这是世界上最智能、最环保的建筑吗?
这是世界上最智能、最环保的建筑吗?
编者按:总部位于旧金山的智能建筑公司帮助设计和开发了该市公共事业委员会的新总部。作为智能建筑的管理负责人Jim Sinopoli介绍了LEED白金候选项目的幕后情况，该项目已经获得了旧金山美国建筑师协会的奖项。
这是毫不奇怪的是一个折衷的和进步的城市，如旧金山是家里最聪明的绿色建筑在世界上。新建成的旧金山公用事业委员会（SFPUC），这在海湾地区的直辖市提供零售饮用水，废水和绿色水电和太阳能发电的服务，提高了门槛相当高能源效率和可持续性。竞彩足球app怎么下载该建筑是加州第三大市政公用，使用55％较少的能源和消耗降低了32％的电力需求比ASHRAE基准标准。
LEED白金认证
该建筑是LEED白金候选建筑，这并非易事。LEED元素很早就被纳入设计过程，以创建一个更健康的工作空间，减少对环境的影响，并提供一个更可持续、更节能的建筑的经济效益。
“为建设目标是消耗尽可能少的资源越好，从而产生针对在创意策划城镇可持续高层建筑的发展模式，” SFPUC工程师马苏德Vafaei说。“为了满足我们的能源效率激进目标超出了加利福尼亚州的能源代码需要正确的设计，正确的工具和正确的团队。”
该项目的LEED设计特点包括风力涡轮机，可操作的窗户，让自然通风，与684米板和废水回收3个屋顶太阳能平台。
KMD，该建筑的建筑师，与两个奖项从建筑师旧金山美国学院（AIA）的设计兑现。最值得注意的是，该项目获得了它的“综合项目交付，”最佳实践的结果中加强协调和及时交货。
系统集成
这座建筑是绿色的，但它的智能之处在于什么呢?综合建筑管理系统(IBMS)集成了来自每个建筑系统的数据，这增加了建筑系统之间的功能。它还提供了一套软件应用程序和操作工具来实时监控和管理大楼的性能。
“设计团队一起工作，使这个项目建筑设计的创新杰作。如果没有团队协作，就已经错过了机会，” Vafaei说。
在IBMS的设计过程中，向所有系统设计人员发出了“遵从性声明”。该声明要求使用开放的通信协议和数据库，以及提交点列表、IP地址、控制图和所有其他有关建筑系统的信息。法规遵循声明在配置和集成系统方面起到了重要作用。
ibm
ibm可以监视和管理来自每个构建系统的每个数据点，这本身就设置了一个新的基准。ibm监控和管理的系统包括电梯、照明控制和废水处理系统。
IBMS收集并将建筑系统数据转换为标准格式，用于提供信息和管理建筑操作。
“所有建筑子系统的所有数据点的集成是一种监控和管理建筑性能的新模式——以前从未有过如此详细和复杂的操作，”智能建筑的设计师Andres Szmulewicz说，他是该项目的ibm设计师。
该IBMS是一个典型的楼宇管理系统，但它有一些额外的功能，如报警管理和公共仪表板，在实时显示建筑物的能源节约。
ibm还可以集成到现有的设施管理系统(FMS)中。FMS有工作指令、资产管理、库存和预防性维护等应用。ibm和FMS将互相交换数据。例如，IBMS中的警报将触发FMS中的工作订单，或者FMS可能触发基于从IBMS获得的设备运行时数据的预防性或预测性维护服务订单。
Vafaei说，这种方法有很多好处。一个中央数据库可以更容易地创建相关信息，以支持改进的建筑操作和工程。它还集成了系统，其中一个系统中的事件或条件可以刺激另一个系统中的动作。
Vafaei说:“我们变得更加积极主动，减少等待、中断和修复，从而提高我们设备的质量和生命周期。”
仪表板
在IBMS的数据被显示在仪表板，其提供信息到不同的组。例如，仪表板可以提供设施操作人员对警报和警报对于特定系统，面积和时间段的信息。或仪表板可让个别部门以跟踪他们的能源消耗和可持续发展的举措。竞彩足球app怎么下载
有超过450个仪表盘，为设备工程师、操作员、设备经理、业务经理和执行人员、员工、访客和公众提供他们需要的具体信息。这些信息有助于用户对建筑物的优化、性能和效率做出贡献。
SFPUC建造了一座一流的节能和可持续建筑。IBMS确保先进的软件工具将提供SFPUC的长期能力来管理建筑操作、能源、可持续性和持续成本。竞彩足球app怎么下载
图片由Smart Buildings, LLC提供。
