哈德逊河住宅:如何建立有弹性的社区

韧性是一个越来越重要目标作为领导人寻求途径帮助社区抵御经济和环境挑战。哈得逊河房屋该组织的使命已从为无家可归的家庭提供庇护扩大到创建可持续、包容和参与的社区。

巴德商学院MBA的斯文·蒂森(Sven Thiessen)接受了采访伊丽莎白塞拉亚，组织和社区发展总监哈德逊河住房，讨论该组织如何通过参与和激活社区成员来促进恢复力。

Celaya负责监督该机构的社区建设和参与部门，并通过战略规划、伙伴关系发展和筹款，领导制定未来发展计划。在她的领导下，她以极少的预算和少数感兴趣的市民开始的“中间主要”计划已经成为波基普西市变革的关键推动者。

以下问答节选自巴德商学院11月4日的MBA课程可持续发展的商业星期五播客。可持续发展的商业星期五汇集学生巴德的可持续发展MBA竞彩足球app怎么下载程序与商业性，可持续性和社会企业家精神领袖。竞彩足球app怎么下载订阅iTunes上或Podbean播客。

巴德MBA：给我们介绍一下哈得逊河房屋和组织的使命。

伊丽莎白塞拉亚：哈德逊河住宅是一个私人，非营利性组织。我们成立于1982年，宗旨是为无家可归者服务。

我们的第一个项目是为无家可归的家庭的19单元住房。然后，在90年代初，我们发展到开始房地产开发和物业管理。这是一个自然的，也许有些明显的进化，我们意识到，当我们迎接这一重要的安全网需要的人提供住所，人们无处可从住所去，因为那里是该地区没有经济适用房。我们将继续开发所有类型的住房单位，范围从单间出租单位的公寓和单户住宅。

我们也想确保我们为人们成功拥有房屋做了准备，所以我们推出了一系列咨询项目，为人们提供财务知识、预算和拥有房屋的过程方面的咨询。2007年，我们开设了一个自有住房中心，所有这些服务现在都集中在那里。

该组织最近的发展是在社区建设和参与方面。大约在2008年，一系列的事情一起导致我们创建了一个真正的社区建设业务线，我们称之为:随着经济衰退和房地产市场崩溃，取消抵押品赎回权是每个人的首要考虑。我们开始看到围绕社区的可持续性和脆弱性出现了对话——我们如何使地方更能抵御经济冲击?竞彩足球app怎么下载

我们想要确保我们为人们成功地成为房主做了铺垫。

因此，考虑到我们在波基普西市工作的悠久历史，我们对脆弱社区进行了研究，并开始汇集资源，集中精力进行有针对性的改变，使我们所做的工作更加以地区为中心。我们研究了如何将房地产开发与改善社区的更广泛、更全面的观点结合起来，以及社区的所有不同组成部分，包括社会联系、经济机会、一个地方的物理设施。所以这就是社区建设现在要做的工作:我们着眼于创建可持续的、包容的和参与性的社区。

巴德MBA：什么是一些“中间主”倡议的目标和活动？

赛拉:我们有一个不断发展的策略，所以我们对社区的需求做出回应。根据人们告诉我们的，我们将我们的工作分为三个主要部分:居民和商业参与;社区营销和推广;以及房产和街道修复。

因此，在居民小区，企业参与，我们每月运行社区的聚会，我们有一个每月社区领导的程序，提供当地居民和利益相关者的技能，在自己的社区变得更加有效的倡导者，我们也有我们的小企业社区紧密合作。我们形成特别是针对微型企业并不总是必须通过网络如商会获得机会的关系。因此，我们创造了这些独特的，独立的业务网络，帮助促进，连接和支持他们尽可能多的工作。

在“社区营销和推广”项目中，我们获得了一笔国家赠款，用于开展社区营销活动。通过这种方式，我们与地方营销专家合作，研究这个社区的独特之处——我们如何以一种保持其真实性的方式来推广它，并以一种积极、强有力的方式在其现有的方面进行建设。我们开发了一个完整的品牌包装，我们利用它来创造一种更强的地方感，并建立一种社区自豪感。

然后在物业和街道康复 - 当然这些都是一些比较传统的策略，我们在物业收购和康复方面的，但我们也做了一些事情是比较独特的一点。我们已在附近的小公园 - 那里是一个巨大的缺乏在该地区的绿地，让我们能够在一个小的方式来那有点添加到社区。我们还对清理工作的倡议，与社区团体合作，清理垃圾桶之类的东西，为社会，邻里的真正需求。

巴德工商管理硕士:你们目前有没有正在进行的房地产或房地产开发项目?

赛拉:绝对。最突出的一个是历史悠久的波基普西内衣厂的重建。一旦波基普西内衣公司的家庭，它是在附近坐空置。这是关于一个$ 700万的重建。

超越仅仅强调住房作为四面墙和一个屋顶想着这一切进入创造生命的强素质的事情。

我们正在做一个混合用途发展：我们要在建设15个住宅单位，但我们也有7000平方英尺的商业空间。我们关注的事情，商业空间，可真正到社会需求，就业培训，教育，尤其是周围的区域，编程使用和用的东西进入门槛低响应。

我们将有一个共用的商用厨房，将提供给小食品初创公司，食品车，客座厨师，营养师和人谁不想做烹饪演示。我们也将有一个咖啡烘焙和咖啡厅，提供就业培训机会，谁通过一个无家可归的服务方案来，寻找他们的旅程下一步乡亲。我们也将不得不提供一个非常低的成本八位艺术家工作室为社区艺术家租用空间和展示自己的作品向公众开放。

这当然代表了我们组织的转变，不仅仅是关注四面墙和一个屋顶的住房，而是考虑为个人、家庭和整个社区创造高质量的生活。这个项目是一个很好的例子，说明我们是如何用砖块和灰泥重新开发来解决更大的问题。

巴德商学院MBA:从环境角度看，波基普西内衣工厂的发展有哪些方面是可持续的?

赛拉:我们与Clearwater组织合作，甚至在我们建造建筑之前就在现场建造了一个绿色基础设施示范项目。它被设计用来管理来自建筑屋顶和停车场的雨水径流，通过生物沟过滤进入一系列雨水花园。这处房产毗邻瀑布杀溪(Fall Kill Creek)，所以在流入波基普西市(Poughkeepsie)的水系统之前，它会过滤掉所有的径流。

最近，我们也已经开始与Vasser学院和他们的新环境合作伙伴关系。They’ve been working with us to ensure that the plantings are coming up as they should, and they’ll be bringing student volunteers and classes to the site, both to help us with maintenance as well as to learn about what we’ve done there.

总的来说,哈德逊河住房被它美国认证为绿色组织,所以有可持续性指标,我们见面在我们组织的操作,使用再生纸在我们的复印机使用可重复使用的餐具在我们的一些住宅设施来确保我们有节水马桶和节能照明。竞彩足球app怎么下载在过去的几年里，除了我们正在进行的建筑项目之外，我们在提高整个组织的业务水平方面取得了一些重大进展。