建筑效率的好处远远超出了能源成本

这是落基山研究所系列的第三次，商业领导者可以采取的措施来抓住重塑火灾中概述的经济和竞争机会：新能源时代的大胆业务解决方案。

美国的1.2亿建筑物消费大量的能量- 该国42％的原能量，占电力的72％，其34％的直接使用天然气。他们比任何国家都有更多的能量除了中国和整个美国。

机会是巨大的，在美国建筑股票中省力节省了巨大的能源，面临的挑战令人生物。

对于面对大量信息，对成本的关注和令人眼花复杂的企业，在正确的时间为正确的建筑物找到正确的解决方案，挑战似乎有点像在没有搜索引擎的情况下导航互联网。

重塑火，洛矶山学院（Rocky Mountain Institute）的蓝图蓝图是2050年由效率和可再生能源提供支持的美国经济的蓝图，概述了建筑所有者，服务提供商和投资者的机会，以掌握巨大的储蓄潜力和商机，从改变国家的建筑物中获得。

这可以通过当今的市售技术和几个新兴趋势指向如何破解代码。一个关键的挑战是显着加速这些新生的趋势。这将使领导能力和意识到效率提高的潜力。

企业现在可以开始抓住他们的一块$ 1.4万亿美元的机会，首先，从家里开始，然后找到扩展方法。

从家里开始

提高建筑物的效率并不容易。原因之一：信息太多。Google的“能源效率”，您将看到有关从建设科学到减少温室气体目标到绿色评级系统的所有问题。作为您组织的领导者，您可以通过三个关键策略重点关注效率的努力，并最大程度地提高回报：

1.了解您的短期和长期目标。“我想将能源使用量减少40％以上。如何实现？”设定明确的目标是重要的第一步。然后，要制定执行计划，您可以向工程师，顾问，公用事业和其他提供商询问：

• 一项综合的能源效率措施，可在多年内最大化净现值。
• 实施建议和方式，使您组织的运营人员和其他员工与能源意识的行为上行空间相处。
• 有关如何将计划清楚地传达给高级管理层，跟踪进步并使员工可见的指导，并吸引他们的知识，想象力和热情。

2.了解时机是效率资本成本的最大驱动力。如果右定时，效率项目通常最终只是增量成本。每次企业出售建筑物或租户交易时，都会创造一个机会来节省能源并增加价值。

与长期建筑资本投资计划的和谐与同步合作，为获得能源福利的机会更便宜，实际上将它们建立成计划和预计的建筑价值。

3.奖励最佳实践设计。设计专业人士应为自己节省的钱而不是他们的花费付费。这项经过验证的奖励效率节省的方式（”基于绩效的设计费”）可以大大改善新设计和改造的设计 - 并帮助区分拥挤的市场中的优秀设计师。设计师应该以这种方式提供出价（至少作为替代方案），并教育其客户要求基于绩效的投标。

从可持续设计公司到思科和Skanska等全球公司，再到全球公司，再到政府机构，包括通用服务管理局，国防部和FDIC等政府机构。

然而，他们有一些重要的东西 - 承认能源效率的价值不仅仅是降低能源成本。无论是品牌价值，员工保留，股东需求，合规性，任务效率还是做正确的事，这些实体都有动机，基于简单的回报期，基于远远超过了能源效率。

扩大您的业务

这些大型建筑物或投资组合的内部策略对于较小的租赁办公空间或单户住宅没有意义。这些企业和房主可能缺乏制定能源策略，聘请合适承包商并监督工作的专业知识或时间。这是更大的业务机会的地方：向大众出售能源效率服务和产品，这可能会或可能尚不了解效率的许多回报。

如今，提高建筑物的能源效率是一种新兴的业务思想和模型的迅速发展的行业。以下是业务获利的一些方式：

• 通过产品破坏障碍：想象一下，廉价的无线能量贴纸，将其放置在设备上，管道或管道时，将测量能量流，并将其报告回中央枢纽，并在其中加入其他数据并弹出即时诊断。信息技术以及传感器，材料，软件和安装的进步尚未应用于能源效率行业，并且与其他地方应用一样严格。
• 高科技调查和分析：在现有建筑物，尤其是房屋中，能源效率最具挑战性。便宜的新信息技术允许公司削减调查建筑物的时间和成本。正如一位工程师所说的那样，“我们已经使改进的措施成为一种艺术，我们将其限于对高级艺术感兴趣的人。”提高采用速度并提高能量审核和建模的规模（同时不会失去过多的精度或深度）对于降低成本至关重要。
• 能源监控和反馈系统：为了跨越能源使用和能源意识之间的巨大差距，公司正在帮助房主和企业学习和削减能源使用。对于普通房主而言，仅基于信息的优点，这些系统并非具有成本效益。但是，还有另一方显然有兴趣改善建筑情报 - 公用事业。将监视和反馈系统与通信系统集成在一起是下一个大步。这不仅有助于成本（公用事业可能会为大块支付），而且有助于缓解过渡到更智能的网格。

展望未来，需要新型的效率服务提供商。这些公司将结合丰田的运营效率，雅芳的销售方法，Google的科学方法，IDEO的产品设计，Facebook内的社交参与以及亚马逊无忧的交易，以提高需求并降低成本。那些弄清楚这一点的人最有可能在1.4万亿美元的净机会中占据最大份额。

[编者注：不要错过Verge DC（3月14日至16日）在与能源，信息，建筑物和运输相关的技术与服务交汇处召集高级管理人员和思想领袖。好用的买球外围app网站Verge DC将展示公司如何加速创新，分解组织孤岛并将新产品和服务推向市场。]

_{建筑照片通过shutterstock。}