许多建筑业主和设施管理人员缺乏良好的自动化控制系统的文件。文档有价值;缺乏系统文档会增加组织的成本并增加风险。缺乏文件意味着故障排除和工作订单需要更长的时间，更贵，这也延长了租户或住户解决问题的时间。

这也可能意味着预防性维护没有完成，因为你不知道下午的时间表，可能会缩短设备的寿命。或者这可能意味着设施人员确实对他们的系统非常了解，但如果他们跳槽到另一个组织或公司或退休，所有的知识或“系统文档”都将随他们而去。

自动化和控制系统文档的缺乏是由于在从施工到建筑操作的移交过程中组织和计划的不充分，以及许多文档都是纸质的这一事实造成的。

帮助正在进行中。BuildingsMart联盟，随着U. Sime Corps的工程师的输入，已经开发并提出了一种代表与自动化和控制相关信息的数据结构。它落在一个称为建筑信息建模或BIM的大伞下。

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如果您在新建筑设计和建筑方面有任何参与，那么您可能熟悉BIM。您可以了解或接触到建筑物及其组件的三维建模，并理解它可以提供的值，以避免不同工程师创建的设计之间的潜在“碰撞”。同样，这种建模可以证明制造建筑系统和组件的承包商有用。主要设计师和建筑公司拥有BIM，所以;它可以减少变化订单，协助维持计划，通常会产生更好的建筑物。

更大的图景和BIM的使用应该是一种生命周期资产管理工具。这种工具用于在设计和施工期间创建和获取数据，然后交付给设施管理部门。建筑运营将占据建筑生命周期的85%到95%。

为促进从设计和建设的信息交流建设运行，由美国工程师的美国军团的实验室制定了一个称为建筑运营建筑信息交换（Cobie）的标准。

Cobie是建筑资产的数据格式。它与BIM相关联，但不涉及空间建模。它是国家建筑信息模型的一部分。Cobie可能包括预防性维护计划，型号，保修信息，产品数据表以及运营和维护特定资产所需的一切数据。

建筑图像由Blazej Lyjak通过在上面。

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自动化系统的建模涉及开发自动化和控制系统的特定IFC。IFC是一个开放和中性数据模型，描述了建筑和建筑行业数据，以促进设计师，承包商和设施管理之间数据的互操作性。

IFC模型规范由国际标准化组织(ISO)注册，是一项官方国际标准(ISO 16739:2013)。这项工作被称为Building Automation Modeling Information Exchange或BAMie。

建筑物控制域的提议的IFC具有代表自动化和控制系统的核心实体。在设计阶段期间，当确定不同的设计元素时，自动化和控制系统之间的数据交换可以与其他设计元素协调。建议的自动化系统域型是控制器，传感器，执行器，警报和仪器，以及具有集成面板和指示器的控制元件。模型定义被组织到地址，配置，连接，性能和组件和类型。

1.连接:“连接”的模型定义具有逻辑和物理连接。然后，“IFCellationShip实体”可以模拟连接。可以映射控制器，执行器，恒温器和传感器等设备的输入和输出。

2.组件和类型：最初设计组件可以是通用的，但在某个阶段的某些阶段需要特定的产品数据，并且可以使用产品模板来组织数据。在这种情况下，可以使用“IFCType对象”实体来获取产品规范，并且“IFCDocument参考”可用于提供安装和O＆M手册的链接。

3.地址：这个模型定义为特定的数据点提供了一种寻址格式。在这个领域，“干草堆计划”似乎也可以增添一些价值。Haystack项目是一个开源项目，为构建设备和操作数据开发了命名约定和分类法。将寻址格式标准化并将数据点的地址“绑定”到建筑物中的其他对象，可以促进数据的集成，并通过合并相关数据来丰富数据点的上下文。

4.配置：Bamie在记录自动化和控制系统配置中雄心勃勃。这个想法是在系统承包商，其他设计师，承包商和设施经理或建筑物的信息交流更高效之间进行信息交流。配置数据可以包括特定构建空间，计划，即使是警报条件的数据等数据。记录信息交换系统配置的有用性可以取决于特定的自动化和控制系统，特别是系统的管理工作站，可以设置配置。

5.绩效：提出的性能模型定义很有趣。因为BAMie数据包括对象和构件之间的关系,可以产生一个流畅的数据交换,它有助于建立一个自动化和控制系统的性能指标不能做——例如,创建三维模型或颜色编码的地板计划能源消费趋势的时间序列。

楼宇自动化行业充斥着“数据分析”。复杂暖通空调系统的分析软件解决方案在运行和能源管理方面显示出了巨大的好处。关键是数据。拟议中的BAMie不仅是一个自动化和控制系统的综合数据仓库，而且它提供了一种方法，可以轻松地与其他系统以及参与建筑设计、建造和运营的其他同事交换数据。

楼宇自动化行业需要拥抱和支持BAMie的努力。施工主管和设施管理人员应要求设计人员和承包商提供系统数据和电子格式的文件。

最后，到目前为止，BIM和信息交流的行业经验还仅限于建筑师、设计工程师和建筑公司。没有多少设施管理组织消耗和使用BIM数据，尽管事实上BIM的最大好处是在建筑运营中。许多设施管理系统可以导入BIM并填充FM应用程序，如资产管理、预防性维护和文档管理。

如果我们可以从项目的开始以拟议的格式获得自动化和控制系统数据，请在建筑物内的数字关系中丰富数据，与其他设计师协调，最后填充我们的设施管理系统，我们将在路上更好地建立性能。