倡导者和Pundits的一件事真的是通过环保振兴和土地开发来倡导城市，城镇和郊区的绿化。但是，当地政府制定和实施能够使这一目标更容易而不是更努力的政策文书来实现的。

正如我之前写过的，在很多地方，这甚至不合法在过时的土地使用法律下建立良好的绿色发展。最多，修复涉及专业知识和技术细节的应用。而且，没有错误：在我们的国家，它是当地人。

与越来越多的狂野的索赔相反，一个深思熟虑的前瞻性的土地使用方法是由阴影联合国授权控制，有关美国发展的规则是由城镇、县和市的居民集体制定的，他们通过当地选举产生的委员会和他们为处理细节而建立的当地机构采取行动。

从概念上讲，这与制定交通法规或管理公园的方式没有太大区别。而且，就像今天其他地方职能部门的情况一样，负责土地使用的市政机构在预算、人员和专业技能方面都捉襟见肘。

现在很多城镇都认识到，更绿色的优点。他们现在想鼓励这种发展，这将有助于减少资源的污染和消费，同时节省纳税人金钱，提供美丽，可行的，方便的社区，让人们有关如何生活的选择。

但这是许多希望遵循良好的司法管辖区的新领域，希望遵循良好的21世纪的绿色实践，而是有关如何规划和建造社区的基本当局没有改变50年或更长时间。一个幸运儿可能有资格获得有限的计划拨款援助，但大多数必须依赖模型，工具，模板和良好本能来提供帮助。

在过去的十年中，两项伟大的、全面的规划资产被开发出来，供市政当局在更新其发展规则时借鉴:基于形式的分区代码，尤其是“SmartCode”模型最初是由建筑和规划公司Duany Plater-Zyberk开发的邻里发展LEED，由美国绿色建筑委员会，NRDC和新城市主义国会建造的绿色评级系统。

SmartCode及其后代强调可步行性和以人为本的社区建设。正如您所料，LEED-ND强调了邻里位置和设计方面的环保性能。

这两者是在独立的轨道上开发的，并且到了我的知识，尚未被交叉索引，这将是一个伟大的项目承担的伟大项目。（给我足够的拨款金钱，我会这样做。）但他们兼容，并在一起形成一个复杂的模板，以支持这种发展的发展，同时在治愈这个星球时会改善人们的生活。

基于表单的代码和SmartCode

SmartCode已经成为迈阿密非常好的分区更新的基础，纳什维尔，以及其他地方。在一些司法管辖区，它已被采纳为对某些指定地区原有的《分区法》的“覆盖”，在这些地区，它基本上授权但不强制要求采用新的社区建设方法。

而不是限制监管，例如，从他们的客户中，来自他们的学校的学生，或者从他们的成年儿童（以及他们的孙子）缩小高级公民的企业，它强调了建筑物的形式和规模及其与街道的关系。和彼此一样。到比较老的分区代码更大程度，它允许市场确定哪些特定的服务或住宅类型定居在哪个位置，只要建筑形式适合邻居的特征。

非营利组织应用横断面研究中心维护一个叫做智能代码中心，这将引导您了解有关模型如何工作以及如何应用的所有信息。代码是开源的，可以免费下载。该网站介绍了以下基本内容：

“SmartCode……解决所有规模的规划，从地区到社区到街区和建筑。该模板用于本地校准到您的城镇或社区。作为一种基于形式的代码，SmartCode保持了居民点的紧凑性和农村土地的开放性，从字面上改革了分散使用分区的无序模式……

“开源的SmartCode是最完整的transect-based迄今为止的模型代码。CATS提供了许多其他基于横断面的工具，包括根据需要插入汇编代码的补充模块。”

采用SmartCode或其他基于形式的代码的社区列表现在是百分之一的。

邻里发展LEED

如果基于形式的规范强调步行性和建筑物与街道的关系，LEED-ND则更加强调环境优先的开发位置，以及基础设施和单个建筑物的绿色性能（尽管它也包括步行性标准）。它包含一个计分制，根据该计分制，符合某些最低标准的拟建或建成项目可以通过追求各种绿色选项来累积分数，从而获得绿色评级。

LEED-ND最初不是为政府准备的，而是为私人开发商准备的。如果他们的计划符合该体系的标准，他们就可能在开发授权过程中受益于一个绿色的“批准章”。

LEED-ND下的认证不是由市政当局管理，而是由美国绿色建筑委员会，一个独立的非营利组织的非营利组织管理。LEED-ND的标准是通过建筑实践而告知的，但最终基于环境研究。它们由U.S.GBC委员会定期更新。

但我们参与建设LEED-ND的人始终设想，该系统对政府机构非常有用，他们寻求旨在改善环境质量的奖励，代码和条例的语言。这已经证明是这种情况。

绿色建筑委员会的地方政府指南

事实上，绿色建筑委员会已经公布了社区发展的地方政府LEED指南，就四种方法提供了建议和例子:

• 将LEED-ND标准应用于市政当局自身的行动，如规划、基础设施设计和建设、公共交通和公共住房的提供以及政府所有土地的开发；
• 调整现有的开发规范和条例，使其与LEED-ND保持一致，并使用该系统的标准来协助开发旨在进一步实现环境目标的新规范和条例;
• 为符合LEED-ND认证资格的发展创造激励，如优惠审查、密度奖金、税收抵免、费用减免、赠款和营销援助。
• 提供技术援助，包括确定有资格获得LEED-ND认证的开发地点。

U.S.GBC的指导到处都是政府开始做这些事情的例子。例如，佛罗里达州萨拉索塔为LEED-ND项目提供快速通道许可；加州帕洛阿尔托和里士满要求寻求建设一定规模开发项目的申请人填写一份基于LEED-ND标准的清单；锡拉丘兹，纽约，按照LEED-ND标准创建了一个艺术区．

的地方规划LEED-ND措施目录

然而，对于寻求向LEED-ND借款的地方政府来说，最直接有用的可能是一份新的技术出版物，即地方规划LEED-ND措施目录，是一个完整的系统重述，专门用于“采用源自ND标准的当地可持续发展政策和法规”。竞彩足球app怎么下载本出版物不是为那些首次熟悉绿色社区发展原则的规划者和实践者准备的，而是为那些正在寻找具体政策语言来支持LEED-ND所鼓励的那种发展的人准备的:

“该目录……将ND评级系统重新组织为规划师比标准LEED分类法更熟悉的本地计划/代码框架。该目录还简化了ND标准的表示，并将多个积分合并到单一度量中。目标是使本地规划师更容易访问ND标准，并通过这样做，更好地为决策和标准制定提供信息。”

目录重新向措辞最初针对开发人员（“设计并构建该项目，使其成为该项目。。。”）进入策略就绪语言（“获取承诺”。。“）。此外，在大多数情况下，它不遵循LEED-ND信用点系统，而是强调“最低要求”和“选修课”，允许各国政府自由确定哪些标准在本地可以或多或少适合哪种标准以及哪些福利他们可能会赋予资格的项目。

目录将可用度量分为七类：

• 规划过程
• 土地利用
• 好用的买球外围app网站
• 资源保护
• 建筑
• 网站开发
• 公共设施和服务

目录是由标准规划者这家总部位于俄勒冈州的公司在LEED-ND项目上有着丰富的经验。这些研讨会得到了美国环保署可持续社区办公室“构建模块”项目的资助。

自然资源保护委员会的Citizen Leed-Nd指南

最后，我们这些参与LEED-ND开发的环保团体，心里总是有一个额外的观众:关心发展的普通公民。我们相信，建立一套标准体系，将环保执行者与冒牌者区分开来，将使我们的选民有权决定哪些建议值得他们支持和倡导，并帮助他们寻求更好的发展。

自然资源保护委员会开发了这些成分社区发展的LEED公民指南:如何判断发展是否明智和绿色. 这个公民的指南是相对简短，彩色的说明，并设计为可接近的规划新手和专业人士寻求一个高度可接近的介绍。

在两个简短的介绍部分(“如何使用本指南”和“什么是可持续的社区?”)之后指导识别邻域可持续性的关键概念，引用LEED-ND学分和通知每个人的先决条件。竞彩足球app怎么下载这些遵循正式评级系统的三个主要部分：

• 在哪里建造
• 如何构建
• 如何管理环境影响

它还包括一个名为“LEED-ND如何帮助改善你的社区?”的部分，提供一些创造性的建议，以帮助用户评估和改善发展建议，指导社区的改善，为社区规划和分区，并为其他决策提供信息。的指导还包括一份“可持续社区发展清单”，这是一种将系统标准浓缩成快速总结格式的“摇篮单”，既可以完整使用，也可以从中提取来阐明特定主题。

对于地方政府 - 或者只是关于任何人 - 寻找免费介绍，公民的指南这是一个很好的开始。

这篇文章最初发表于NRDC的总机博客，并以许可转载。

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