3神火的绿色解决方案。奥巴马应该在他的工作把讲话

提前词已经约混合奥巴马总统9月8日工作的讲话。粗体或不大胆？传闻已飘来大胆的将是家常便饭，但一些总统的顾问一直在试图降低人们的期望。

是我对他的讲话建议奥巴马总统，可持续和节能建筑项目将包括在混合的高增长和成本效益的方式，让美国重回工作岗位和提高美国的竞争力。

方案，重点建设的能源效率创造就业机会不仅在施工，而且在结构;工程;室内设计;能源审计;设计，制造和销售建筑设备，材料和用品;金融;法;和 - 支持建筑节能的跟踪 - 软件的开发和销售。

正如经济学家会说，建筑节能项目具有较高的乘数效应，他们创造每花美元显著的经济活动。而且，通过降低住宅和商业物业的经营成本，这种方案具有成本效益，提高美国的竞争力。

下面是有巨大的承诺，赢得了大量的两党支持，并产生有意义的，长期和积极的担保若干实施建筑能效计划：

步伐。资产评估清洁能源（PACE）方案急需的车辆创造美国的就业机会，同时降低建筑的能源成本。PACE计划允许各市区，经国家批准，创建构建由税务评估对参与性偿还节能改造方案。

所述程序可以用于宽范围的建筑节能效率的改善，从耐候，到升级加热，通风和空气调节设备，安装太阳能电池板等可再生能源系统。

PACE计划，其中地方创建以来，一直在授权27个国家，已自2010年年中已基本靠边站了。该联邦住房金融局放住宅PACE计划胡说[PDF]通过排除房利美和房地美，其购买的美国住房贷款的大部分份额在二级抵押贷款市场，从采购PACE-担保的抵押贷款。FHFA的行动关闭了住宅市场PACE和对商业PACË举措寒蝉效应。（全面披露：我公司曾就PACE好几个地区并服务于一个团队，将创建为哥伦比亚特区的商业PACE计划。）

获得在齿轮PACE回应该很容易总统支持。两党立法介绍，7月份在代表的美国国会众议院，2011年PACE评估保护法，将要求房利美和房地美参加了符合阈值标准的安全性和稳健PACE计划。

阈值标准包括使用合格的能源审计/可行性研究和合格的承包商;封盖的属性值的10％的PACE评估;并要求业主在物业至少15％的股权。步伐法案已共同主办国会的22名成员，包括13名共和党和民主党9。

EISA。的改装规定能源独立和安全法案[PDF], signed into law by President Bush in 2007, require federal agencies to retrofit 75 percent of the U.S. government's building stock to reduce energy use by at least 30 percent by 2015. Detailed guidelines that would help federal agencies to implement the program (and which my company and I helped draft) were submitted to the Department of Energy in late 2010.

我怀疑的准则，释放被推迟由于对联邦支出的不确定性。这是一个耻辱，因为EISA改造可以进行只有当项目的储蓄超过支出 - 因为这将创造就业机会，也是纳税人的胜利。国会应提供充分的资金EISA改造方案和总统应当直接能量来完成部和释放联邦范围内的指导方针的执行。

该科179D税收激励。该第179D税收激励，根据2005年能源政策法案批准，可提供高达每平方英尺1.80 $商业建筑能效升级的扣除。这是一个良好的开端，但奖励可以作出更有吸引力，以鼓励更多的就业增长。

总统的预算计划（在国会仍在讨论）推荐的第179D扣转化为信贷，这将推动建筑节能效率的额外投资了坚实的建议。另一个值得欢迎的版本将是第179D延伸到多户住房部门。最后，规范奖励的规则应允许免税投资者（一组，其中包括房地产投资信托基金和养老基金）的诱因交易伙伴传递诸如第三方开发商，融资来源和承包商。

_{白宫官方照片通过皮特·苏扎。}