高中针对LEED认证的首次上诉

北国松高中在威斯康星州的鹰河。- 第一所获得LEED金评级的公立高中 - 将在《绿色建筑历史》中降落，这是第一个第三方上诉的目标LEED认证。

两名工程师和五名当地公民基于学校所谓的未遵守能源，调试和室内空气质量先决条件的授予LEED-GOLD认证。

投诉可用这里。

根据上诉：

• EA1，先决条件，基本建筑系统调试不遵守。调试过程的前三个步骤包括审查设计意图，设计文档的基础以及将调试要求纳入施工文件。所有这些都是在竞标和施工之前所需的。审查专业人员无法确认是否执行过。如果按照LEED-NC 2.1，ANSI/ASHRAE/IESNA标准90.1-1999和Ashrae指南1-1996的要求，委托代理商进行了有能力执行的设计审查，则大多数EA2和EQ1违反了审查专业人员确定的大多数应该由调试代理商确定，并在发布构建文件之前由设计团队纠正。
• EA2，先决条件，最低能量性能：HVAC系统和建筑物的其他元素的设计不符合ANSI/ASHRAE/IESNA标准90.1-1999的所有要求。先决条件的范围和数量普遍存在。
• EQ1，先决条件，最低IAQ性能：HVAC系统的设计未能遵守ANSI/ASHRAE标准62.1-1999，通风可接受的室内空气质量。进行验证计算以确定通风率的实际基础，并确定如果执行所需的通风速率程序计算，将是什么实际通风要求。这些计算确定，通风的实际基础是威斯康星州注册的代码，该代码在单个区域和系统级别上的通风率显着降低，否则符合ANSI/ASHRAE标准标准62.1-1999所需的通风率。

4月，美国绿色建筑委员会坚持北国松树认证，指出：

经过广泛的审查，USGBC及其顾问没有理由相信该项目未能满足其尝试的所有LEED先决条件和信誉。因此，USGBC不会采取行动撤销认证或禁止任何先决条件或信用。Northland Pines High School将在其原始评论中保留该项目的40分。该项目仍在黄金级获得认证。

本周，上诉人对USGBC的评论不满意，发行了三页回复，名为“ LEED信誉被破坏”：

显然，USGBC失败并拒绝承认他们无法执行和不愿支持其知识产权或捍卫客户的财产权。USGBC的两位独立顾问都与向USGBC提交LEED申请的设计师和承包商都感到羞耻，因为他们不承认该建筑物不符合两个先决条件的ASHRAE标准。泰勒先生更了解或应该更好地知道，他在阿什雷（Ashrae）委员会和主持人主持的情况下更具罪魁祸首。

问题已经成为北国松树反对者针对反对者或建设性批评者的宗教反对者？为什么重要？

如果北国松树反对者是建设性的批评者，则应受到USGBC的鼓励。关于建筑欺诈的有效投诉应在LEED系统中占有一席之地。但是，这个过程很容易被针刺反对者或我丈夫称呼的香蕉所淹没 - 绝对什么都没有，无处可寻。

我可以看到USGBC/GBCI被邻居反对每个项目所淹没，减慢了流程，使其更加昂贵，灰心丧气的绿色建筑和LEED认证。

这是地方政府分区的听证会和土地开发批准流程中经常发生的事情。

USGBC/GBCI正在努力修改其挑战过程。新的过程需要在允许阳光暴露欺诈和提供USGBC/GBCI的机会之间取得平衡。

这是USGBC关于北国松树争端的声明：

USGBC得出的结论是，Northland Pines高中项目和项目团队符合获得LEED-GOLD认证所需的所有要求。为了回应投诉，USGBC遵循其认证挑战政策，该政策需要对该项目进行彻底且技术严格的审查。鉴于投诉的有力和对抗性，我们进一步要求提供另外两份独立的技术报告，详细介绍了备受推崇的独立顾问的专业专业意见。他们的发现同意我们的一致。

实际上已经通过LEED认证评论的任何人都知道，这是项目团队与审稿人之间的对话。在审查了项目团队提交的文档后，审阅者在“初步审查”中向更多信息发出了请求。项目团队回应任何审阅者的评论和重新提交。然后，审阅者重新评估该项目，并发布“最终审查”。

USGBC用于处理此上诉的过程类似于我们的标准过程，但是除了要进行原始提交和审查我们通常审查的所有内容外，我们还提供了投诉文件。投诉文件中有一些问题（从我们的独立顾问的角度来看）在2007年的提交中充分解决了问题，因此我们要求并收到了项目团队的其他澄清文件。此附加文件回答了所有开放问题，并使USGBC和雇用的独立顾问提供了他们的专家技术意见，以结论该项目实际上符合LEED黄金的要求。

Leed的意图和USGBC的使命是帮助人们学习和理解如何设计，建造和运营更好的建筑物。建筑物是系统的复杂系统，与设计，构建和操作相关的100,000个决策中的任何一个始终都可以猜测。我们有信心我们的尽职调查足以使这些问题休息，我们正在继续集中精力，在他们做得最佳的地方 - 推动市场吸收绿色建筑和社区的市场我们的工作。

莎莉·夏皮罗（Shari Shapiro），J.D.，Leed AP，是Obermayer Rebmann Maxwell和Hippel LLP在费城。Shari负责公司的绿色建筑计划。她还在博客上写了关于绿色建筑和法律的文章www.greenbuildinglawblog.com，她关于这个主题的帖子最初出现。

最佳图像CC由Flickr用户许可牛排球。插图图像由Northland Pines高中和美国绿色建筑委员会提供。