大政府会在大建筑物节能

想象一个未来，我们的建筑是有弹性的，自我动力的，社区资源。不节能的千瓦小时被浪费在建筑物，以及现场可再生能源系统满足每一个建筑的能源需求。尽管这似乎是一个未来的梦，近期的政策建议美国总务管理局（GSA）能引发市场变革这使得这一设想不久的将来现实。

In September, a GSA task group recommended that at least 50 percent of the GSA’s and the entire federal government’s building area achieve net-zero energy status by 2030. A net-zero energy (NZE) building is a building that produces as much energy through renewable resources as it consumes annually. The GSA is the largest landlord in the United States,控制在2%以上在全国商业地产，所以潜在影响是巨大的。通过并实施这一建议，可节省800万公吨二氧化碳当量的排放，并鼓励到2030年为GSA生产超过500兆瓦特的可再生能源——如果适用于整个联邦政府，其影响可能超过10倍。

要实现这一建议，GSA需要立即开始规划。虽然GSA的绿色建筑咨询委员会(GBAC)一致批准了该建议，但GSA和其他机构尚未批准它作为正式的机构政策。如果作为官方GSA或机构政策接受，这一建议将意味着能源政策具有革命性影响的历史性时刻。

在NZE建议主要参与者

的GSA绿色建筑咨询委员会是一个由24名私营部门和政府建筑专家组成的团队，他们的任务是为GSA的联邦高性能绿色建筑办公室提供建议和建议，以加速联邦建筑组合向可持续技术和实践的转变。GBAC组建了净零任务小组来调查净零能源并向GSA提出建议。

的推荐文件提供了工作组的定义，净零能耗，建议联邦政府和工具的目标建议帮助联邦机构实现零能耗。

为什么净零能量物质？

NZE是一个新兴的建筑设计潮流，结合最先进的节能技术，一体化的建筑设计原则，以及可再生能源技术，以提供有小到电网的能量没有净消耗弹性建筑。NZE最大限度地减少对环境的影响，提高能源安全（通过抵御自然灾害，电力中断，能源供应问题或类似的威胁），并保存为大厦业主长期运营成本。NZE建筑为当今的高性能建筑的优点与可再生能源发电的额外的好处。

思想领袖

组织等新建筑研究所(NBI)和2030年建筑在高性能建筑和零能耗空间是多年的思想领袖。落基山研究所，NBI和国家能源官员的全国协会联合主办的2015年实现零排放国论坛2月1日至3日，在华盛顿特区，该活动聚集了政策制定者、设计专业人士、建筑业主和商业地产代表，在全美推广NZE。

的国家可再生能源实验室（NREL），侧重于能源效率和可再生能源的政府实验室，在零能耗的思想和实践另一位领导人。NREL已经开发了许多有用的资源，包括更高层次的零净研究(PDF)和案例研究（PDF）采用其研究支援设施，净零能源办公室和数据中心的黄金，科罗拉多州。

净零趋势

总务管理局和其他组织需要一个计划，以符合净零，为进行国家和地方的能源政策已经朝零净趋势。美国如加利福尼亚州和马萨诸塞州已显示出NZE项目和政策巨大的支持，。加利福尼亚州已经已授权在未来几年，呼应和放大工作组的建议的情绪几个激进NZE建设目标。例如，加州能源效率战略计划（PDF）指出，到2030年，加州50%的现有建筑需要达到NZE，这可能会影响到加州20多个城市的GSA建筑。更重要的是，美国总统巴拉克•奥巴马(Barack Obama)发表了讲话第13514号行政命令(PDF)，要求所有新的联邦建筑物满足NZE到2030年而不是实现这些政策的最低达标，GSA等机构可以通过接受工作组的目标和铺路人的低碳道路导致这种转变。

GSA继续保持零净领导

GSA已经在NZE领域显示了领导能力和进步。的韦恩N.阿斯皮诺尔联邦大厦和美国法院2009年，GSA将一座历史建筑改造为“美国最节能、最可持续的历史建筑之一”。该建筑被设计成GSA第一个被列入国家历史遗迹名录的零净建筑——这一壮举比设计一个新的NZE建筑或改造一个非历史建筑来满足NZE更具挑战性。阿斯皮纳建筑于2013年完工，在它的第一个全年性能得到验证后，可以被认证为净零能耗。

GSA对净零能源提供了额外的支持NZE资源设施经理;帮助陆军为其卡森堡旗舰NZE军事设施制定计划，作为布利斯堡和其他陆军零网络项目的试点;并向GBAC等机构征求关于NZE的建议。这种不断增长的专业技能使GSA能够在建立全国最大的NZE机队的同时，很好地制定并实现自己的雄心勃勃的目标。

即将到来的市场转型

来自GSA NZE承诺可能引发巨大的市场变革，并提供到了其他玩家宝贵的经验教训。广泛采用高效率的建筑技术的应用有助于降低成本，促进技术进步，并导致更高的可用性。我们可以看到LED照明，现在发生这种转变（自2010年成本降低了75％以上下降）和太阳能光伏板（自2010年成本超过50％下降[PDF])。同样，LEED绿色建筑评级系统的采用帮助将高性能绿色建筑从一种新奇的稀有物转变为设计的最低标准。LEED的广泛采用促使许多人分享经验教训，改进过程，并鼓励其他人设计节能建筑。

改变市场的LEED采纳者包括GSA和其他联邦机构。GSA目前要求在其约2亿平方英尺的租赁商业建筑中至少要有LEED金(LEED系统中第二高的等级)。对NZE租赁的类似要求将引发gsa租赁空间的显著建筑性能飞跃。如果GSA要建立一个可观的NZE投资组合，它可以推动创新，使大规模NZE成为可能，并激发来自其他机构和私营部门参与者的承诺。

绿色建筑谘询委员会通过的目标在付诸实施时既可实现，又具有变革性。加州和马萨诸塞州等州正在确认，即将实现零碳排放。案例研究告诉我们，净零是可能的——不仅仅是对房屋和办公大楼，但政府大楼（PDF）,运筹学设施（PDF）和实验室为好。

净零革命是在我们身上，而GSA有带路的权力。

本文最初发表于RMI。