本周,微软公司发表了一篇详细说明结果的白皮书来自华盛顿州雷德蒙德公司园区的试点项目。，旨在利用科技提高校园建筑的能源效率。该论文是与埃森哲(Accenture)和劳伦斯伯克利国家实验室(Lawrence Berkeley National Laboratory)合作撰写的。

我们从这个试点项目(详细内容见文章)中学到的是，我们微软(以及许多拥有房地产投资组合的组织)不需要进行资本密集型的改造来削减建筑能源成本。相反，我们看到通过引入软件来利用和利用已经在使用的建筑系统，建筑的效率显著提高。通过整合强大的分析，为现有的建筑基础设施增加智能，我们的建筑变得更智能，更高效，运营成本更低。

利用软件更好地管理能源使用是一个重要的机会。建筑是全球碳排放的最大贡献者，约占全球碳足迹的40%。仅商业建筑就占了近20%，约占总数的一半。对于许多组织来说，商业建筑通常是他们最大的运营开支之一。

对于现有建筑来说，改造项目通常被认为是减少能源使用的主要手段，但这些解决方案是资本密集型的，可能会取代建筑的居住者，而且成本往往高得令人望而却步。通过将软件视为解决方案，组织可以最大限度地利用现有的构建组合和系统。

更智能的建筑会做什么?大多数现代商业建筑已经内置了建筑管理系统，可以让建筑工程师和设施管理人员观察和管理建筑设备。更智能的建筑在此基础上再增加一层IT智能。这些分析可以从三个主要方面推动节能:

• 通过检测和诊断建筑设备的故障，从而快速解决问题
• 通过管理建筑系统的警报，工程师可以专注于最关键的事件
• 通过将建筑系统的数据与外部资源(如公用事业和天气数据)集成，以帮助整体管理能源使用，并鼓励员工节约能源

微软的试点发现，一种“智能建筑”解决方案可以建立在前期投资不到每年能源支出的10%，预期投资回收期不到18个月。埃森哲帮助管理了微软的试点项目，在与企业客户的合作中，也观察到了类似的结果——部署通常在18至24个月内就能收回成本，平均节省10%至30%的能源。

在我们位于雷德蒙德的园区，我们的大楼运行效率更高，为公司节省了资金。通过试点项目和我们的白皮书，微软希望与其他组织分享这些知识，以便他们能够成功地使用IT来改善底线，减少对环境的影响。我们发现，问题不在于你的公司能否负担得起翻新，而在于你能否负担得起不让你的建筑变得更智能。

你可以通过阅读了解更多关于飞行员的信息一篇文章我们的首席环境战略家Rob Bernard发表在《可持续设施》上。您也可以通过点击下载和阅读白皮书在这里．