该美国绿色建筑委员会的能源与环境设计先锋奖标准已经改变了建筑市场，创下了高性能建筑了吧，新的和现有的。

增长最快的LEED评级系统是LEED既有建筑：运营与维护，其中，顾名思义，迎合绿化业务和现有建筑物的维护措施。

在加利福尼亚州，LEED-EBOM注册的项目数量在过去两年已经上涨超过300％。这个数字预计将保持向上趋势的美国绿色建筑委员会绿色就业研究项目额外的$ 12.5十亿美元的国内生产总值和LEED相关的支出在2009 - 2013年23万个新的就业机会。

对于LEED认证的经济动力

除了减少能源使用和运营成本，为楼宇业主追求LEED-EBOM的主要动机之一是更大的市场竞争力。公司拥抱对环境负责的商业实践的患病支持楼宇业主住户正在寻找，并愿意支付额外的绿色空间，以支持其组织的价值的信念。

通过光学集团国家的研究表明LEED认证的建筑是入住率比非LEED建筑入住率较高的4.1％。这项研究还表明，LEED认证的建筑平均为$ 11.33较高的直接出租率每平方英尺比非LEED同行。

除了付出更多的LEED认证的空间，住户要加倍努力，以实现LEED商业室内设计认证，第二增长最快的LEED评级系统。LEED-CI允许租户追求LEED认证为他们的可租用面积，建筑物内，无论是小型的办公套件或整幢大楼。

流言终结者：LEED-EBOM不保证LEED-CI认证

租户和业主之间的一个常见的误解是，LEED-EBOM认证的自动支持LEED-CI应用程序。可以想象会有的LEED-EBOM和LEED-CI评级系统之间的一些交叉。换句话说，为基地建设实施应有助于租户绿色战略赚取LEED-CI，反之亦然点。不幸的是，有两个评级系统之间几乎没有交集，因为它们是完全不同的结构，这是并非总是如此。

例如，现有的建筑物在该98百分位得分在节能性能方面最多可实现18点下LEED-EBOM能源效率。然而，在大楼租户寻求LEED-CI认证将得不到分数为建筑的杰出能效。在另一面，一个基地的建筑，大量投资于水效升级将只接受在LEED-EBOM的室内水上效率信用证项下最大的5个点。但是，承租人即移动到建筑物可能获得高达11分，在LEED-CI室内水上效率，而不进行任何升级，这些厕所。

为了提供另一个例子，建筑物所有者可以实现高达朝着替代运输信用证项下的LEED-EBOM认证15分，如果多数租户的拼车上班。好用的买球外围app网站然而，如果结构不靠近公共交通，租户寻求LEED-CI认证将得不到信贷替代运输，即使所有租户的员工拼好用的买球外围app网站车。

尽管不可能重新定位现有建筑物的地方更接近一个交通枢纽，有时同时考虑LEED-EBOM和决定LEED-CI可以还清为租户和建筑物的所有者实例。

案例分析：BCCI为，选择移动到一个LEED-EBOM认证的建筑，预计其示范性的评价将协助租户与追求LEED-CI认证的公司我工作的一个客户。相反，新的房客惊讶地得知，由建筑物业主选择方便灯具达到LEED-EBOM认证实际上是从资格被LEED-CI禁止承租人空间。LEED-CI计算潜在室内节水时使用的基本上更严格的基线比LEED-EBOM。因此，这些室内供水装置是有效率的，足以实现在LEED-EBOM水使用量减少33％，但由于只减少了16％的室内用水效率下LEED-CI。

由于最小值的20％的室内积蓄水是下LEED-CI强制性先决条件，租户是无资格追求LEED而不升级洗手间夹具。在这种情况下，在额外的成本去追求LEED大约$ 30,000顶部，单楼租户只好再花$ 30,000更换基地建设洗手间灯具，以满足先决条件LEED-CI，基本上翻倍的成本满足认证的基本水平。

曾在之前的厕所升级建筑物的所有者认为LEED-CI要求，他或她可能在小的额外成本与选择更大的水效率的卫浴设备前面，同时节省未来租户的巨大费用。

为了最大限度地提高市场化，了解并坚持LEED-EBOM和LEED-CI

从建筑老板的角度来看，当谈到做有效的推销你的LEED认证的建筑，在LEED-CI点教育潜在租户，该基地建设能够提供比简单的营销建筑的LEED-EBOM-可能更重要认证。

建筑采用这种方法的一个例子是LEED-EB金邮政蒙哥马利中心在旧金山，其显示放大的LEED-CI记分卡显示所有的LEED-CI的点的基础建设可以提供给潜在租户（53个总）。

最后，如果你的建筑是EBOM认证或正在追求LEED-EBOM认证，考虑如何分析你的建筑的绿色战略可以转化为点谁将会追求LEED商业室内潜在租户和市场的相应建设。这可能被证明是你最有竞争力的优势。


亚历克斯Spilger，LEED AP，是可持续发展经理竞彩足球app怎么下载BCCI建设是一家领先的全方位服务商业承包商服务于更大的旧金山湾区。您可以通过在BCCI到达亚历克斯www.bcciconst.com。

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