为什么基洛要把建筑变成电池

房地产业主知道，为了吸引和留住住户，他们必须提供比街对面的竞争对手更好的、价格更低的东西。利用可持续发展智慧的业主在为租户管理和定价能源时面临竞彩足球app怎么下载着这种压力。

对于基于洛杉矶的家庭经营的房地产投资信托基金，这是一个带有储能件启动的新政，可以为高档商业建筑带来新的可持续设施。

Kilroy是一个拥有大约1200万平方英尺在西海岸市场的房地产投资信托，已经开始了在南加州南部的五栋办公大楼中安装五款Tesla制造的Powerpack电池的过程。The batteries run on software that detects when power from the electric grid is especially scarce, and switches to power that was stored at some other time, thus avoiding drawing power at peak times, when it’s most expensive (and not always the cleanest.) Technology company Advanced Microgrid Solutions designed the algorithms and dashboards for building staff, and will manage the systems.

对于这两家合作伙伴来说，这笔交易有着不同的层面。总部也设在洛杉矶的Advanced Microgrid公司将这些装置视为对概念的验证。协议是协议的一部分它与南加州爱迪生公司在2015年,当地的效用,自动化200兆瓦时的“需求响应”服务——industry-speak黄杏权力当每个人都使用它——在一个主要的市场称为洛杉矶盆地。要实现这一协议，就意味着要将电池安装在电网面临巨大需求的节点上。计划的Kilroy站点，先进的微电网，最终将缓解11兆瓦的需求 - 在电力换档应该证明的情况下，超过10年。

客户受到量化的节省的动力。他们已经是可持续发展的领导者。竞彩足球app怎么下载

要实现这一协议，就意味着要将电池安装在电网面临巨大需求的节点上。计划的Kilroy站点，先进的微电网，最终将缓解11兆瓦的需求 - 在电力换档应该证明的情况下，超过10年。

对于Kilroy，安装电池扩展了房地产公司的追求，使其建筑物更节能。“这是阿森纳的工具，”克里伊的可持续发展负责人Sara Neff说。竞彩足球app怎么下载当我们通过电话赶上时，Neff在上下文中轻轻放置了电池。电池不一定可以点击可再生能源，她提醒我们，他们不像“弹性”解决方案一样，因为它们无法独立于遮挡网格运行。

但它们可以降低成本，因为大楼的管理系统可以在最昂贵的时候避开电网供电。高级微电网负责政策的副总裁Manal Yamout表示:“该软件是基于过去使用情况、当前电价、天气以及未来系统将发生什么情况的学习算法。”她说，有了这些输入，建筑将能够在电网电力和电池电力之间来回切换，节省电网负担和相关的电费。

需求响应的进化方法

Yamout指出，先进的微电网通常会购买、融资、运营和管理其电池，以便向业主提供低成本的服务。Kilroy交易的条款属于保密协议，但她表示，这与她的公司通常与私人所有者达成的协议类型没有太大区别。

公司有两亿美元的信贷额度麦格里首都去年7月墨水，在山沟叫做“资本成本低”的情况下进行资金电池。

对于Neff，旨在渴望在可再生燃料上运行的“净零”建筑物或以其他方式设法向大气添加碳，这是某种性能类型的正确解决方案。“我的工作是为了节省能源，我的建筑太高而中央城市”，以风力涡轮机或独立的太阳能电源运行。这些装置涉及的电池不会存储太阳能或风力。然而，他们做了备用业主必须借鉴昂贵且低效的中央力力量。

[欲了解更多关于储能应用的信息，请访问边缘17.，从9-21的圣克拉拉。]

对于先进的微电网，该交易为其战略提供了另一种展示，以其作为炼金术师的品牌客户“将建筑物转为电池”。该公司呼叫Kilroy交易“混合电气建筑”等网站。前提是，该公司的技术人员和软件将安装和响应软件定制到网站的条件，并且伴随着人们使用权力的方式，Yamout说。然后，这使得属性可以以自己的功率运行。

先进的微电网本身向基路和另一个SOCAL开发商等客户，欧文地铁，这反过来营销他们的建筑物，租户试图更具可持续地运行业务。“客户受到量化储蓄的动力，”山沟说。“他们已经是可持续发展的领导者。”竞彩足球app怎么下载

她补充说，向那些已经看到可持续发展的底线吸引力的业主进行营销，意味着要鼓励建筑管理人员进行更广泛的思考。竞彩足球app怎么下载“你获得了LEED白金认证，接下来呢?”下一步就是把你的建筑变成网格资源。”

这可能为太高而居中城市的建筑物展示了一个现实的解决方案，以在风力涡轮机或独立的太阳能上运行。

毫无疑问，这种基于软件的解决方案比传统的“需求响应”系统更直观地吸引租户，传统的“需求响应”系统是指建筑管理系统在用电高峰时关闭空调或昏暗走廊灯。Yamout表示:“我们的(解决方案)允许(车主)参与需求响应，而不必关掉空调。”

舒适性对该项目的Neff“非常兴奋”，应该看到安装在未来几个月内。她表示，她希望该软件改善旧建筑管理系统，这些管理系统无法快速响应峰值，要么是因为它们在夏天变得太热或者他们的系统面临太多故障。

内夫还预测，随着加州对可再生能源电力的需求增加，电池的前景将更加明朗。她说，一项重大的可再生能源授权“在没有存储的情况下是行不通的”。

不仅仅是在加州，把建筑变成电池是有意义的。先进微电网公司已经在马萨诸塞州和纽约设立了办事处，这些地方也见证了沿着电网节约电力的政策转变。Yamout表示，该公司打算在交易到期后，在Kilroy和其所有站点重新为电池充电。到那时，人们希望对存储的政策激励和奖励已经得到巩固。

由于储存而改善和化石力量变得不那么基本的业主能源组合，所以令人信服所有者投资电池的业务似乎似乎在可持续房地产的甜蜜点附近。