尽管Covid-19，租户如何继续按下更环保的商业建筑

曼哈顿的白炽天际线仍然变暗，其办公大楼倒空了。而硅谷的公司校园仍然是岛屿，周围环绕着空停车场海洋，因为通勤者的国家继续登录家庭。

Covid-19 Pandemic发生了改变了办公室生活 - 以及商业建筑业 - 以一年一年前甚至梦寐以求的方式。然而，由于公司开始映射到大流行后的临时返回小隔间，因此强调绿化这些建筑物。

如果有的话，行业领袖说，Covid-19加剧了为工人提供更节能和健康的建筑物的紧迫性。

对于工作日，全球约12,300名员工，决策仍然是如何以及何时返回其拥有和租赁办公空间的混合。但这并没有减少软件公司在加利福尼亚湾区的总部加入现场太阳能电池板和电池储存的计划。

Covid-19加剧了为工人提供更节能和健康的建筑物的紧迫性。

"Our focus on sustainability in our office buildings has remained strong. Leadership agreed we should be making this a priority and gave us their full support to make our buildings more environmentally friendly," said Erik Hansen, Workday’s director of sustainability at a breakout session during GreenBiz Group’s clean economy conference last week,边缘20。

房东正在看到类似的趋势。“我的租户非常关注环境收益因Covid的侵蚀，”基于洛杉矶的房东，基于洛杉矶的房东，洛杉矶，洛杉矶，洛杉矶，洛杉矶的房产竞彩足球app怎么下载旧金山湾区和太平洋西北部。

它不仅仅是可再生能源

租户担忧远远超出能源问题。"Tenants are worried about things like, ‘What happens to our scope 3 emissions when nobody takes public transit? What happens to building energy consumption if we are constantly running the ventilation systems? What happens when our waste diversion numbers tank because we're throwing away so much PPE and are back to single-use plastics in our kitchens?’" Neff added, referring to recent client conversations.

“但没有人退缩，”她补充道。“我们已经有[租客]公司以来自Covid开始以来创造新的承诺。”

随着更多公司从事这一进程，他们学会在租赁，而不是拥有的时候可以更加复杂。历史上，不灵活的标准租赁条款可以使租户难以影响绿色的建筑因素，例如他们的房东的能量，甚至访问关于资源消耗的详细数据。

工作日发现，在多租户建筑物中设立办事处时，谈判技术租赁条款早期为成功提供了最佳机会。

工作日发现，在多租户建筑物中设立办事处时，谈判技术租赁条款早期为成功提供了最佳机会。汉森说，“租约正在谈判就会与房东进行对话 - 这是关于采购可再生能源的关键语言可以进入合同，”汉森说。

租户越多，房东越多，可以开始推动变革。"When a tenant asks about [things such as renewable energy or energy performance data] that’s when landlords start hiring people to run sustainability programs. Investments start getting made,” said Neff. "I can’t emphasize enough the importance of asking these questions and getting key terms into the lease."

期望上升

果然，租户开始这样做。在Covid-19之前，改变的势头一直在建立。“从12或18个月前开始，我们开始看到租户真正推动我们，并在环境项目上合作，这是一个很大的环境项目，”Neff说。

正如她所看到的，租户的期望随着更多公司员工支持他们的可持续性承诺而增加。竞彩足球app怎么下载“我们的一些大租户现在刚刚开始雇用可持续性的首脑，所以他们的复杂性正在上升。已经在游戏中乘坐的租户在游戏中，”她解释说。竞彩足球app怎么下载

与工作日和楼主等租户，如Kilroy越来越聪明的绿色建筑升级，可以将化合物变得加深。“倾向于加利福尼亚州纽波特海滩的全球能源顾问销售副总裁Rob Federighi博Federighi（Rob Federighi）表示，”罗伊迪迪生能源副总裁Rob Federighi倾向于更加透明和合作。

在实践中，为了使绿色建筑投资成功，地主需要正确的租户，反之亦然。租户承诺可以帮助房东融资重大升级所需的投资，例如太阳能加存储。与此同时，租户需要楼主支援越来越多地达到零碳能源目标是犯下的，费德里奇补充道。

帮助您绿色的资源

对于租户和房东探索更环保的租约，标准租赁条款图书馆已经开发并精致，以帮助避免普通陷阱。“没有必要重塑轮子，”Neff说。小组成员推荐这些资源：

• 这绿色租赁图书馆在市场转型研究所。
• 美国绿色建筑委员会（USGBC）的绿色租赁指南。
• 可再生能源买家ASSN。（Reba）的底票可持续能源网络（减少）
• 创新气候和能源政策的业务（二头肌）网络在Ceres。

随着更多球员转向这个空间，Neff强调气候紧迫性决定了实用主义。例如，绿色项目开发人员不应该害羞离现场可再生能源。在尽可能多的现场效率投资可以有一个偏见，然后尽可能多地进行现场可再生，但场外可再生能源有时被视为不太有影响。

“我们有九年来解决气候变化，”Neff说。“让我们先把化石燃料放在网格上。”