自2000年推出的LEED标准以来，认证是否增加了建筑物的价值的问题 - 和多少 - 已引起激烈辩论。但越来越多的证据，建立认证不仅增加对房地产的收入，也给房地产的资产价值。绿色商业的绿色建筑市场和影响报告该书于去年11月出版，作者是我，该书总结了一些最新的证据。

现在圣母大学的一项非常有趣的新研究表明，拥有被认证为绿色财产的建筑物实际上也可以增加这些设施的业务。

这项由美国圣母大学管理学教授爱德华•康伦和安特•格拉瓦斯进行的首次研究，对93家获得leed评级的银行分行和469家未获得leed评级的分行的财务业绩进行了比较。这469家分行均由PNC金融服务集团拥有和运营。

PNC银行在LEED方面有多年的经验。匹兹堡的PNC first side中心是2000年第一个获得LEED认证的商业建筑。基于那座办公楼的成功，该公司迅速决定开展一项积极的运动，以证明其分支机构。

保理出新奇

获得LEED认证的物业的优越财务表现往往由于“新”因素而被忽略。换句话说，人们会说，“人们当然支付更多;这是新的。”

为了解决这个问题，这项研究只包括了3年以上的建筑。研究人员还比较了拥有类似收入和市场统计数据(包括家庭密度和净资产)、广告、总雇员和平均雇员年龄、任期和性别组合的认证和非认证设施。

在这项名为企业可持续发展与企业财务绩效的关系竞彩足球app怎么下载Conlon和Glavas发现:

• PNC的LEED评级设施又开设了458个消费者存款账户，与未经认证的房产相比，每个设施每年的消费者存款余额增加了300多万美元。
• LEED评级机构还新增了25个消费者贷款账户，每个机构每年新增贷款余额近100万美元。数据还显示，LEED评级设施的财务业绩增长速度高于传统设施。
• 在控制了其他变量之后，影响性能（如消费净值，员工人口统计，人口的市场，分公司的规模和年龄以及广告支出），在LEED认证的分支机构的销售额达到那些由每名雇员461300 $未经认证的位置。
• 在LEED分行员工人均公用费用比在未经认证的建筑显著较低，为$ 675每名雇员少调。

同样有趣的是，这项研究没有发现:商业账户活动在统计上不受分行是否获得LEED认证的影响。

可量化的业务价值

为什么PNC？康伦和Glavas指出，PNC是为以下几个原因这种研究的理想候选者：它拥有并经营着世界上最新建建筑LEED认证，因此它可以提供第三方验证的绿色建筑的统计显著样品。

此外，所有分支机构提供相同的产品和服务;产品本身与环境问题无关;绿色分支项目——其分支机构获得LEED认证——是完全自愿的，不是对政府或行业法规的回应。

汤姆·帕拉迪诺，他的公司帕拉迪诺和公司与PNC合作开发了绿科方案，指出：“这些发现表明在绿色建筑的投资是回报不仅在节省了运营费用金钱量化的，但其他‘无形资产’像可持续性的品牌声誉的影响，可能直接影竞彩足球app怎么下载响客户的选择。而其他的研究表明，员工更快乐，绿色建筑更高效，这项研究表明在全面和第三方验证的可持续发展计划所固有的商业价值“。

的照片白色现代建筑通过Photostocker;的照片带硬币的商人通过Ioannis Pantzi通过上面。图片拼贴由绿色商务集团。