绿色建筑与社会公平：不要忘记校工

1998年在加州提起了民事诉讼耐克该公司在一些亚洲工厂的工作条件上故意误导公众。该公司的大部分鞋子都是在这些工厂转包的工人生产的。

加州的诉讼称，耐克故意隐瞒工作条件的事实，违反了禁止虚假广告的州法律。诉讼称，耐克发动了一场咄咄逼人的广告和公关活动，将自己描绘成“企业责任的典范”，以促进其产品的销售。

十年后，耐克和其他制造商一样，在解决分包商的问题上取得了进展，耐克也在绿色建筑方面做出了广泛的努力。但对耐克造成的损害是真实的，对于那些宣称自己也是“企业责任典范”的组织来说，这是一个非常痛苦的例子，因为它们需要确保工人的问题得到解决，即使是在分包商中。

如今，这个问题开始以一些非常不寻常的方式击中要害。例如在去年的绿色建筑会议,杰罗姆·林格，总统阿波罗联盟并曾任该公司董事会主席国家野生动物联盟热情地谈论绿色建筑和绿色运动总体上可以“为数百万美国人提供新一代高薪的绿领工作”。

作为绿领就业机会的问题开始占据上风，所以也就是社会公平的问题。它是由一个协作努力中的一些非盈利宣传团体，如阿波罗联盟和带动绿色表示所有和工会组织，如服务业雇员国际工会，这是努力确保机会，由于越来越多的绿色经济将无法绕过的工人，尤其是那些在工资等级的低端。

即使宗教组织已经开始响应号召。该全国宗教伙伴关系环境,福音派环境网络和福音派协会已经开展了针对信仰、穷人和环境之间的交集的活动。

有了这样的增长和认可，我们可以打赌政客们不会落后太远。

有趣的是，绿色建筑就在其中美国绿色建筑委员会。该委员会最近发布新的战略计划，这是第一次将社会公平作为优先目标。USGBC及其社会公平工作组认识到“……积极推进社会公平目标”的必要性。

因此，也许现在随着这些不同的倡议开始融合，绿色运动和绿领工作将不仅仅为安装光伏板和从事其他替代能源的人创造机会。也许现在，那些确保绿色建筑健康高效的门卫和餐饮服务人员也将有同样的能力来满足他们家庭的日常需求。也许现在我们将真正开始向可持续建筑迈进。

但挑战依然存在。绿色建筑已成为非常受欢迎，尤其是当他们可以通过30％，进一步降低了能耗。当然，这是对环境有益，它是为底线好。

但这一社会公平的新挑战可能会耗费更多的资金。没错，更多的钱，因为北美的清洁成本很大程度上与工资挂钩。问任何一个设施服务提供商(清洁承包商)，他们会告诉你60%到70%或更多的成本是工资和福利。当这些成本上升时，它们的成本也会上升。

我与多年来最口语设施服务提供商都表示，如果他们单方面提高工资和福利的工人，他们将不再是成本竞争力。在全国很多地方，可悲的事实通常就是如果他们提供他们的工人“生活工资”，他们的价格退出市场，即使有绿色客户的环保。

因此，要让清洁工和餐饮服务人员获得绿领工作和社会公平，所面临的挑战不是市场的供应面(设施服务提供商)，而是需求面(设施和房地产经理)。如果所有竞争对手都必须以相同的工资率和福利待遇工作，设施服务提供商准备在一个公平的竞争环境中竞争。

那么什么样的作用将绿色建筑和LEED一样发挥认证在鼓励和促进社会公平？我们将得到一个除非大家在大楼里工作是至少能放在桌子上的食物和负担得起的医疗大楼业主或物业管理机构不能宣传自己的绿色或可持续的吗？

今天，建筑业主和物业经理可以采取一些措施，比如与阿波罗联盟，人人环保和绿色清洁网络。而且重要的和必要的变化可以在清洁卫生和食品服务合同，要求生活工资或最低限度，以请求信息对工资率和如何将这些比较活工资进行。

但业主和设施管理人员真的准备采取行动？有租户愿意支付几美分以上每平方英尺租约清洗，这样门卫放心，使至少一个生活工资？是我们食堂的客户愿意支付几毛钱更适合自己的汉堡和薯条，使食物服务人员放心，使在最低生活工资？

或者我们是否愿意接受满足最低法定工资要求就足够了，而在绿色建筑中我们不会接受仅仅满足最低建筑规范要求?还是廉价劳动力的诱惑实在太大了?

绿色建筑的所有者和设施管理者必须从耐克身上吸取教训，特别是那些最明显地宣称要承担社会责任、绿色和可持续发展的公司。随着时间的临近，认真考虑整个供应链包括外包服务，无论是在第三世界国家还是在我们绿色建筑的地下室。

Stephen Ashkin是IFMA基金会出版的《绿色清洁的商业》一书的合著者，被认为是“绿色清洁之父”。请联系他[电子邮件保护]。