实现能源的各种筹资机制在建筑物的能效改造，节能绩效合同（ESPCs）可能是最强大的，特别是对联邦建筑物，其中资本升级大约是普遍，在美国亚利桑那州海洋前财产。在一个ESPC，资本成本承担由它的运营成本节约能源资助的改造。这是一个奇妙的，可伸缩的机制去深能源改造我们现有的建筑物。

实现深能源改造是实现我们国家的能源使用减排目标的重要组成部分。但是我们不会去那里使用相同的，累的过程，我们已经使用了近20年。这其中，令人惊讶的是，一个联邦机构的步进和牛角取要害。美国总务管理局（GSA）是国内最大的上市房地产企业，其管理超过7000级性能提供了大约120万联邦雇员的工作空间。有了这样一个巨大的房地产投资组合来为一样大的节能和积极影响的机会。

GSA，与联邦能源管理计划（FEMP），正在开展全国深部能源改造计划（的nDer）合作。主旨是与能源服务公司（ESCO）的工作，以增加储蓄的GSA通常通过在其项目合同能源管理实现了量。

GSA在过去的几年中已经取得了显著进展。近年来，部分与工作的结果RMI-我们都帮形状的nDer程序，并接受了如何有效地实现深键GSA和ESCO利益相关者的改造，在上GSA改造项目的节能效果已超过一倍，从18％至39％，而超过60％的几个项目。今年，GSA计划执行接近30个ESPC合同，超过了它在过去10年中已执行结合。

其含义是清楚的：政府的使用ESPCs为手段，以提高建筑物是站稳脚跟，并具有全国影响。GSA内的11个区域，每个区域都非常不同ESPC合同的经验和采用率。目前，各地都在做一个项目ESPC。GSA与FEMP，负责监督对大多数ESPCs的机构密切合作代表联邦政府，所以任何ESPC工艺的改进，他们找出可能影响所有其他联邦部门的工作。

在ESPC圈子里，它被普遍认为阻碍执行深节能不是技术。相反，障碍构成工艺和结构的明细，特别是缺乏一体化设计的。同样的协作，分析的过程，RMI增加了深刻的改造可能导致成倍有益的结果下ESPC为好。最成功的被动设计来自一个真正的一体化设计过程中，这种做法的ESPC行业还没有完全接受呢。

我已经找到了预防一体化设计和深ESPCs，其中包括一对夫妇的结构性挑战：1）竞争激烈的设计过程中，防止与设施经理和金融家和2）人们认为深改造具有较高的成本和较长的回报真正的协作互动。这是一体化设计的整点！探索兼容的节能措施利用技术潜力和整体建筑分析（我说的不是你母亲的计算节能，照明的回报简单的电子表格），并创建一个引人注目的业务案例（了EEMs）。这是一个良性循环。在世界上是规避风险的ESPC行业，我认为有正在执行的负荷削减措施零散，根据分析的项目没有风险要大得多。为了达到规模化，产业需要一些透明的创新领导方式，结合跨部门的决策来自GSA的项目经理和承包人员。

在联邦一级的ESPC过程的另一个主要不足之处是，它是非常具有挑战性的能源节约搞建设占用。大约用能的1/3是由乘客的行为，这是对节能服务公司和GSA一样大的机会驱动。虽然节能服务公司可以安装辅助计量设备和列车运营和乘客，这是罕见的节能服务公司继续深入参与该大楼的营运。乘员节能减排项目需要持续的参与，克服员工的流失，保持势头，并对准奖励。

在与程序升气管平行，GSA正在成为远程审核，简单，经济高效的方式来跟踪建筑物如何使用能源的迅速崛起的世界变得更加活跃。这个数据是必不可少的，以确定深改造好的候选人。在2013年4月，GSA授予了合同FirstFuel 75多个建筑物添加到数据库中。与最初的25栋建筑物相结合，GSA将现在的2013年这一账户，中间为构成GSA的能源使用的75％以上的主要用能建筑一半的人在虚拟的评估工具100个大厦。

有一个极大的兴趣和意愿，探索从ESCO社会深改造，建设投资业主的一致好评。它抓住了国内最大的建筑老板的注意。我预计，我们将在未来几年内看到这种改造交付方式主要运动。

美国国会大厦的图片通过Songquan邓通过存在Shutterstock

这篇文章最初发表于落基山研究所直销博客。要了解更多关于节能改造和可持续发展和技术的融合，一定要检查出竞彩足球app怎么下载VERGE SF一十月14日至17日。