5“深”的问题在建筑解锁效率

有比以往任何时候为企业减少温室气体排放和控制能源成本更大的压力，并且有公司可以采取改善其可持续性绩效更多的潜在路径比以往任何时候。竞彩足球app怎么下载

所以，这就可持续发展竞彩足球app怎么下载的举措被认为产生的环境和经济效益的最佳组合？为什么会有往往是经常会做出对以最大的综合优势路径的选择之间显著的差距？

我们着手回答这些问题，以及最近对北美企业可持续性、气候变化和环境管理专业人士的调查中提出的其他问题。竞彩足球app怎么下载它是在三月进行的尼玛猎人，从可持续发展和环境服务公司支持竞彩足球app怎么下载卡梅隆 - 科尔和WSource集团。

结果证实（在卡梅隆 - 科尔链接下载），许多企业可持续发展的高管认为，既有建筑综合节能改造表现，以减少排放和降低运营成本的最有效途径。竞彩足球app怎么下载尽管这种明显的共识，全面感知的经济和环境效益之间存在显著的差距节能改造和实施。

从调查的其他主要结果如下：

89%的受访者表示正在实施能效项目。
59％的人对建筑节能项目建立量化的改进目标。
55％的人认为综合建筑节能改造是减少两者的温室气体（GHG）排放和运营成本的最有效方式。

其下述的贵公司建立
量化改进目标？

为了解释这一明显的脱节，它有助于问一些额外的问题，重要的是要记住，并不是所有的建筑节能举措是相等的。

1.有多少潜在的做建筑保持减少排放和成本？

最近的一项研究中能源情报署（EIA）研究发现，美国460亿平方英尺的建筑面积中，有72%属于20年以上历史的建筑。此外，到2050年至少有一半的建筑已经建成。大多数都是在人们对能源成本上升或气候变化缺乏认识或担忧的情况下建造的。60%的办公楼已经建成在1980年之前和许多需要升级。其结果是，这些现有的建筑代表了成本和减少温室气体排放显著的潜力。

按照环境影响评价在美国，建筑物消耗的能源约占美国全部能源的40%，产生的温室气体约占40%。商业建筑约占建筑物能源消耗的46%。

能源部(DOE)2013年度能源展望估计效率的提高可通过2.2亿公吨的二氧化碳的排放量降低，和覆盖的业务照常排放和美国2020年的目标之间的间隙47％。

此外,自然资源保护委员会研究了与几种碳减排策略相关的净成本，发现在考虑了减少能源开支的好处之后，通过提高建筑效率来减少碳排放会给社会带来净收益。

2.你可以从改造期待什么样的储蓄和投资回报率？

最近的一项研究中埃米莉·霍尔特里梅因基金会估计，在美国消耗的能源超过85％被浪费了。它确定升级美国建筑物的能源效率，可节省1万亿$在未来十年。这份报告是由呼应洛克菲勒基金会研究去年进行该机构估计，在建筑翻新方面的投资为2790亿美元，可以将旧建筑的能源使用量减少30%，并在未来10年实现超过1万亿美元的能源成本节约。此外，该研究估计，广泛采用节能建筑改造可以使美国的温室气体排放总量每年减少10%，并创造330多万个就业机会。

分析由美国委员会能源效率经济显示，投资于能源效率项目的平均收益超过20％。这是能源的部类似的发现更好的建筑联盟，它保持一个典型的商业建筑可以仅通过调试现有系统使其工作在预期节省的能源费用20％。

节能改造是不是一个新话题，但并非所有的都是一样的或产生的温室气体排放量和节省运营成本方面对等的利益。

事实上，为了节约成本和投资回报率的潜力可显著更高，如果改造考虑多种建筑系统中全面而不是零碎地专注于单独建立系统的交互。

越来越多的共识，即综合节能建筑改造，也被称为“深度改造，”可以创建显著节约和温室气体减排是可持续发展的专业人员已开始进军一个有前途的指标。竞彩足球app怎么下载

3.如何“深”能源改造从常规的有什么不同？

直到最近，大多数建筑节能改造一般是由政府的税收优惠或实用回扣计划提示，并针对特定的（而且通常单）建筑构件，如节能照明，绿色屋顶。常规节能改造通常集中的个体建筑系统上，例如在隔离照明或HVAC。

另一方面,“深度改造”,有时也称为“全面”,“先进”,“综合”或“整体建设”改造,代表一种“系统思维”方法,承诺更高的效率和财务回报通过考虑到多个建筑组件(如照明、机械系统、建筑信封,入住率和季节性气候模式和交互模式有助于建筑的能源利用和环保性能。

虽然传统的改造能够期待实现操作的20％的成本节约，一个综合深改型可降低能耗和多达75％相关联的操作成本。

尽管节能建筑技术是现成的，深刻的装修不规范的做法。尽管储蓄诱人的前景，减少温室气体排放和对健康，保健显著影响和谁工作在建筑，太少的成功，使其指向个人的生产力，有尚未开发的机会，巨大的库存。

4.什么是深改造的主要障碍是什么？

Rob Watson，咨询公司的首席执行官ECON在建筑节能方面的专家，认为典型的建筑评估做出与实际情况有所不同显著并没有考虑到居住者，气候，天气和建设系统的动态相互作用的假设。

沃森表示:“这在很大程度上是由于缺乏准确的基准建筑性能数据，以及有关运营数据和居住者行为的有限数据。还有数十亿平方英尺的商业和工业空间使用手动、模拟恒温或气动控制，而不是网络化的数字传感器和分析系统，根据居住者的行为和天气来监测和优化建筑性能。”

除了数据的有限，会议室和锅炉房讲不同的语言：“财务会计和分析的关键是提高企业绩效;然而，金融分析师谈净现值（NPV），内部收益率（IRR），投资回报率（ROI）和EBITDA;同时建立经理谈性能系数（COP），加载配置文件和BTU每秒数千平方尺（KBTU /平方英尺）“。

沃森也认为，复杂的问题。此外，建筑师和设计师很少从事以确定是否按计划一切正常。建筑施工人员很少找到了，而且往往持续经理在事后介入。竞彩足球app怎么下载

“因此，努力往往是战术性的，而不是战略性的……是单维的而不是多维的。这一点特别重要，因为建筑物是复杂的交互系统。因此，在这一点上实现建筑性能的改善是有限的，这应该不足为奇。”

当建筑业主和建筑租户不能平等地分担改造的成本和收益时，就很难从商业角度对深层能源改造进行论证。这种分而治之的激励措施可能会抑制环境绩效的改善。例如，在零售和工业部门普遍存在的“三重净”租赁，并不会促使建筑业主为节能改造买单。这是因为，如果投资回收期长于租期，或者需要对租赁范围之外的建筑进行资本改善，承租人就不会有动力进行深层次的能源改造。

另一个因素这可以限制一个深改造商业案例分析的可靠性：的受访者只有51％已经验证他们的温室气体排放清单。这可能是因为，至少25％是不可靠的数据基础改造的目标。

为了帮助业主和管理人员达到最佳的效果，有必要聘请外部援助使这一全面的了解。卡梅隆 - 科尔是其中一小部分企业的这种集成产品。除了提供能源使用和温室气体排放清单的审查和核实，卡梅隆 - 科尔还提供了一个可持续的机构服务。它采用工程的一个跨学科的团队，建筑，建筑科学和金融专业人士提供专业知识整合需要评估，模型，计划和实施深改造。