密尔沃基是如何酝酿能源效率和金融创新的
虽然不像太阳能或风能技术那样光鲜，但能源效率是帮助城市减缓和适应气候变化的最具成本效益和最强大的工具之一。最便宜和最清洁的能源?一开始就不需要生产的那种。
根据该报告，城市占全球能源使用量的70%以上，温室气体排放量的40%至50%U.N.的人类住区计划（UN-HABITAT）．这就是为什么加强能效项目至关重要的原因。
“城市真的处于领先地位，”密尔沃基市环境可持续发展主管埃里克·Shambarger在最近的一次会议上说竞彩足球app怎么下载GreenBiz研讨会．“我们在地面和伙伴关系方面发挥领导作用，为建筑业主带来提高能源效率的机会。”
本次网络研讨会的主办方江森自控公司(Johnson Controls)发布的《2016年能源效率指标调查》(2016 energy efficiency Indicator Survey)显示，全世界已经注意到了气候变化行动中能源效率的潜力，人们对能源效率的兴趣和投资计划都出现了前所未有的增长。
金融仍然是城市，公司和房主的能源效率投资最大的障碍。
全球约72%的组织计划在2017年增加能效和可再生能源方面的投资- - - - - -特别是在印度、中国和巴西等新兴经济体。
“就应对全球变暖战略的成本效益而言，建筑能效是最具成本效益的减排战略，”世界资源研究所(World Resources Institute)建筑能效倡议项目经理黛比·韦尔(Debbie Weyl)说。“它不仅总体上具有最划算的减排成本，而且还具有最低的减排可能性。”
但由于安装能源升级的前期成本很高，融资仍是城市、公司和房主在能效投资方面的最大障碍。
江森自控全球能源和可持续发展副总裁Clay Nesler表示:“这些财务障碍包括储蓄的不确定性、投资回报不足，以及改善设施所需的资金不足。”竞彩足球app怎么下载
能源效率带来的无数好处
Weyl指出，传统上，能源削减带来的财务节省是能效追求的动力，但一些组织和城市也发现了许多其他好处。这包括通过创造就业机会来促进经济发展，通过增加穷人获得能源的机会来促进社会发展，以及通过提高资源效率来改善环境管理。
Nesler补充说:“虽然降低成本仍然是投资的主要动力，但能源安全、客户和员工的吸引力、温室气体减排、品牌声誉、政府政策和投资者关系也是决策中的重要因素。”
建筑是一种长期投资，也是下个世纪锁定收益的主要机会。克服城市能效的前期成本——从某种程度上说，城市是一系列建筑——至关重要。
私人和公共融资计划
在私营部门，创新的融资机制如评估的清洁能源PACE允许各种规模的组织为能源效率升级付费，而无需预付成本。PACE为项目提供100%的成本，并在20年内偿还，另外还将计入房产的税单。房屋出售后，融资就留在了大楼里，很容易与租户分享。
建筑是一种长期投资，也是下个世纪锁定收益的主要机会。
内斯勒说:“PACE已经被证明是为私营部门的项目融资的理想工具，包括商业建筑、多户住宅和公寓等。”
但对于市政当局和其他公共实体来说，一种不同的财务解决方案已经出现，以帮助支付亟需的能源效率项目:绩效合同。
Nesler说，约80%的绩效合同发生在MUSH市场的公开市场，或市政当局、大学、学校和医院。对于资金紧张的城市来说，这是一个有吸引力的选择，因为它允许它们在不动用纳税人或纳税人资金的情况下为能效项目提供资金。
内斯勒表示:“绩效合同是公共部门行之有效的模式。”“基础设施的改善是随着时间的推移而节省下来的，总承包商负责整个过程从能源评估投资级审计，开发商业案例，设计解决方案，安装解决方案，调试解决方案，然后测量和验证随着时间的推移节约的能源，并保证性能。”
换句话说:能源浪费转化为效率，转化为为项目买单的财政节省。
密尔沃基能效项目的最佳实践
密尔沃基的Shambarger说:“我们有点像行动的地方。”“我们是一个建筑的集合，每一座建筑都有自己的故事，每一座都有巨大的能效机会。所以我们的挑战和机遇是想出一些项目和策略，我们可以打击所有这些建筑中的许多个人决策者，从而产生强大的集体影响。”
但是像密尔沃基这样的地方政府由于讨厌的财政障碍经常面临效率差距。
密尔沃基采用了“三重底线”的城市可持续性方法，强调生态、经济和所谓的“社区”。竞彩足球app怎么下载
世界资源研究所的威尔说:“有许多政策可以克服这些障碍——市场、金融、技术、制度——只要它们能使所有利益相关者的利益保持一致。”“伙伴关系和承诺使雄心勃勃的项目和一揽子政策得以实施，以解决障碍，弥补效率差距，避免低效建筑的锁定。”
这些一揽子政策可以针对这些关键障碍，帮助弥合效率差距，并为扩大效率解决方案和投资创造机会。
密尔沃基支持城市可持续性的“三重底线”方法，强调生态、经济和所谓的“社区”，Shambarger说。竞彩足球app怎么下载为了营造紧迫感和责任感，该市公开承诺在未来十年将能源使用量减少20%。
江森自控公司的内斯勒说:“就像在生活中，如果我们制定了决心和目标，并碰巧在Twitter或Facebook上与全世界分享，我们就更有可能将其付诸实施。”“同样的情况也发生在那些围绕环境目标做出承诺的组织身上。”
密尔沃基的行政领导加入了能源部更好的建筑挑战市政和商业建筑，该市正在使用EPA的免费“投资组合管理器”跟踪能源消耗。该市成立了一个内部团队来推动能源项目。
Shambarger说:“从根本上说，这与经济发展有关，节能建筑使城市更具竞争力。”“我们已经为老建筑实施了能效项目，因为我们相信这些建筑很重要，我们相信城市除了考虑新建建筑之外，还需要经济发展工具来帮助改造这些建筑。”
密尔沃基,像大多数城市该公司通过向PACE和能源绩效承包等项目提供融资来弥补这一问题。该市还帮助教育企业和房主，让他们了解如何利用州政府通过公用事业提供的许多回扣和激励计划。
“能源效率是一种经济发展工具……我们的PACE项目真的证明了这一点。”Shambarger说道。“在我们的城市，PACE融资的最大用户是开发商，他们正在把一座旧建筑改造成新的用途。”
密尔沃基与代表建筑业主的不同利益相关者团体合作，包括楼宇业主及管理人协会美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)和当地商业改善区。
“我们制作音高能源效率对你有好处．.．但我们用他们的语言来表达盈利能力，占有率;管理成本;获得新设备并领导市场，”Shambarger说。
