LEED）上。建筑商在一份标准清单上积累分数——如选址、减少光污染、建筑废物管理等——以实现LEED排名，从LEED认证到LEED银、金或白金。Bellew说，LEED的作用是“对该行业的一次极好的刺激，提高了人们的认识和理解水平”。但它也更多地作为新建筑精英阶层的身份象征，而不是对全球危机的广泛反应。到目前为止，2300座商业建筑已获得LEED评级，另有17800个项目正在筹备中。

批评者说LEED不仅仅是太狭隘，而且也低估了能源绩效。“LEED的许多公司赞助商都对产品的重点感兴趣，”美国节能经济委员会的高级研究员哈维萨赫说。“那很好。但房间里的大象是能源消耗。”

另一个由美国环境保护署(U.S. Environmental Protection Agency)发起的自愿项目根据能效对建筑物进行排名，并将能效最高的25%授予“能源之星”(energy Star)称号。但是萨克斯认为一些LEED的银色建筑不符合标准。“绿色标签建筑不一定是节能建筑，”他说，这让“更极端的”LEED批评者“低声抱怨，或对着天堂大喊‘绿色清洗’。”

作为对这些批评的回应，美国绿色建筑委员会(USGBC)委托进行了一项研究，对截至2007年获得LEED评级的552座建筑的能源使用情况进行了研究。在很多情况下，业主和住户自己都不知道他们的建筑消耗了多少能源。只有一半的公司说他们会提供实际能源使用的记录，最终只有121家公司提供了记录。

根据新建筑研究所的研究，该研究中的LEED黄金和白金建筑的设计能效比同类型的传统建筑高出约37%。但事实上，他们的表现只提高了28%。（比较中的一些传统建筑也可以追溯到一个世纪前。）该研究的一位研究人员表示，为商业建筑管理者提供实时能源使用数据的智能电表将花费2000-5000美元，并有可能迅速收回成本。但很少有建筑业主进行投资。

在最近的一篇文章中，环保建筑新闻USGBC副总裁汤姆·希克斯（Tom Hicks）回答说，LEED现在要求建筑物至少获得2分，但“为了继续领先，USGBC需要为记录了实际性能的建筑物保留“LEED认证”的标签……”，在可能的69分中，能源和大气改善的分数更高，并且在其整体排名中更为重要。希克斯说，USGBC也在努力解决另一项批评，即LEED忽视了人们往返大楼所需的能量。

虽然LEED发挥着追赶，但一些州和地方政府正在努力将可持续设计转移到更广泛的建筑界。波士顿实施了一个绿色建筑代码，要求建筑物超过5万平方英尺，以满足LEED认证的标准。俄勒冈州波特兰开发了一个雄心勃勃的高性能建筑计划 - 但不能超越州建筑规范，以使其发生。相反，该市正在考虑一个“牢固”系统，新的建设许可证每平方英尺评估，并对实现LEED黄金和铂金额度的建筑物退割。为了解决LEED的缺点，建筑物也必须将能源使用减少35％以下，以低于可比较的传统建筑，以获得折扣。由于国际代码理事会今年年初批准的住宅绿色建筑标准，建筑规范的建筑守则变动可能​​会变得更加普遍。国家和地方政府通过批准的住宅绿色建筑标准。

一些司法管辖区也在追求以市场为基础的战略，即简单地让人们考虑他们使用的能量，改变行为和房地产价值的想法。在加利福尼亚州，商业建筑现在必须向国家的年度能源使用，并从明年开始，他们也将不得不透露该信息，以及建筑的能源之星评级，以及潜在的买家和租户。在华盛顿，D.C.，大型商业建筑很快将使他们的能源表现成为一个公共纪录的问题。实际上，建筑物将销售或租用，如汽车，估计数英里的数英里。

到目前为止，大多数建筑商都忽略了这些变化的经济影响，倾向于夸大成本，忽视回报。实际上，绿色溢价可能会使建筑成本增加2%至10%。但是雷丁大学的2008项研究表明，绿色标签增加了能源星建筑的销售价格10%，LEED认证建筑的价格上涨了31%。研究还表明，较低的空置率和较高的租金加起来每年租金溢价为4%至11%。

大多数建筑商似乎都没有意识到避免浪费能量最便宜的方式是从一开始就思考它。“你需要综合建筑和设计，”Harvey Sachs说：“与工程师，建筑师和所有者一起互相交谈，而不是刚刚将地板扔到墙上，而是说，'生活它。'“

可持续发展设计公司Terrapin Bright Green的合伙人比尔·布朗宁（Bill Browning）说，实际上这是一个最佳的选择，在这里，积极的环保比更温和的方式更便宜。布朗宁指出，建造一座比传统设计节能20%或30%的建筑成本更高，“因为你在建筑上增加了更昂贵的措施，但你没有将基本负荷削减到足以缩小或消除系统的程度。”。如果你能让建筑结构尽可能被动地完成工作，你就能将建筑的基本负荷减半，“非常安全地开始缩小和消除能源系统的部件。”

但布朗宁补充说，当能源效率提高超过80%时，这种最佳状态就会消失。然后，建造者又回到了“砸上数十亿美元，在可再生能源系统上加注，直到你有足够的钱让它飞起来”的位置。这意味着，即使是像克鲁恩这样初衷最好的建筑，也可能会撞上“接近碳中性”的极限，而像帕特里克·贝卢(Patrick Bellew)这样的环境工程师将有足够的理由继续担心如何达到“零能耗”的终点线。

与此同时，建筑社区的其他成员仍然需要离开起点。

理查德·康尼夫(Richard Conniff)是2007年的古根海姆(Guggenheim)研究员和国家杂志获奖作家，他的文章曾发表在《时代》(Time)、《史密森尼》(Smithsonian)、《大西洋月刊》(The Atlantic)、《纽约时报》杂志(The New York Times Magazine)和《国家地理》(National Geographic)上。他的新书《与食人鱼在喂食时间游泳:我的生活与动物做蠢事》(Swimming With Piranhas at Feeding Time: My Life Doing Dumb Things With Animals)将于5月由W.W. Norton出版。本文最初由耶鲁环境360发布，可查看在这里．