科罗拉多州西南部很快就会成为家里的第一个寒冷气候的净零能耗（ZE）家的发展在美国的一个。第750批出售土地开发商大卫·雷斯尼克在北Vista的高地该项目位于普韦布洛郊外，占地1,140英亩，将明确交给致力于零能耗建设的建筑商。

雷斯尼克不会标明自己是一个环保主义者，但他认为“加热家太阳能来替代其他能源”做正确的事 - 这就是为什么他的优先组织重点放在与经济适用房合并净零的设计手法。鉴于整个家庭“西南，西，东南亚所有收到足够的阳光电源一个永远的家，与覆盖在太阳能电池板屋顶的只有50％，这将是疯狂的不这样做，”雷斯尼克说。

道德不谈，从商业角度看，他认为这是一个“没有脑子”，以鼓励经济实惠的零能耗建筑。加州开发土地20年教雷斯尼克两两件事：开发商和建筑商仍然可以即使在严格的环境保护政策中获利;和下部中产阶级加州的到状态的外流LUCH作为科罗拉多很快，可能会发生。这些买家将有与零能耗的特点家园的兴趣，他认为。

事实上，很明显，零能耗房屋是特定消费群体的吸引力。零能耗房屋的设计，以节约能源损耗，使用更少的能源，减少维修费用。添加更多的保障性住房时，许多美国中产阶级正在努力购买住房，且有一定的吸引力。

但是，什么是它的土地开发商或建筑商？鉴于零间能耗房屋尚未达到与传统房屋的成本平价，他们如何在开发商和建筑商的投资回报率（ROI）相同或更大的回报带来了什么？

零能耗家庭的成本已接近平价

根据落基山研究所(RMI)最近的一份报告，在计算零能耗开发的投资回报率时，建筑商和开发商通常关注的是增量成本或采用零能耗特性(如太阳能电池板、专用热泵和围护结构设计)与传统住宅相比的成本。

根据RMI的分析，那些增量成本在下降。该组织的预测得出结论，到2030年，休斯顿、亚特兰大、巴尔的摩和芝加哥的增量成本将从6.7%下降到8.1%，从3.1%下降到5.5%。值得注意的是，RMI的报告并没有分析寒冷天气的位置，而北维斯塔高地肯定属于寒冷天气。这些地方需要上面提到的专门的热泵，因此在这些地区产生了额外的成本。

通过学习曲线建设者新的零能源工作，参与执行技术解决方案的成本会下降。这学习曲线是为那些已经建立能源之星标准，而不是那些简单的建设，以最低规范要求不太陡峭。

来自公共事业和政府合作伙伴的资金可以帮助覆盖一些相关设备，再加上第三方拥有的太阳能融资零间能耗房屋达到成本平价。消除成本平价的最终差距可能依赖于城市决策者的促进太阳能购买协议(PPAs)，通过“与公用事业公司合作提供有利的互联和电价扣减政策，并对第三方太阳能所有权模式的任何法律或监管要求提供明确的说明”。

识别裂缝:开发人员和构建人员风险

对于雷斯尼克，它仍然是一个小游戏中提前预知北Vista的高地是否有来自制造商和消费者的充分需求。他希望建设将开始对第一批批的春天。普韦布洛的计委批准在十二月的地段。

虽然雷斯尼克关注的是消费者偏好，但他首先必须指出，住宅建筑商是否会接受低端住宅。他与几家准备购买地块的建筑商建立了联系，部分原因是，作为土地开发商，雷斯尼克“有能力预先放弃一些利润”。Still, Resnick recognizes that a land development project focused on affordable zero-energy homes is a future case study in the making.

洛基山研究所(RMI)所长Jacob Corvidae指出了土地开发商和建筑商面临的几个风险:

• 消费者从反冲新的特征：建筑商和开发商必须思考，“我可以卖一个家，没有一个燃气灶？”
• 特别寒冷的气候可能会有问题有了热泵，但是技术发展很快。
• 首次实行零能耗的建设项目可能会带来更高的成本与新设备投资、员工技能投资和其他企业学习曲线相关。

Corvidae将消费者的担忧隐藏了起来，他本人也开始采用零能耗的最佳做法。例如，他以前不能接受电炉代替煤气炉。但是，科维德认为，“即使是顽固的天然气人也认识到新一代电磁炉是优越的。”

Corvidae推测，开发商和建筑商将会发现自己“正在与同样价格的房子竞争，因为这些房子缺乏新的‘性感’功能”。对于零能耗的开发者来说，这场竞争应该是一场轻松的胜利。

同样，鸦科没有看到在美国当地的建筑法规的障碍零能耗住宅建筑。尽管太阳能电池板也有时历史街区面临的限制，新的建筑通常不面对反对，他说。如果没有消费者，代码也没有技术是最大的风险，建筑商和开发商，叶色成本平价的尚未未解决的问题。

就是要打破零能耗房屋地面的时候吧？

在任何行业中，早期采用者都面临着与学习曲线相关的更大的风险和成本。这是无法回避的:零能耗住宅建设仍在开发中，成本还没有达到传统住宅的水平。对于开发人员和构建人员来说，这意味着围绕这一实践构建新的业务模型是有风险的。

然而，如今的零能耗住宅建筑商和土地开发商正在为零能耗和全电力住宅的未来奠定基础。

变化可能在未来的建筑行业已经有点慢，但鸦看见地平线上的一个重大转变：“我们是在建筑，其中太阳能和电动车是5 - 10年前，电动和零能耗房屋会是一个可行的选择。”