所有人的住宅

编辑注意：国际活着未来研究所的经济适用住房试点计划，可通过Kresge基金会的初步资助和JPB基金会的初步资金，包括制定行业特定资源，如生活建设挑战框架适用于经济适用住房以及与在生活建筑挑战下注册的试点项目合作。

为什么我们需要经济适用房

在今年的凄凉气候报告和前所未有的野火之后，对再生建筑环境的需求从未更加清晰。适用于经济适用房的需求是显而易见的。至少10个城市和整个夏威夷州多年来一直是一个正式宣布的紧急情况，而不是无家可归的住房，但无家可归的率不断趋势在许多城市中向上。例如，西雅图在2018年的未受持有人的个人增加了15％，而加利福尼亚州的整体无家可归者则增加了14％。

复合负担性问题，低收入家庭定期拥有远远较高的公用事业成本负担比中等和高收入家庭。这个问题不仅是收入问题;经济实惠的单位往往更容易更大，更节能，这意味着低收入家庭为公用事业支付更多的公用事业的基础 - 最多两倍于中位数家庭和高收入家庭的三倍。ILFI的新经济实惠的住房试点项目之一亚利桑那吉拉河印度社区，近50％的社区生活在联邦贫困线和居民面临每月高达600美元的情况下的居民。全国五分之一的家庭每年想出公用事业支付，其中70％都有他们的公用事业关闭。密尔沃基的研究人员甚至发现驱逐速率与公用事业账单季节性化。

复合负担性问题，低收入家庭经常具有比中等和高收入家庭的高级和高收入居民的额外较高。

虽然大多数城市的水成本相对较低，但它们稳步上升，一项研究表明，在未来几年内预计水费增加了41％，主要是由于全国各国集中水系统所需的延期维护。在底特律的地方播放了这一点的预览超过100,000个房屋自2014年以来（每年10-20％的住宅）已将其水关闭，联合国所谓的“国际人权侵犯”的实践。当地的研究人员与皮肤和软组织疾病的发病率增加，将关断有关。随着儿童防护服务的拥有，关联队伍已导致社区额外的动荡从家里移除孩子当居民无法在72小时内恢复自来水。

随着我们在室内花费超过90％，建造环境对我们的健康和健康产生了重大影响。邻里和建筑环境是由此定义的健康的五种社会决定因素之一CDC（以及教育，医疗保健，经济稳定和社区），共同占80-90％的核心结果可修改的促进因素。（医疗干预措施仅为10-20％负责。）对于生活在美国贫困线以下的4300万人，建造环境过长对健康有害影响。低收入家庭更有可能生活在高速公路和工业场所附近，不太可能生活在娱乐区或健康的食物方面附近。

它们也更有可能接触到他们家中的霉菌，霉菌，害虫侵扰和铅涂料。CDC估计与6岁以下的儿童为110万低收入家庭（对铅中毒影响最敏感的年龄）具有显着的铅基涂料危险。由于所有这些因素，与其他收入水平的疾病，过敏和肥胖等疾病的家庭相比，低收入家庭的速率大大提高了速率，以及寿命跨越性较低。

ILFI经济适用住房试点计划的历史

国际生活未来研究所（ILFI）的使命是创造一个生态恢复，社会居住和文化丰富的未来。实现这一使命的一个关键方面是确保每个人都从生活建筑和社区生活，工作，学习和发挥的福利。借此识谋想，在2013年ILFI启动了一项经济适用的住房试点计划。

在过去的五年中，该计划有三个主要阶段。Phase One, funded by the Kresge Foundation, included collaboration with three affordable housing projects (The Rose in Minneapolis, Minnesota; South Second Street Studios in San Jose, California; and Capital Studios in Austin, Texas) and the formation of The Innovator’s Network, a diverse group of sustainability-minded professionals engaged in affordable housing. The lessons learned from this work were published in 2014 in“经济适用房的框架。”

ILFI的使命是创造一个生态恢复，社会刚刚和文化丰富的未来。

2015年，在JPB基金会的资金中，ILFI通过将试点计划扩展到全国各地10个生活建筑挑战项目的八个更加实惠的住房队伍推出了阶段的阶段。这些项目表明，生活经济适用房是可能的，对居民，社区和环境产生关键效益。其中一项项目，德克萨斯州奥斯汀的湖北学习中心成为10月认证的零能源。不仅专注于能源绩效，湖北学习中心设计成使95％的水需求满足收获的雨水和HVAC冷凝物。该项目还使用拯救木材和“结构完成”设计美学，以削减材料调色板，以便安装近100％红色列表室内。

该集团的其他三个项目被占用，在绩效期间：加利福尼亚州拉弗纳的Cedar Springs;洛杉矶的银色星光;和Muldoon花园在安克雷奇。除了瞄准能量花瓣，雪松弹簧和银星都安装了灰水再利用系统，每年节省汇总的150万加仑水。Muldoon Gardens还追求了一个折叠的材料调色板，并预计实现材料Petal认证。

使用土着阿拉斯加的设计原理，该项目将能量使用强度（EUI）从115 KBTU / SF / Yr的锚固平均值降低至30kBtu / SF / Yr。该项目还根据预算完成，比在类似时间表上建造的街道上的传统经济实惠的住房项目，价格下跌。与伊菲尔经济适用住房试点计划中阶段两阶段涉及的这些和其他项目的工作导致了资源和教育适用于经济实惠的住房行业。

With continued funding from the JPB Foundation, Phase Three of this work began in summer 2017. This phase includes an expansion of the number of pilot projects, as well as work to develop a buyer’s club, handprinting program, materials vetting tools to make healthy materials more readily available to all affordable housing projects, and work with state QAP programs to incorporate sustainability requirements.

今年夏天带来了十二个新试点项目。所有这项工作的目标是广泛地分享在与整个行业的经济实惠的住房中实现生活建设挑战的最佳实践，工具和资源;帮助将健康材料的主流实践纳入经济适用房;并与国家资源国防委员会（NRDC），Fannie Mae等团体合作，以及企业社区伙伴制定政策，计划和融资机制，以促进可持续性纳入经济适用住房。竞彩足球app怎么下载

飞行员项目的气候和类型

来自所有三个阶段的25个试点项目在全国各地的各种气候区。它们代表不同的建筑类型，从高层SRO公寓到Townhomes，项目规模从六个单位到400个单位，以及包括多世家家庭，以前无家可归的居民人口，具有特殊需求的退伍军人，青年超越寄养和移民。伊菲尔的试点计划中的所有项目都是或将经济适用于房屋和城市发展（HUD）。

虽然少数少数人的市场率单位，但绝大多数单位受到不到60％的区域中位收入（AMI）的60％的租金和那些少于80％的AMI的所有权。

虽然这些项目的规模和类型有所不同，但他们分享了一个目标，以创造长期稳定，通过提供价格实惠，健康和可持续的住房。对于这些富有同情心和前瞻性的项目团队，可持续性和负担能力齐头并进，以形成更全面的住房方法，以满足他们所服务的人民​​的持竞彩足球app怎么下载久福利。瞥见其中一些项目有助于说明这些项目的原因和这些项目如何创造生活经济适用住房。

经济适用房的未来

在印第安纳州的加里的东芝加哥，印第安纳州，印第安纳州和百老汇阁楼的桤木地点，距离彼此七英里，距离25英里的芝加哥。这些项目的选址非常思考，在困扰健康和环境问题的区域提供严重需要的健康和安全的住房。在EPA发现后，曾经位于该地区的西部Calumet住房综合体被疏散，并在2017年拆除显着的铅和砷污染在土壤中并将其宣布为超级义务网站。

居住在建筑物中的1,000名居民曾多年接触过这些危险物质，选择完全离开社区或试图在该地区寻找稀缺的经济合理的单位，其中许多也具有重要的环境毒素。桤木市和百老汇阁楼项目将提供大约80个单位的批判性住房，可能的额外单一家庭和各种各样的联排屋单位。因为这些项目是ILFI试点计划的一部分和向前进由印第安纳州住房和社区发展管理局和能源系统网络运行的计划，未来居民将提供净正能源，具有多样化的流动选项。

这些发展也将以重点关注健康和健康，提高生活质量和降低印第安纳州的低收入人员和家庭的生活质量和降低生活成本。

虽然Gila River印度社区的土着人民在斯诺纳沙漠地区繁殖了现在亚利桑那州的大部分历史，但近几十年来，社区一直困扰着极高的公用事业票据和贫困水平。由HUD为部落成员建造的住房忽略了实用，上下文设计解决方案，部落发展与其严酷的气候相处几千年来。

Gila River印度社区可持续住房项目是部落成员和亚利桑那州立大学生之间的合作。

利用生活建设挑战作为框架，吉拉河印度社区可持续住房项目是部落成员和亚利桑那州立大学生之间的合作。这种协同设计过程是a的一部分全国运动 通过使成员能够在自己的社区内的设计和施工过程中收回所有权来重新建立部落主权。Gila River项目正在利用土着建筑材料和适合气候和文化的方法探索生活认证，如Adobe。

适用于多世代住房，与社区中的传统生活安排一样，该项目将导致四到六个型原型，以便在社区内建造未来住房。

在五个故事中，奥赛罗广场位于西雅图的城市背景下，比上述其他项目更密集。开发人员，乡土，有一个使命在住房成本的城市提供低收入物业机会全国平均水平的八次这导致国家在家庭价格上涨近两年。奥赛罗广场项目正在优先考虑健康建筑材料。

与飞行员第二阶段的Muldoon Gardens一起，他们正在帮助推动行业前进并证明这一点红色列表经济适用房是经济上可行的。为了减少材料研究时间，项目团队已经能够使用综合生态格子（IES）开发的Red2Green工具。IES允许这支球队和其他几个其他人在ILFI的经济实惠的住房试点计划中获取Red2Green.免费以帮助汇总价格实惠的产品。从本研究，数据库和成本可比的清单，红色列表免费材料将在大型实惠的住房行业提供。

ilfi也在开发一个手印在实惠的住房门户网站，以促进材料制造业和经济实惠的住房项目之间的合作。内部的障碍势在必行生活产品挑战呼吁制造商不仅可以减轻制造过程（足迹）的负面影响，而且还留下了世界上的积极印记（手印）。为了成为净积极的，制造商需要制造大于制造产品所需的年度金额的水，能源或气候节省。

这种方式可以实现这是通过将钱或产品捐赠给经济适用的住房项目。例如，将照明装置捐赠给经济适用房项目，可以释放允许下流式管道固定装置或光伏板的预算中的资金。我们很高兴开始探索这两个ILFI计划之间的自然协同作用。

ILFI经济实惠的住房试点计划的一个关键目标是创造资源和工具，这些工具可以广泛地使用行业，以便改变经济实惠的住房。

Manufacturers pursuing the Living Product Challenge seek to leave a positive impact on the world, while (mostly non-profit) affordable housing developers (particularly ILFI’s pilot projects registered under the Living Building Challenge) are aiming to construct the most durable, healthy and sustainable buildings possible, yet operating with a constrained budget. While we are pioneering the idea of handprinting in affordable housing between manufacturers and affordable housing projects right now, we are also building a portal on our website that will allow manufacturers seeking handprinting opportunities to easily search among registered affordable housing projects.

ILFI经济实惠的住房试点计划的一个关键目标是创造资源和工具，这些工具可以广泛地使用行业，以便改变经济实惠的住房。健康，可持续，美丽，文化相关的家庭，低至没有公用事业账单，丰富地获得健康食品和自然，靠近服务和丰富的社区应该是常态。

通过使命驱动和创新的经济实惠的住房项目团队的努力，以及通过在本试点计划中创建的工具，资源和计划中了解信息和经验教训，这一愿景将成为生命。

由于经济实惠的住房行业面临着独特的挑战，并提供了大大解决股权和生活质量问题的机会，Ilfi正在积极努力帮助促进生活经济实惠的住房的途径。查看我们的更新网页找到每个试点项目的所有当前资源和信息。我们将在2019年介绍五个部分博客系列，将突出经济适用房和可持续性的问题和策略。竞彩足球app怎么下载