全球房地产如何报告塑造更绿色的世界？

亲自抓住Nils KokVerge Salon Nyc 2014，9月16日和在临时SF 2014，10月27日至30日。

随着社会对资源稀缺的关注，对碳化的需求以及气候变化的影响，投资者越来越意识到这些，一般长期兆元的影响。

超过任何其他投资类，真实资产接触到这些全球风险所带来的直接，当地后果：更严格的监管要求;改变社会偏好，了解工作，生活和玩耍;和暴露在气候相关的事件中，如洪水和极端天气条件。

通过这些投资信念，在2009年，三个大型养老基金加入了势力，更好地了解他们在其全球投资投资组合中与环境，社会和治理问题有关的风险，在物业公司和私募股权房地产基金中的全球投资组合。第一次评估房地产业的可持续性绩效，基于43项物质指标，导竞彩足球app怎么下载致了就职结果全球房地产可持续发展基准竞彩足球app怎么下载，包括198家房地产公司和资金。

GRESB成果清楚地表明，房地产行业刚刚唤起了整合可持续性在其投资和资产管理策略中的现实：例如，只有19％的基准参与者有一些关于能源消耗的信息，只有20名参与者（10％）竞彩足球app怎么下载）在最高类别（绿色星星）中取得了排名。

GRESB成为SOP.

五年后，可持续发展报告已成为世界房地竞彩足球app怎么下载产公司和基金经理的大部分地区的标准做法。在与房地产行业协商时，GRESB进一步开发了这一指标，构成了130多名成员的最重要可持续性问题，其中42名是养老基金及其信托人，共同代表管理层的资产约8.8万亿美元。竞彩足球app怎么下载今年，637家房产公司和私募股权房地产基金提交数据，覆盖56,000栋建筑（不包括单家族住宅资产），总价值为2.1万亿美元。

不仅具有可持续性报告的覆盖范围，而且基准参与者的可持续性绩竞彩足球app怎么下载效也显示出显着进展。例如，79％的物业公司和资金现在衡量其建筑物的能源消耗。在2012年至2013年间，商业房地产部门之间的能源消耗将其能耗降低0.8％，碳排放量下降0.3，耗水量为2.3％（基于508,434和462名参与者的类似数据，分别）。在最高“绿色星星”类别中，三分之一的基准成分现在被排名。

改变潜力

毫无疑问，建筑物将继续成为环境立法的重点。六年内，欧盟各国的所有新建筑都需要达到“几乎零能源”标准。在澳大利亚和欧盟的披露法下，10美国城市，两国和一个县现在需要基准和披露大型商业，机构和多救护场建筑的建筑能源绩效。绿色建筑认证计划在房地产市场中制度化，全球认证了34,000多个商业建筑物（根据绿色建筑信息网关）和LEED建筑物代表美国前30名最大的商业办公市场的19.4％（根据CBRE / Maastricht大学的绿色建筑采用指数）。

对于投资者而言，这些趋势提高了透明度和增强的可持续性绩效，可能会影响房地产公司和资金的房地产投资的波动性和盈利能力。竞彩足球app怎么下载金融业继续寻求将ESG指标纳入金融决策的方法，新的投资机会，如绿色物业债券，最近被添加到投资车辆宇宙中。

对ESG指标的可靠性，投资级数据的需求仍然随着资本市场兴趣的出现而继续增加，GRESB将以向业界提供日益粒度，高质量的数据的最前沿。该数据将提供透明度，允许养老基金，保险公司，银行和其他机构投资者和贷方将非财务信息纳入其投资决策。

对于全球房地产行业，在投资组合水平的准确基准将增加竞争和可持续发展最佳实践扩散到市场的速度。竞彩足球app怎么下载这将加强和保护房地产投资的价值，最终促进更有效，更可持续的建筑环境。

办公楼的顶级图象由Mark Rubens.通过shutterstock。