近十年前，2009年，麦肯锡和公司释放美国经济中的能源效率(PDF自动下载)报告提到，仅在美国就有1.2万亿美元的能源节约机会。这是一个约5200亿美元的融资机会，用于改造数百万房产的照明、暖通空调和窗户等建筑系统。

这个数量级需要资本市场和机构投资者参与。但到目前为止，缺乏适当的结构和足够的聚合。迫切需要在规模上部署能源效率的解决方案来解决气候变化。

快进到2017年。根据Navigant Research的报告“能源即服务”预计每年作为服务的全球能源（或效率）市场将达到2026亿美元。但是融资期权最终能够支持可以在广泛的业务部门实施的交钥匙解决方案吗？

最近的交易突破提供了一些基本的构建块：一个用于财富100家公司的程序化，多网站，多国效率服务协议（ESA）。“作为服务的效率”是一种灵活的市场经过验证的解决方案，通过融资100％的效率升级成本和货币化节能，将千瓦进入“长江”。一个非达克斯是一个节省能源的单位。

效率即服务是一种灵活的、经过市场验证的解决方案，通过为效率升级提供100%的资金，并将节约的能源货币化，将千瓦转化为负千瓦。

9月下旬，Metrus Energy关闭了1400万美元的LED照明升级协议，涵盖四个州的四个地点。Metrus Energy在这个ESA项目上与SmartWatt和Citi合作，这代表了一个更大的全国范围内的第一阶段。

第二批九个地块正在开发中。Metrus Energy和花旗集团将为这个开创性的效率即服务项目提供100%的资金，客户无需任何资本支出。这一改进将使四个站点的照明总用电量减少65%，每年减少2万吨二氧化碳排放。

在项目的整个生命周期内，这相当于减少18,600辆汽车上路。虽然Metrus Energy已经与其他客户签订了许多ESA协议，但由于其规模和方法的简单性，这一协议意义重大。它一蹴而就，在相隔数千英里的地方资助并实施了改造。

当市场成熟时，他们准备外包服务和签订合同。在这种情况下，ESA对于效率的作用就像电力购买协议(PPA)对于可再生能源的作用一样。

在PPA中，业主或“主机”与第三方签订合同，建造、拥有和运营分布式发电资产，如屋顶太阳能发电。主人为所产生的每单位能量支付固定的价格。

在欧空局，业主与第三方签订合同更换或改造、拥有和操作建筑设备和围护结构。这可能包括照明、加热、冷却、通风、控制、窗户和隔热。主机为节省或未使用的能源单位支付固定的价格。在这两种情况下，主人都不支付预付费用;这些都是服务合同，因此不在资产负债表上。

想象一下，你是一处设备陈旧、效率低下的房产的所有者。你知道你使用了——并支付了——比你应该使用的更多的能量，但你不想用你的资本来升级。

Metrus Energy和花旗集团将为这个开创性的效率即服务项目提供100%的资金，客户无需任何资本支出。

假设你每月使用100单位的能源，支付给公用事业单位1美元。第三方，如Metrus Energy，替换您的设备并提供相同的设备- - - - - -如果没有更好的- - - - - -仅使用50单位能源的服务质量。你每节省一个单位的能源，就按电费折扣价付给Metrus能源公司- - - - - -而且只有在它被拯救的时候。

交易条款的结构是提供折扣(如90%)，以使经济对东道国有吸引力。监测和核查方案证明节省了费用。

最终，你会得到新的、更好的设备、更健康的建筑、运营弹性和更低的能源成本。在这个例子中，每个月的成本是95美元(50美元给公用事业公司，45美元给Metrus能源公司)，没有任何资本支出。

该交易的另一个值得注意的方面是:房主不是房产的所有者，而是承租人。这一事实需要得到房东的同意才能进行ESA，我们希望这一过程将有助于为其他处于类似情况的人打开大门。

什么是结束游戏？这与全球2210亿美元的机会如何？诸如CITI的多个贷方可以与多个ESA提供商（如Metrus Energy）合作，可以在全球范围内与ESCO合作，以获得可以捆绑在资本市场的ESA合同中。

ESA市场规模巨大，包括财富500强公司及其供应链。它还包括无数其他类型的机构和财产。

不再有飞行员，不再有研究，不再有延误。显著减少排放，节省材料成本，改善设施。这就是在这种交易中采取主动所能带来的。